אי ביצוע בדק בית עבור דירה יד שניה עלול לעלות לכם ביוקר

אין ספק כי כאשר מעוניינים לרכוש דירה יד שניה, אחד הדברים החשובים ביותר הוא ביצוע בדק בית לפני הרכישה. במידה ולא ביצענו בדיקה שכזו, אין אפשרות לבוא בטענות למי שמכר לנו את הדירה ואין שום חוק שיגן עלינו כמו לעומת החוק שקיים כשקונים דירה חדשה מקבלן. כאשר הולכים לקנות דירה יד שניה, מה שאנחנו רואים זה בדיוק מה שאנחנו מקבלים. במידה ועשו לכם תרגיל מסריח, לכו תוכיחו בבתי משפט שהוסתר מכם מידע ושזה לא נעשה בתום לב. אז במקום להיכנס לסרט הזה, עשו לעצמכם טובה והזמינו חברת בדיקה

זה בכלל אפשרי לעשות בדק בית לדירה יד שניה?

חיובי! ולא רק שזה אפשרי, זה כל כך מומלץ שזה צריך להיות בגדר חובה. כאשר מזמינים חברת בדק בית, הדו"ח הסופי שלה יעזור לכם להגיע להחלטה סופית האם אכן כדאי לכם לרכוש את הדירה המדוברת. לא רק שזה יוסיף לכם הרבה לביטחון, הדו"ח הסופי הוא אסמכתא לכל דבר שתוכל לחסוך לכם הרבה עוגמת נפש בעתיד.

מה בעצם חברת בדק בית עושה:

כאשר בעל מקצוע מטעם חברת בדק בית מגיע לדירה, הוא מתחיל בחיפוש אחר ליקויי בניה למיניהם. הוא בודק כי הדירה עומדת בכל התקנים הנדרשים, הוא מחפש סדקים במבנה, רטיבויות למיניהן ועוד חריגות בניה אחרים. כאשר ישנם סדקים בדירה, הבעל מקצוע יבדוק האם הסדקים האלה מהווים סיכון. בנוסף, הוא יבדוק האם ישנם פגמים בריצוף, קירות עקומים, מדרגות צרות או כל דבר אחר שלא עומד בתקנון. יכול מאוד להיות שהבעל מקצוע יחליט כי יש לבצע שיקום למבנה לפני שהוא ראוי למגורים. כל מה שאתם צריכים לדעת על ליקויי בנייה למיניהם

לשים דגש על בדיקת רטיבות:

בנוסף לביקורת מבנים מקיפה, חברת בדק בית רצינית צריכה לעשות בדיקת רטיבות מקיפה כאשר מזמינים אותה לבדוק בית מסוים. רטיבות נסתרת היא אחד הדברים שהכי צריך להיזהר ממנו כאשר קונים דירה יד שניה. רטיבות מהסוג הזה ניתן לראות רק עם מצלמת אינפרה אדום אשר מסוגלת למדוד טמפרטורות על ידי שימוש במכשיר תרמי. בדק בית ללא בדיקת רטיבות זה לא בדק בית, אז לשים לב שאתם מקבלים תמורה למה ששילמתם. במידה ואתם רוצים לדעת עוד על גילוי רטיבות קראו בעיון את המאמר על איתור נזילות.

לסיכום, וודאו כי ביצעתם סקר שוק רחב לפני שהזמתם חברת בדק בית. נסו לבקש המלצות מאנשים שאתם מכירים שיש להם ניסיון עם חברה כזו. לא לכולם יש את המכשור והמקצועיות לעשות בדק בית ברמה גבוהה. חשוב לזכור כי תוצאות הבדיקה יכולות לעזור לכם מאוד במשא ומתן לגבי המחיר של הדירה אז נצלו זאת. שיהיה לכם המון בהצלחה.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...