בדיקת דירה לפני קנייה

בדק בית לדירה לפני קנייה – כדי לבצע עסקה מוצלחת:

בדיקת דירה לפני קנייה היא בדיקה מקצועית ומעמיקה הנעשית על ידי גורמים מומחים המיומנים באיתור ליקויי בנייה וכשלים נוספים. בדיקת דירה לפני קנייה חוסכת עוגמת נפש רבה והוצאות כספיות גבוהות בהמשך. בדיקת הדירה תשנה את כללי המשחק, היא תיתן בידכם כוח כדי לדרוש מהקבלן את התיקונים ובקניית דירה מיד שנייה היא תשקף את מצבה של הדירה ותעריך באופן ריאלי את מחירה. מודי אדלר הוא מהנדס מוסמך וותיק המבצע בדיקת דירה לפני קנייה. אין ספור לקוחות מודים למודי אדלר על עסקות הנדל"ן המוצלחות שביצעו הודות לעזרתו.

הכול על ליקויי בנייה:

ליקויי בנייה הם אי התאמות בין מה שהובטח לכם בחוזה בעת קניית דירה חדשה, או ליקויים שנוצרו כתוצאה מעבודה בלתי מקצועית. ליקויי בנייה מצויים מאוד גם בדירות מיד שנייה.

ליקויי בנייה ביסודות במבנה ובשלד הבניין עלולים לפגוע ביציבות הבניין ולסכן חיים. אלו ליקויים כמו סדקים עבים בקירות, גרם מדרגות רעוע ולא בטיחותי, פגיעה בעמודים התומכים או ביסודות המבנה ועוד.

יש הרבה סוגים של ליקויי בנייה הפוגעים באיכות החיים של הדיירים. לדוגמה, פגיעה במערכת הבידוד, בעיות רטיבות, כתמי עובש ופטריות על הקירות, פגיעה בתשתיות החשמל והאינסטלציה ועוד.

ליקויי בנייה בטיחותיים הם סורגים נמוכים מכפי שמחייב התקן, מעקות רעועים, רווחים גדולים בין שלבי המעקה, חדרי ביטחון שנבנו לא לפי התקנים המחייבים ועוד.

ליקויי בנייה אסתטיים בריצוף כמו מרצפות עקומות, גוון בלתי אחיד של חיפויי הקירות והרצפה, טיח נושר ועוד.

בדיקת דירה לפני קניית דירה חדשה:

לפני שרוכשים דירה מקבלן יש לבדוק האם הוא רשום בפנקס הקבלנים והאם הרישיון שלו בתוקף.

מומלץ להזמין בדיקת בדק בית לפני הכניסה אל הדירה החדשה. בדיקת בדק בית תאתר את ליקויי הבנייה ותנפיק חוות דעת מקצועית. חוות הדעת המקצועית תסייע לכם לדרוש מהקבלן את תיקון הליקויים, ואם יהיה צורך היא תהיה כלי רב עוצמה בעת תביעה נגד הקבלן. למידע נוסף

בדיקת דירה לפני קנייה תוודא כי על הקרקע לא מוטלים עיקולים או שעבודים. חשוב גם לבדוק אם אין חריגות בנייה במבנה. חשוב לדעת כי הרשויות המקומיות מטילות את האחריות של חריגות הבנייה על בעלי הדירה ולא על הקבלן. אם יימצאו חריגות בנייה, אתם עלולים לקבל קנסות גבוהים.

בדיקת דירה לפני קניית דירה מיד שנייה:

נתוני הסטטיסטיקה מלמדים כי למעלה משמונים אחוז מרוכשי הדירות התאכזבו מאוד כאשר גילו, לאחר הקנייה, ליקויי בנייה רבים. חשוב לדעת כי מרבית ליקויי הבנייה אינם מתגלים בעין בלתי מקצועית. מודי אדלר מהנדס מומחה וותיק ישקף לכם באופן מקצועי ובעזרת ציוד מתאים, את מצבה האמיתי של הדירה ויחשוף את כל הסודות המסתתרים בקירות.

חוות דעת מקצועית של מהנדס מומחה היא כלי בעל עוצמה רבה שיסייע לכם לנהל משא ומתן על אודות מחיר הדירה. לעתים, בעקבות חוות הדעת תשובו לשקול האם קניית הדירה כדאית.

בדיקת דירה לפני קנייה – שתי בדיקות חשובות:

  • לפני שקונים דירה חשוב לבדוק מהם תוכניות הפיתוח הסביבתיות של האזור שבו נמצאת הדירה. אולי תחת ביתכם עתיד להיבנות כביש סואן ורב מסלולים שיוריד את ערך הדירה, ולהפך אולי ייבנה פארק מוריק שיעלה את ערך הדירה.
  • לפני קניית דירה מיד שנייה, חשוב לבדוק בלשכת רישום המקרקעין האם הדירה אינה משועבדת והאם המוכר הוא אכן הבעלים החוקיים של הדירה.

מעוניינים להרחיב את הידע בנוגע לבדיקת דירה לפני קנייה היכנסו לקרוא.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...