החשיבות של ביקורת מבנים ואיתור נזילות

ביקורת מבנים לצורך איתור נזילות צריכה להתבצע בכל בניין מגורים. הביקורת חשובה בבתים חדשים, בנכסים להשקעה ובעסקאות נדל"ן שונות ברחבי הארץ. אפשר לבצע אותה לפני שמתאמים שאיבות ביוב ולחסוך הוצאות על נזקים בלתי הפיכים בצנרת.

ביקורת מבנים היא שירות הניתן על ידי חברות העוסקות בתחום של ליקויי בנייה. יש מגוון רחב של ליקויים הדורשים טיפול מוקדם מבעל הנכס, אך אין ספק שאיתור נזילות עומד בראש סדר העדיפויות, (מעוניינים במידע נוסף על בדיקת איתור נזילות היכנסו עכשיו). ללא איתור נזילות לא ניתן לזהות את מקור הבעיה ולתאם שאיבות ביוב. נזילות מחמירות בתוך זמן קצר וללא ביקורת אין אפשרות לעקוב אחר הנזקים, למנוע ריחות לא נעימים ולצמצם רטיבות בקירות, בתקרה ומתחת לריצוף. בנוסף, נזילות ורטיבות גורמות להתפתחות של בקטריות ופטריות המסוכנות לבריאות שלנו ולבעלי החיים הגרים איתנו, במידה ובעל החיים ליקק או בא במגע עם פטריה בקיר יש ליצור קשר עם וטרינר תורן בסביבת מגוריכם.

החשיבות של ביקורת מבנים ואיתור נזילות צריכה להיות ברורה לכל מי שמתכוון לחתום על עסקה בענף הנדל"ן. הביקורת מתבצעת בדירות חדשות וישנות והיא חשובה בהתנהלות מול קבלן, לא פחות מאשר בהתנהלות מול בעלי דירות פרטיים. את הביקורת יש לבצע תוך שימוש בציוד מתקדם ועל ידי הנפקת דוח ממצאים. בנוסף, הביקורת מיועדת לרוכשי דירות יד שנייה, לפתרון סכסוכי שכנים ולהגשת תביעות ביטוח.

למידע נוסף מדוע כל כך חשוב לבצע בדיקת בדק בית עבור נכס חדש או יד שנייה לחצו כאן.

איך יודעים מתי לבצע שאיבות ביוב?

ביקורת תקופתית של מבנים ואיתור נזילות מוקדם מונע את הצורך בשאיבות ביוב יקרות. הביקורת כוללת איתור נזילות ובעיות איטום, הנפקת דוח הנדסי של איש מקצוע מוסמך ואפשרות להפניה לבעלי מקצוע מתאימים לצורך תיקון. שירותי איתור נזילות מיועדים לכל מקרה בו נדרש תיקון ישיר על ידי הדייר והם מבטיחים מקסימום תועלת במינימום זמן.

אפשר לזהות את הצורך בשאיבות ביוב אם מבצעים איתור נזילות באמצעים מתקדמים. הנה דוגמא לחלק מהאמצעים העומדים לרשות אנשי המקצוע בתחום של ביקורת מבנים:

  • מצלמה תרמית
  • סיב אופטי
  • רובוט זעיר
  • בדיקות מעבדה
  • גלאי קול
  • גלאי אלקטרומגנטי
  • רדאר חודר קרקע ובטון
  • החדרת גז ידידותי לסביבה

השאיפה העיקרית של חברות בתחום ביקורת המבנים היא לזהות את מוקד הנזילה. כך אפשר לפתור את הבעיה ולא לטפל רק בסימפטומים. יחד עם זאת, גם לבעל הנכס יש אחריות. עליו לתאם את הביקורת מוקדם ככל האפשר ולשים לב לסימני רטיבות על הקירות. טיח מתפורר, סדקים, ריח של טחב, עובש ופטריות מעידים על נזילה מסוימת במבנה ומחייבים ביקורת יסודית.

מה עושים עם ממצאי הביקורת?

החשיבות של ביקורת מבנים ואיתור נזילות באה לידי ביטוי בטיפול בבעיה ובהגשת תביעה. אפשר להשתמש בממצאי הביקורת כדי להגיש תביעה מול קבלן בדירות חדשות, על מנת לדרוש מחיר נמוך יותר בחוזה שכירות או כדי לתבוע את חברת הביטוח. ממצאי הביקורת קבילים בבתי משפט והם חתומים על ידי מהנדסים ואדריכלים. מעבר לכך, הממצאים עוזרים לטפל בבעיות איטום בקירות חיצוניים ופנימיים.

 

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...