שמים סוף לסדקים בקירות – בדק בית

במחשבה ראשונה, ניתן לחשוב כי הסדקים בקירות הבית שלכם או על קירות המבנה בו אתם גרים, הינם רק פגע אסתטי.

כדאי שתדעו שהסדקים המופיעים על הקירות, הם כדור שלג שיכול להתעצם ולגרום לנזקים רבים ולסכנה בטיחותית.

הסדקים עלולים לפגוע ביציבות הבניין, לגרום לרטיבויות ואפילו לפגוע בתשתיות השונות. רגע לפני שהנזקים הופכים להיות בלתי הפיכים, זמנו עוד היום חברת בדק בית שתוכל לאמוד את הנזק ואת דרך הטיפול הראויה ביותר.

 

אילו סוגי סדקים קיימים?

הסדקים המופיעים על הקירות, מופיעים באופנים שונים – כך שכל סדק מאופיין על ידי סימפטומים אחרים וגורם לנזקים אחרים.

ישנם חמישה סוגים נפוצים של סדקים: ראשית, סדקי השערה – סדקים אלו הם הסוג הקל והזניח ביותר, משום שהם קיימים אך ורק על שכבת הטיח ואינם עוברים אל הקיר עצמו.

ללא טיפול הולם בסדק זה, אתם עלולים לסבול מרטיבויות שונות. הסדקים הנימיים, הם הסדקים אשר יכולים לחצות את כל עובי הקיר, והנוכחות שלהם מופיעים גם בבלוקים וגם ביציקות הבטון.

 

הסדקים העובדים הם הסדקים המופיעים בין החיבורים של הבלוקים אל הקירות, ובין החיבורים של היציקות של מרכיבים שונים במבנה.

הסדקים הנוספים הם הסדקים בתוספות הבניין – כך שהסדקים עתידים להופיע בין התוספות ששודכו לבניין, ובין הקירות המקוריים של המבנה בעצמו.

לבסוף, ישנם הסדקים המופיעים בעקבות התיישנות הבניין. במקרה זה, חובה לקרוא לחברת בדק בית שתנסה לאתר את הליקויים או הכשלים שהביאו להיווצרות הסדקים.

 

יש סדקים בקיר – מה ההשלכות?

הסדק בקיר הינו כרגע הסימפטום היחיד, אך תופתעו לגלות כי ללא טיפול מיידי על ידי צוות מקצועי, את עלולים להחשף לבעיות נוספות בעקבות הסדקים.

ראשית, הסדקים מאפשרים למים לחדור בקלות אל הקירות, כך שאתם מסתכנים ברטיבויות. בנוסף, נוכחות הסדקים למעשה פוגעת בערך הנכס שלכם, כך שמדובר על פגיעה בהכנסה עתידית שלכם.

יתרה מכך, ישנו גם מימד בטיחותי החשוב לא פחות, שכן בעקבות הסדקים ישנה סכנה ממשית ליציבות המבנה. כמו כן, ישנה פגיעה ברמת האסתטיקה של הבניין או הדירה בה אתם מתגוררים.

גיליתם סדקים בקירות? הזמינו עכשיו בדיקת בדק בית לאיתורם

היה ניתן למנוע את כל זה?

בדיקה תקופתית של בדק בית, הייתה יכולה לאתר כשלים או ליקויים במבנה או בדירתכם.

כך שלפני שהיו מופיעים הסדקים או הרטיבויות, היה ניתן לצפות זאת מראש ולמנוע את כל המצב הפחות נעים.

ביקורת מבנים המתבצעת על ידי בדק בית של מודי אדלר, מבטיחה לכם בדיקה מעמיקה וקפדנית, שתפטור אתכם מחוסר הנעימות ובעיקר תדאג לשלומכם.

כעת, עם הסדקים בקירות, כל שתוכלו לעשות הוא לדאוג לטיפול ספציפי-נקודתי בבעיה זו.

בעתיד, חשוב לערוך אחת לתקופה את בדיקת בדק הבית, וכך להעניק לעצמכם שקט נפשי, לשמור על כספכם בכיסכם ובעיקר לדאוג לשלומכם ולשלום הדיירים בביתכם ובבניין המגורים שלכם.

מידע נוסף אודות לסוגי סדקים ודרך הטיפול לחץ כאן

הזמנתם שירות של בדק בית? זה מה שמצפה לכם

הדבר ממנו חוששים לא מעט רוכשי דירות הוא ליפול בפח. מדובר על אחת הרכישות המשמעותיות ביותר שמבצעים כיום אנשים, כך שהמשאלה הגדולה ביותר של אותם רוכשים היא לצאת מרוצים. ישנם לא מעט תקדימים ומקרים, בהם אנשים השקיעו את מיטב כספם על רכישת דירה, ולבסוף גילו כי הם קנו לא פחות מחתול בשק. לשמחתכם, כיום ישנו שירות מהפכני שיכול להעניק לכם את השקט הנפשי לו אתם כמהים: בדק בית.

 

הבדיקה המתבצעת על ידי חברות מוסמכות המעסיקות מהנדסים ואנשי מקצוע איכותיים, בוחנים את הנכס המדובר לאורכו ולרוחבו, כשהמטרה היא ברורה: להבטיח שהרכישה שביצעתם תוכתר כלא פחות מרכישה מוצלחת. ליקויי בניה לצערנו מתגלים לא אחת, ועל מנת להבטיח כי הדירה שלכם אינה עלתה בסטטיסטיקה – בצעו את הבדיקה עם חברת בדק בית. עם תחילת התהליך, מה מצפה לכם?

 

מודי אדלר בדק בית מקצועי ואמין

ההמלצה הברורה: לבצע את הבדיקה טרם הרכישה:

 

ההמלצה החמה ביותר היא לא לחתום על חוזה הרכישה ולאחר מכן להסתייע בשירות, אלא להפך: קודם מבקשים מהקבלן, או מהדיירים הנוכחיים במידה ומדובר על דירה מיד שנייה – לבדוק את הדירה. כשם שאתם מודדים חולצה לפני שאתם רוכשים אותה, וכשם שאתם מנסים את המכשיר הסלולארי לפני ביצוע העסקה, דומה הדבר עם הדירה שלכם: לפני שקונים, בודקים. בדיקה מעמיקה של הנכס עם חברת בדק בית, תשלול כל חשש לליקוי או חריגות. מנגד, היא תוכל גם לאתר את אותם הכשלים וכך ליידע אתכם במצב הנכס בעת הרכישה.

 

השלב הבא: מאתרים את הכשלים:

 

בשלב הבא, כבר תיפגשו עם הצוות המקצועי שינסה לאתר את הכשלים ולאפיין אותם. במקרים רבים אף תתבקשו להביא את תכניות הבניה של הדירה המדוברת, המסייעת רבות לאנשי המקצוע בעבודתם. לאחר איתור הכשלים, יתעדו אנשי הצוות באמצעות מצלמה את הכשלים השונים תוך שהם יפיקו דו"ח מפורט על כל כשל וכל ליקוי. מדובר על עבודה מקצועית ויסודית שאין להמעיט בערכה, גם מאחר והכסף שלכם חשוב לכם וגם מאחר וכי המון פעמים מדובר על הבטיחות שלכם.

 

כעת, הכדור בידיים של הקבלן:

 

בעת שמדובר על דירה חדשה מקבלן, מעבירים אליו את הדו"ח המפורט תוך בקשה להתחייבות על תאריך לתיקון הכשלים, או לתשלום פיצוי כספי לדיירים שכבר רכשו את הדירה. חשוב שתדעו כי יש לכם זכות לדרוש תשובה מהירה מהקבלן תוך שהבקשה שלכם תקבל התייחסות מלאה ורצינית. במקרה ורכשתם את הדירה מיד שנייה, הרי שמדובר על הליך סבוך יותר ועל כן חשוב מאד לבצע את הבדיקה טרם הרכישה. בעת שתבצעו את בדיקת בדק בית לפני חתימה על החוזה, תוכלו להתמקח עם בעלי הדירה על העלות שלה בקיזוז עלות הליקויים. לאחר חתימת החוזה, אתם עלולים להתקל בקשיים וחוסר שיתוף פעולה.

למאמרים נוספים על חשיבות בדיקת בדק בית לחצו כאן

למה חשוב לבצע את בדיקת בדק הבית במשרד?

בדק בית של מודי אדלר

 

 

מאחר והבדיקה נקראת בדק בית, ישנם אלו הבטוחים כי מדובר על בדיקה המתבצעת רק בבתים הפרטיים. תשמחו לגלות כי את הבדיקה ניתן לעשות גם בחללים שאינם הבית הפרטי שלכם, ובעזרת המהנדסים ושאר אנשי המקצוע המגיעים לאמוד את טיב המבנה והחלל בו אתם שוהים, אתם מבטיחים לעצמכם שקט נפשי וסביבת עבודה בטוחה ונעימה.

 

החשיבות של הבדיקה עלתה עם השנים וכיום בעלי משרדים ועסקים שמים דגש רב על ביצוע הבדיקה. כשם שאתם מחלקים את העובדים למשרדים, תולים שלט בדלת בית העסק ודואגים להתקין מחשבים טרם מעברכם אל המשרד החדש – כך גם עליכם לבצע את הבדיקה שמעניקה לכם מעל לכל את הזכות לדעת כי ביצעתם עסקה טובה.

 

לפני הכל: אחריות כלפי העובדים שלכם:

 

כשם שאתם דואגים לאורחים שלכם בעת שאתם מארחים אותם בביתכם, דומה הדבר כאשר מדובר על העובדים המגיעים אל מקום העבודה בכל בוקר. אתם, כבעלי העסק, אחראים במידה רבה על שלום ובטיחות העובדים. אפשר לומר כי יש לכם אחריות כלפי העובדים שלכם, ואחת הדרכים לשמור על בטחונם במקום העבודה היא לבצע את בדיקת בדק בית. בבדיקה המדוברת, אתם מבטיחים כי אין כל כשלים או ליקויים שיכולים לפגוע בשלום העובדים שלכם. מה יוצא לכם מזה? שקט נפשי. מה יוצא לעובדים שלכם? תחושה מלאה של ביטחון.

 

תיקונים שונים יכולים להשבית את המשרד:

 

המטרה היא שתבצעו את בדיקת בדק בית אחת לתקופה, וכך אתם למעשה מבצעים טיפול מנע. לחכות לתקלות שיצוצו ויופיעו אינם הדבר הנכון, ובמקרים שכאלו בעת שישנה כבר תקלה, אתם יכולים למצוא את עצמכם מושבתים במקום העבודה שלכם. כאשר מדובר על כשלים או ליקויים המתגלים בבתים הפרטיים, הרי שתוחמים חלק מסוים בבית ומטפלים בו. בעת שיהיה עליכם לבצע תיקון במשרד שלכם, הרי שתיקון התקלות מעבר לעלות שתעלה לכם, אתם גם מפסידים כסף בגין השבתת מקום העבודה לכמה שעות או לעתים לכמה ימים. לכן, חשוב לבצע את הבדיקה בזמן ובמחזוריות קבועה.

 

מגיעה לכם תמורה לדמי השכירות שלכם:

 

מרבית בתי העסקים כיום פועלים במבנים שכורים. מאחר ומדובר בעסקים, נהוג לגבות דמי שכירות גבוהים משמעותית מאלו הגובים במבנים הפרטיים. המשמעות היא שמגיע לכם לקבל תמורה מלאה לכסף שלכם, וזה בא לידי ביטוי בעת שתדרשו טרם הכניסה אל המבנה – בדיקת בדק בית. לצד הליקויים והכשלים הנראים לעין כדוגמת עובש, נזילות או קירות סדוקים, ישנם גם כשלים שרק בעלי מקצוע יכולים לאתר בעזרת מכשור מתקדם וציוד ספציפי. לכן, אל תניחו הנחות ותסיקו מסקנות, ועד שלא מבצעים את הבדיקה, פשוט לא מעבירים את המשרד אל מבנה חדש. במשרד שלכם אתם תרצו להתחיל לעבוד ולמנף את העסק שלכם, ולא להתעסק בלוגיסטיקות סבוכות ולתמרן בין אנשי מקצוע שונים שיתנו מענה לבעיות שצצו.

גיליתם ליקויים במשרד? זה הזמן להזמין בדיקת בדק בית! אז מה עושים זה פשוט לוחצים כאן ומזמינים!

כך תבחרו חברת בדק בית מושלמת

רכישה של נכס חדש, בעיקר כשמדובר על נכס שעתיד להיות הבית הפרטי שלכם, היא רכישה מרגשת במיוחד. לעתים, ישנם אנשים שפוחדים לצנן את ההתלהבות וההתרגשות שלהם, ועל כן פוסחים על שלבים פחות מהנים, אך בעיקר חשובים וחיוניים בדרך לרכישת הנכס. אם יש משהו שחשוב לעשות הוא לבצע בדיקת בדק בית. החברות המציעות את השירות מעניקות לכם שקט נפשי ומאשרות לכם כי עשיתם עסקה טובה. כעת, כל שנותר לכם הוא לבחור את החברה שתבצע עבורכם את הבדיקה. איך תמצאו את החברה המתאימה לכם ביותר?

 

1.האם יש לחברה מהנדס?

חשוב לזכור ולהבין, כי אחת המטרות של הבדיקה היא להבטיח כי המבנה המדובר הוא מבנה אשר בטוחים לשהות בו אנשים. ישנם כשלים ותקלות הנעשים מאחורי הקלעים ואינם נראים לעין, כך ששנים על גבי שנים מתגוררים אנשים במבנים ובדירות הנוכחים בהם ליקויים רבים. כל יום שעובר מגלם בתוכו סכנה, וחברות בדק הבית באות למזער את הסיכונים האלו. המשמעות היא שמדובר על בדיקה חשובה מאד, שמי שמבצע אותה לוקח אחריות מאד גדולה. בעת שאתם בוחרים חברת בדק בית, חשוב לוודא כי מדובר על צוות מהנדסים מקצועי, בעל הכלים הנכונים לאמוד נזקים, כשלים וליקויים.

 

2.האם לחברה יש ותק והמלצות?

ותק החברה ותיק המלצות הם אחד הכלים היעילים ביותר לקבלת תמונה בהירה אודות טיב החברה. ככל שלחברה יש יותר ותק, כך תוכלו להבטיח לעצמכם כי החברה צברה יותר ניסיון, יותר לקוחות מרוצים ויותר מקרי בוחן שיצא לה לראות. לכן, אל תתביישו לשאול את הנציגים בחברות בדק הבית אודות מספר השנים בהם הן פועלות, ואף לבקש להתקשר עם לקוחות על מנת שתוכלו ללקט המלצות.

 

3.האם מדובר על חברה שתוכלו להסתייע בה גם בעתיד?

כעת, בעת שאתם מעוניינים לרכוש נכס חדש, אתם צריכים חברת בדק בית המבצעת את הבדיקה לפני קניית דירה חדשה. ישנן חברות המעניקות שירות לסקטור קטן ומצומצם, לצד חברות המעניקות מניפה רחבה של שירותים הקשורים לבדק הבית. כדאי לכם לבחור בחברה שתוכלו להסתייע בה בעתיד. חפשו את חברת בדק הבית שמבצעת את הבדיקה לא רק במעבר אל דירה חדשה, אלא גם חברה המבצעת בדיקה לפני שיפוצים, אחרי שיפוצים, ביקורת מבנים וכדומה. כך תוכלו ליצור לעצמכם ספק שאתם כבר מכירים, נוצרו ביניכם קשרי ידידות ומעל לכל – אתם בוטחים בו.

 

4.משווים מחיר בהתאם לתמורה

הבדיקה המדוברת אינה בשום פנים ואופן מותרות, אלא בדיקה חיונית והכרח  ית שהמון פעמים גם יכולה להציל חיים. המשמעות היא שאתם חייבים לבצע אותה בכל מחיר. כמעט. רגע לפני שאתם בוחרים את החברה שאיתה תעבדו, בצעו השוואה קטנה שתוכל לשקף לכם האם קיבלתם הצעת מחיר הגונה. המחיר הינו פקטור בבחירת החברה. אינכם צריכים לשלם יותר על שירות שתוכלו לקבל בפחות כסף. לעוד מאמרים לחץ כאן!

 

יבדקו בשבילכם חברת בדק בית

חמשת הדברים שכדאי לעשות טרם כניסתכם לדירה

אתם עומדים רגע לפני מעבר לדירה חדשה? מגיעות לכם ברכות חמות! מעבר דירה הוא צעד מאד מרגש, אך לא בהכרח תמיד קל. יחד עם זאת, בחמישה צעדים פשוטים, תוכלו להקל את מלאכת מעבר הדירה בצורה משמעותית. מבדיקת בדק הבית ועד חברת ניקיון – כל מה שעושים טרם מעבר הדירה.

 

1.דואגים לניקיון יסודי של הדירה

לא חשוב אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, או דירה שכבר התגוררו בה אנשים לפניכם – לפני המעבר שלכם חשוב מאד לבצע ניקיון יסודי. מעבר הדירה שלכם מצריך מכם לתמרן בין המון דברים ולהיות נתונים ללוחות זמנים צפופים. הורידו מעצמכם את נטל ניקיון הדירה והעניקו את העבודה הזו למומחי ניקיון אמיתיים. חברת ניקיון תוכל לבצע עבורכם ניקיון יסודי, מקצועי ומוקפד שיבטיח לכם מעבר חלק ונקי.

 

2.אורזים את כל הבית מבעוד מועד

יום מעבר הדירה הוא יום לחוץ מאד, בו עליכם לעשות המון דברים לרבות – לעבור דירה. אל תשאירו שום עיסוק מיותר ליום זה, ובעיקר אל תשאירו לעצמכם חללים בבית שעוד צריך לארוז אותם. ערב המעבר, חשוב לוודא כי כל הבית ארוז, וכל שנותר לכם הוא רק לנייד את כל התכולה שלכם בדירה הנוכחית אל עבר הדירה החדשה.

 

3.מסתייעים בחברת הובלה

המון פעמים אנשים מנסים לחסוך עלויות בכל הקשור למעבר הדירה, מה שמביא אותם לעתים לבצע החלטות לא כל כך נכונות. את הדירה שלכם תעבירו אך ורק עם חברת הובלה. ישנם אלו שניסו להעביר את הדירה בעצמם עם מספר סבבים ברכב הפרטי. מדובר על עבודה פיסית קשה ועל סבבים רבים שתצטרכו לעשות עד שתניידו את כל הדירה שלכם. חברות ההובלה בעלות ציוד מתאים, צוות מקצועי וניסיון רב בהובלות – תנו להם לעשות את העבודה.

 

4.לא שוכחים לשנות כתובת מגורים

עם מעבר הדירה שלכם, עליכם להתעסק גם בקצת בירוקרטיה. אל תשכחו לשנות את כתובת המגורים שלכם. מבלי שתשנו את הכתובת, אתם עלולים לאבד המון מכתבי דואר, לרבות תשלומים וגם הודעות משמחות. לא מעטים אלו ששכחו לשנות את הכתובת ועל כן המון דואר לא הגיע ליעדו. טרם המעבר ועם חתימת החוזה, גשו לשנות את הכתובת שלכם.

 

5.מבצעים את בדיקת בדק הבית:

לפני חתימת החוזה החדש שלכם, חשוב שתוודאו כי אתם לא קונים חתול בשק. בעת שאתם עוברים אל דירה חדשה, אתם עוברים על מנת לשדרג את איכות חייכם. על מנת להבטיח כי אכן מדובר על שיפור איכות החיים שלכם, בצעו את בדיקת בדק הבית. בבדיקה שכזו צוות מקצועי יגיע אל הנכס, וינסה לבדוק האם קיימים בו כשלים או ליקויים. במידה ולא ימצאו כאלו, הרי שתקבלו את ברכתם. במידה ונמצאו כשלים, יופק עבורכם דו"ח מסודר האומד את הנזק. לפני שחותמים – בודקים.

מעוניינים במידע נוסף על למה צריך חברת בדק בית לחץ כאן

 

 

חמשת הדברים שצריך לעשות לפני בדק בית

 

איך תדעו שהמעלית שלכם מתוחזקת באופן מקצועי לאחר בדיקת בדק בית?

 

בדק בית

 

בכל בניין, חשוב לבצע בדיקת בדק בית מקצועית, אחת למספר שנים. במסגרת הבדיקה, אנשי המקצוע מבצעים בדיקות מבנה שונות ומאתרות ליקויי בנייה ואחזקה כגון מסילות חלונות פגומות, דלתות חורקות, נזילות ודליפות, רטיבות בקירות ועוד.

כמו כן, חשוב להיעזר בשירותיה של חברת בדק בית כאשר שוקלים לרכוש בית חדש – על מנת להימנע מאי הנעימות ומההוצאה הכספית שתהיינה כרוכות בכך שלא אותרו תקלות באופן מקצועי טרם הכניסה לבית החדש. אין ספק שמדובר בהוצאה כספית נוספת שנתפסת לפעמים כמיותרת, אך בדיקה מקצועית של חברת בדק בית עשויה לחסוך לכם בטווח הארוך מאות אלפי שקלים.

במאמר זה נתמקד בהסבר כיצד תוכלו לדעת שהמעלית שלכם מתוחזקת בצורה מקצועית. מעלית בבניין משותף חייבת לעבור בדיקה בכל חצי שנה לפחות. ללא בדיקה שכזאת, אסור יהיה לקיים נסיעות במעלית בשל חשש מבעיית בטיחות. עם זאת, הבדיקה הזאת איננה תחליף לתחזוקת המעלית באופן קבוע ומקצועי.

להלן מספר גורמים משמעותיים נוספים:

מחיר הוגן:

כל אחד אוהב לחסוך כסף וגם ועד הבית אינו מעוניין להוציא כסף לחינם. אך האם יש מקום לחיסכון כספי כאשר מדובר בביצוע עבודות של תחזוקה שוטפת למעלית? כדי להיות בטוחים שהמעלית שלכם מתוחזקת כראוי, יש לבדוק את עלויות האחזקה על פי סוג התיקונים שבוצעו במהלך תקופה מסוימת וכן על פי המחירים המקובלים בשוק. המחיר שאתם משלמים עבור תחזוקת המעלית נמוך במידה בלתי סבירה? ככל הנראה היא אינה זוכה לתחזוקה הטובה ביותר. שירות אחזקת מעליות מקצועי אינו יכול להיות זול מדי, אך אין גם צורך לשלם מחיר מוגזם. יש לעקוב אחר העלויות הקבועות והמשתנות, כדי לוודא שהמחיר אכן הגון והגיוני.

חלפים איכותיים ומומלצים:

לא כל חברה לאחזקת מעליות מקפידה להשתמש בסוגי חלפים מקוריים ואיכותיים. רוצים לדעת האם המעלית שלכם אכן מתוחזקת כמו שצריך? בררו האם חברת המעליות עושה שימוש בחלפים מקוריים, כאלה שיוצרו על ידי יצרן מוכר ואשר מיועדים בדיוק לסוג המעלית שיש ברשותכם. הציעו לכם חלפים משומשים או משופצים? יש לבדוק היטב שהחיסכון הזה לא יעלה לכם בסופו של דבר ביוקר רב.

מקבלים אחריות:

כאשר רוכשים מוצר בעל חשיבות – אי אפשר לוותר על תעודת אחריות לכל מקרה של תקלה או בעיה. שירות של תיקוני מעליות ותחזוקה הוא שירות בעל חשיבות, וגם כאן – חשוב שתהיה אחריות מקצועית. אנשי מקצוע שמציעים אחריות על שירות התחזוקה והתיקונים לא יציעו זאת כאשר הם בעצמם אינם מעריכים את איכות עבודתם. איש מקצוע שמעניק אחריות מקצועית מבטיח ללקוח ביטחון בטיב השירות, בבטיחות, בתחזוקה השוטפת ובכל מקרה שבו יש לבצע תיקונים.

נוסעים חלק, נוסעים בטוח:

קיימים לא מעט סימנים שמעידים על כך שמעלית אינה מטופלת כראוי ואינה מתוחזקת היטב. המעלית נוטה לרעוד באופן שלא היה כמוהו בעבר? המעלית אינה עוצרת בדיוק בקו של הקומה הרצויה? הדלתות אינן נפתחות או נסגרות תמיד באופן חלק ומהיר כמקובל? נשמעים רעשים, חריקות וקולות המעידים על סיכוי לבעיה? בהחלט יתכן שכל זה קורה בשל טיפול בלתי מספק ובשל תחזוקה בלתי ראויה. כאשר המעלית עולה ויורדת באופן חלק, כאשר העצירה היא תמיד בקו הקומה, כאשר החלקים הנעים זוכים לשימון ולגירוז ואין בעיות מיוחדות שאינן זוכות לפתרון – המעלית מתוחזקת נכון.

רכשתי דירה חדשה וישנם ליקויים בחשמל – הייתכן?

תרחיש האימים שלכם התגשם: רכשתם דירה חדשה וכעבור זמן מה גיליתם שישנם ליקויים וכשלים בדירה. אז רגע לפני שאתם נכנסים לפאניקה וחשים אכזבה ותסכול, כדאי שתדעו שיש מענה הולם שתוכלו לקבל לכל בעיה או כשל.

יחד עם זאת, חשוב שתדעו כי היה ניתן למנוע או לטפל בזמן בכשלים והליקויים, ובנוסף לאלו – הרי שכדאי לטפל בכל כשל וליקוי במיידי. כל עיכוב עלול לגרום לנזק גדול יותר, ולעלות טיפול גבוהה יותר.

 

לצד הליקויים המגיעים בדמות של קילוף בתקרה או סדקים בקירות, ישנם ליקויים אשר יכולים להוות סכנה ממשית על דיירי הבית ועל כן חשוב לקרוא לבעלי המקצוע והעוסקים במלאכה במיידי.

גיליתם תקלות במערכת החשמל? אתם מרגישים שמשהו עובד שלא כשורה? הרי שהגיע הזמן לקרוא לאיש המקצוע הראוי ביותר: חשמלאי.

לעוד מאמרים בנושא בדק בית לחץ כאן!

 

אילו תקלות עתידים לגלות?

מערכת החשמל הינה מערכת מורכבת שיש לה השפעה על אביזרים, מכשירים ואיכות החיים שלכם בדירתכם. כשל קטן במערכת מספיק על מנת להשבית את המערכת בביתכם, ואם לא די בכך, הרי שלעתים מדובר על סכנה ממשית.

לכן, דאגו בכל חשש שעולה לכם אודות מערכת לא תקינה, להסתייע בשירות של חשמלאי. אילו כשלים או ליקויים תוכלו למצוא במערכת החשמל?ליקויים בחשמל

 

על פי החוקים הנוקשים של מערכות הבניה בישראל, הרי שיש הנחיות ברורות לאיך כל גורם הקשור למערכת החשמל צריך להיות.

נקודות החשמל לדוגמא, צריכות להיות בקו אחיד, מתגי החשמל על לוח החשמל צריכים להיות מסומנים בשם ועל האביזרים המרכיבים את מערכת החשמל צריכים להיות מיוצרים על ידי ספק זהה.

כאשר אתם מזהים כי המבנה בו אתם שוהים או הדירה אותה רכשתם אינה מתיישרת לימין בכל הקשור להנחיות אלו, הרי שכדאי לקרוא לחשמלאי על מנת להשיב לסדר את הכשלים.

 

לצד ההוראות הללו, המגיעות כמדריך על מנת למנוע תאונות מיותרות, הרי שישנם מקרים כגון קצרים, המצריכים את הגעתו של החשמאלי במהרה על מנת לדאוג לשלום השוהים בדירה,

וגם על מנת להשיב לכם את איכות החיים שנפגמה בעקבות אי סדירות באספקת החשמל.

 

בדיקת בדק הבית כטיפול מונע

החשמלאי מבצע עבודה נפלאה שרק הוא יכול ומוסמך לבצע. במקרים בהם אתם חשים כי החשמל אינו עובר כשורה או שאתם חוששים למערכות חשופות שעתידות לסכן אתכם, חשמלאי יגיע במהרה לתקן את הכשלים.

יחד עם זאת, תוכלו לבצע בדיקה תקופתית שתוכל לתפקד כטיפול מונע וכך להוריד את סף הלחץ שלכם. בדיקות בדק הבית למעשה מייצרות דו"ח הבוחן אספקטים רבים בבית, לרבות מערכות החשמל.

המטרה היא לוודא כי אין כשלים או ליקויים בחלקי הבית, וכך להבטיח את בטחונכם. הבוחנים של הבדיקה יאתרו את הכשלים האפשריים, ובמידת הצורך יתקשרו עם חשמלאי לטובת פתרון התקלות בדירתכם.

תמ"א 38 – למה אנחנו צריכים את זה?

ישראל בקרוב תחגוג יום הולדת 70, מה שאומר שלאורך השנים קמו כאן לא מעט מבנים המאכלסים לא מעט אנשים.

בכל דבר שעושים, בעיקר כשמדובר על מבנים, הרי שמטרת העל היא להבטיח את בטיחות השוהים.

מאחר וישנם מבנים ישנים העומדים כבר עשרות שנים ונבנו בטכנולוגיות ישנות שחלקן לא כל כך בטיחותיות, מבצעים את פרוייקט תמ"א 38.

מטרת הפרוייקט היא לחזק את המבנים הקיימים ולהתאים אותם לסטנדרטים הגבוהים ביותר כיום.

מבנים אשר עוברים את התהליך, זוכים לחיזוק משמעותי, ועל כן הם נמצאים עמידים כנגד תנאי מזג אוויר קשים ואפילו ברעשי אדמה.

 

פרוייקט התמ"א 38 – איך הכל התחיל?

התכלית של הפרוייקט המוכר היא להבטיח את בטיחות הדיירים במבנים הקיימים.

על פי החוק במדינת ישראל, כל המבנים שנבנו לפני ה-1 לינואר בשנת 1980, מועמדים לפרוייקט התמא 38.

למרות שישראל לא ידועה בתנאי מזג אוויר קיצונים או ברעשי אדמה קשים, הרי שחשוב להבטיח את שלומם של הדיירים בכלל המבנים הקיימים.

במהלך פרוייקט התמ"א, נעשות עבודות חיזוק משמעותיות לרבות בניה של חדרים אטומים, התקנה של מעליות, תוספות של מרפסות בחלק מהדירות ואפילו שיפוץ חזותי לבניין.

 

לשקט שלכם – אין מחיר

אחת השאלות השכיחות ביותר אודות פרוייקט התמ"א, היא האם מדובר על תכנית יעילה שאכן מבטיחה את שלומם של הדיירים במבנים השונים.

ישנם הבדלים מהותיים בין המבנה של לפני התמ"א 38 ובין המבנה שלאחריו.

החיזוקים הניתנים למבנה למעשה מעניקים ביטחון רב לשוהים בו, כאשר כל מבנה מקבל טיפול ייחודי לו על פי הצרכים הייחודים לו.

המשמעות היא שמדובר על תכנית פרטנית שמושקעים בה משאבים רבים – הכל על מנת לדאוג לביטחון מלא ומזעור תאונות מיותרות בעתיד.

 

מה זה מצריך מכם?

ישנם מקרים בהם במהלך פרוייקט התמא 38, נדרש מהדיירים להתפנות מהדירות על מנת שיוכלו לבצע עבודה מעמיקה ובטיחותית ככל הניתן.

לא מעטים הדיירים שלא מקבלים בשורה זו בשמחה, אך תשמחו לדעת כי יש לכם זכויות שתוכלו לממש.

הקבלנים המבצעים את הפרוייקט במבנה בו אתם גרים, מחוייבים לספק לכם פתרונות דיור עד לתום הפרוייקט.

התנאים לקבלת הדירה וסוג הדירה משתנים בהתאם לנכס בו אתם גרים כיום.

 

עין מפקחת על כל התהליך – בדיקת בדק הבית

לאחר שבוצע במבנה שלכם פרוייקט תמא 38, תוכלו לייצר לכם סביבה מוגנת ובטוחה אפילו עוד יותר.

בדיקת בדק בית למעשה תוכל להיות מעין פיקוח על הנעשה במבנה שלכם, ולהבטיח כי אתם שוהים במבנה בטוח.

יחד עם זאת, הרי שיהיה ניתן לבדוק אם בעקבות פרוייקט התמ"א נגרמו נזקים או כשלים.

בדיקת בדק הבית מעניקה לכם את השקט הנפשי אותו אתם מבקשים לעצמכם – לדעת שכעת אתם בטוחים במבנה בו אתם גרים.

במהלך הבדיקה יוכלו אנשי המקצוע לבצע איתור נזילות, כשלים במערכות החשמל וסדקים בקירות.

לעוד מידע על איתור נזילות ובדק בית לחץ כאן

בנוסף, גם לפני התחלת פרוייקט התמא תוכלו לבצע את בדיקת בדק הבית, ולמסור את הדו"ח לחברה המבצעת את הפרוייקט.

חשוב שבמידה וישנם כשלים במבנה שלכם, תיידעו את החברה המבצעת ועל כן היא  תדע להתנהל בהתאם.

ההמלצה היא לבצע את הבדיקה טרם תחילת הפרוייקט ולאחריו.

אין מחיר לשקט שלכם!

מה עלולים לגלות בבדיקת בדק הבית? חלק א'

לא אחת שומעים על חשיבותה של בדיקת בדק הבית. גם במקרים של רכישת מבנים או השכרתם לגורם חיצוני, חשוב לבצע את הבדיקה המעניקה שקט נפשי לשני הצדדים. עבור הצד המשכיר או המוכר את הנכס, הרי שמדובר על בדיקה שתקבע באיזה מצב הנכס, כך שלא יוכלו להיות תלונות אודות כשלים או ליקויים לאחר ביצוע העסקה. עבור הצד הרוכש או השוכר, הבדיקה מעניקה מפרט מדוייק של כשלים או ליקויים באם ונמצאו כאלו. עם ביצוע בדיקת בדק בית, מה עלולים למצוא?

 

מה כבר יכול להיות בעייתי בחלונות?

רבים נוטים לחשוב כי הבדיקה סורקת ומוצאת כשלים המצויים אך ורק מאחורי הקלעים, ולא נראים לעין. תתפלאו לגלות כי ישנם כשלים רבים אשר חשופים לפניכם ואינכם אפילו יודעים כי מדובר בכשל. החלונות בבית לדוגמא, שתפקידם להכניס אור ולאוורר את חלל הבית, יכולים להיות כשל שיסומן בבדיקת בדק בית. ישנן תקנות ברורות אודות גודל החלון המצוי בחלל. חייב להיות יחס נכון בין גודל החלל ובין החלון המצוי בו, ואם אינו עומד בתקון, הרי שהוא נתפס כליקוי שיש לתקנו.

 

ליקויים מתחת לרגלינו:

ישנם ליקויים אשר מפתיעים רבים, וכאלו לדוגמא יכולים להיות הרצפות בבית. עבור רבים, הרצפה היא הדבר האחרון שיוכלו לחשוב עליו בהקשר של ליקויי בניה. גם באשר לרצפות, ישנן תקנות מחמירות ביחס למרווחים ביניהן, שעל פי החוק אסור לחרוג מהם. בעת שתסתייעו בשירותייה של חברת בדק בית, עלולים למצוא כשלים בכל נושא הרצפות שכן הן ממוקמות בשיבוץ שאינו חופף לתקנים.

 

למה צריך את הבדיקה הזו?

לפני שרוכשים בגד בחנות, נכנסים אל תא המדידה על מנת לוודא את "תקינותו". דומה הדבר ואף יותר, כאשר מבצעים עסקה גדולה משמעותית מרכישת פריט לבוש, כדוגמת רכישת נכס. חשוב לבצע בדיקת בדק בית שתוכל להעביר לכם חוות דעת מדוייקת אודות טיב הנכס ועמידתו בתקנים. בדק בית של מודי אדלר לדוגמא, מבצע בדיקה מקיפה וכוללת שעתידה לאתר ליקויי בניה, כשלים או חריגות נוספות. תנו לעצמכם שקט נפשי וערכו את הבדיקה. להמשך לחלק ב' לחץ כאן

מה עלולים לגלות בבדיקת בדק הבית? חלק ב'

בדיקת בדק הבית אינה תקפה רק לדירה הספציפית בה אתם גרים, אלא לעתים מדובר על בדיקה מקיפה יותר הכוללת את הבניין כולו. אחרי שערכתם את הבדיקה לדירה הפרטית, כעת הגיע הזמן לבצע בדיקה שתאתר את הליקויים האפשריים במרחב הציבורי של הבניין. הבדיקה קריטית בעיקר לפני שמבצעים רכישה של נכס, אז ישנו רצון לדעת האם הוא עומד בתקנים, האם ישנם ליקויים ובעיקר האם אפשר לתקנם. חברת בדק בית של מודי אדלר תשמח להעניק לכם את השירות ולאתר עבורכם כשלים, ליקויים או חריגות.

 

ליקויים בחשמל, הייתכן?

כשמבצעים בדיקות בדק בית, חוששים יותר מכל למצוא ליקויים במערכות החשמל מאחר והן נקשרות מיד עם מימדים של בטיחות וסכנה. הכשלים האפשריים הנוגעים בחשמל יהיו לרוב בעת שנקודת הדלקת האור בחדר המדרגות בבניין לא תעמוד בתקן, הדורש שמיקומה יהיה עד מטר וחצי מהדלת המובילה אל הבית. בנוסף, כאשר מדובר על לוחות החשמל, ישנה חובה לסמן כל מתג בשמו ושתיבת החשמל תעמוד בצורה חזקה וישרה.

 

אינסטלציה? רק לא זה:

רבים חוששים מכשלים שימצאו במערכות האינסטלציה, מאחר ולעתים הפתרון לבעיות אלו דורש טיפול מעמיק. יחד עם זאת, חשוב לבצע בדיקת בדק בית על מנת לוודא כי המערכות תקינות ופועלות כראוי. עוד טרם קראתם לסיוע של חברת בדק בית, איך תדעו כי יתכנו כשלים? ריחות של ביוב בשטח הבניין, לעתים יעידו על בעיה הדורשת טיפול. הזמינו חברת בדק בית שתאתר עבורכם את הכשל ותטפל בו מיד.

 

בדיקה קטנה, שקט נפשי גדול:

החשיבות שבביצוע בדיקת בדק הבית לא תמיד ידועה לכל. לעתים קורה שמבלי לבקש את הבדיקה באופן מיוחד, לא טורחים לבצע אותה. לעומת זאת, בבנייני מגורים משותפים, דואג ועד הבית לערוך את הבדיקה אחת לתקופה וכך לוודא את תקינות הבניין ורווחת הדיירים. כאשר מדובר על סוגיות החשמל לדוגמא, ישנה חשיבות עצומה למיקומו של מתג החשמל בקרבת הדלת. לא אחת קורה שבעת העלייה במדרגות נכבה האור, וכך רבים צריכים להתנייד בחושך בחדר המדרגות. עם המיקום הנכון של המתגים, יכולות להמנע תאונות מיותרות או מעידות של הדיירים. קרא עוד על בדיקת בדק בית