פוסטים

קבלן שיפוצים

רמת גן היא עיר וותיקה המכילה לא מעט דירות ישנות ומתפוררות לצד בניינים חדשים ומודרניים. לא חשוב אם אתם הבעלים הגאים של דירת 3 חדרים בבניין ישן ללא מעלית או של פנטהאוז מפואר המשקיף על קו החוף התל אביבי, בכל מקרה בשלב כלשהו תצטרכו לשפץ את הדירה. יתכן שמדובר במטבח עתיק ומתפורר שהיה שייך עוד לסבתא, או בהוספת אמבטיה במקום המקלחון שלכם, מה שבטוח הוא שאל תתנו לאף חובבן להתעסק לכם בדירה. שיפוץ יעיל, מהיר ומקצועי ניתן לעשות רק באמצעות קבלן שיפוצים ידוע ומוכר בתחום. אומנם כל אחד עם זוג ידיים טובות יכול לקרוא לעצמו קבלן שיפוצים, אך רק המקצוען ביותר ידע כיצד לשפץ נכון את הבית, באילו חומרים כדאי להשתמש ומה הם תווי התקן המחירים ביותר שיעניקו לכם תחושת ביטחון. לכן אל תסתמכו על המזל, חפשו את קבלן השיפוצים המקצועי והיעיל ביותר בטרם תתחילו את עבודת השיפוצים הארוכה, בחירת הקבל הנכון יכולה לחסוך לכם כסף, משאבים וזמן יקר, במידה ותמצאו את הקבלן המתאים לכם ביותר תוכלו להיות רגועים ולדעת שהעבודה תתבצע בזמן שנקבע עם הקבלן מראש.

מעוניינים לקרוא מאמר העוסק בבדק בית לאחר שיפוץ היכנסו ללינק המצורף

כיצד לאתר קבלן שיפוצים מקצועי ואיכותי ברמת גן?

כאמור, לא חסרים בשוק השיפוצים קבלנים ושיפוצניקים שונים, אך רמת ההסמכה ורמת הידע והניסיון של כל אחד מהם משתנה בטווח רחב של אפשרויות. מומלץ לא להסתכן ולא לבחור קבלן שיפוצים בצורה ארעית, אלא לערוך סקר שוק מקיף ורק לאחר מכן לבחור בצורה שקולה ונבונה. תתחילו מלבקש המלצות ממכרים וחברים ששיפצו לאחרונה את דירתם. שימו לב כי המלצות על שיפוצניק או קבלן שיפוצים מלפני 6-5 שנים אינן רלוונטיות, היות ומדובר בפרק זמן ארוך מידי בו איכות העבודה או היחס למקצוע כבר מזמן יכלה להשתנות. כמו כן, מומלץ להיעזר באתרי האינטרנט השונים כדי לחפש מידע וביקורות על קבלן שיפוצים ספציפי. כמובן שביקורת שלילית אחת לא אומרת כלום, אך קבלן שיפוצים שזכה בעשרות ביקורות שליליות אמור לעורר בכם חשד מסוים. כמו כן, מומלץ להיכנס לאתר הבית של משרד הבינוי והשיכון על מנת לוודא אם קבלן השיפוצים המדובר רשום בפנקס הקבלנים. רישום בפנקס אומנם לא מבטיח לכם אמינות והגינות, אך הוא מבטיח כי מדובר בקבלן שיפוצים בעל וותק וניסיון של לפחות 5 שנים בתחום.

לסיכום, קבלן שיפוצים ברמת גן, כמו קבלן שיפוצים בכל עיר אחרת, יש לבחור במשנה זהירות. תמיד תבדקו המלצות וביקורות, תתרשמו מהאדם שעומד מולכם וכמובן תבקשו הצעת מחיר מפורטת. תוודאו כי לקבלן יש ביטוח אחריות מקצועית כמו גם ביטוח צד ג', היות ולעולם לא ניתן לדעת מה עלול לקרות.

http://www.hndimn.co.il

מחפשים חברת בדק בית? תתחילו בהמלצות

כיום ידוע לכם יותר מתמיד, שאת הכניסה אל הנכס החדש שלכם אתם מתנים בבדיקת בדק בית מקצועית. החובה על עריכת הבדיקה הינה הדדית, ומוטלת גם עליכם וגם על בעל הנכס הנוכחי. המטרה של שניכם היא ברורה: לאתר כשלים וליקויים אפשרים הנמצאים בכותלי הנכס. כאשר מדובר על בדק בית המלצות הן משהו שיכול לסייע לכם רבות בחיפוש אחר חברת בדק הבית המקצועית ביותר.

 

לקטו המלצות מחברים:

 

כאשר אתם רוצים לבחור את איש המקצוע שלכם על פי המלצות, הדרך טובה והאמינה ביותר היא לעשות זאת באמצעות חברים וקרובי המשפחה שלכם. מדובר על אנשים קרובים אליכם שירצו בטובתכם, ועל כן אתם יכולים להיות בטוחים כי ההמלצה שלהם הינה האמינה ביותר. המטרה של ההמלצות היא לשקף לכם את טיב השירות הניתן מחברת בדק הבית הרלוונטית, וכך תוכלו לצפות את טיב השירות שגם אתם עתידים לקבל.

 

המלצות נרחבות על גבי הרשת:

 

אינכם מכירים חברים וקרובי משפחה שכבר ערכו בדיקה כזאת טרם כניסתם אל הנכס שלהם? לא קרה דבר. כיום, תוכלו למצוא כמות מכובדת מאד של המלצות על גבי הרשת – החל מהאתרים של החברות המדוברות ועוד לפורומים ודפי פייסבוק. בחיפושכם אחר חברה אמינה של בדק בית המלצות יכולות לסייע לכם רבות בבחירת החברה הראויה ביותר לערוך אצלכם את הבדיקה.

 

המלצות לצד השמצות:

 

אתם רוצים לחפש אחר המלצות כי אתם רוצים למצוא את הטוב שבכל ספק, אך כדאי שגם תדעו כי גם באמצעות השמצות ניתן לבחור אנשי מקצוע. מובן שהמטרה אינה להעליב או להשמיץ אף חברה, אך לעתים, בעת שתתלבטו אודות חברה מסוימת, ובו זמנית גם תיחשפו אל חוות דעת לא מחמיאה כלפי החברה, הרי שגם זה יכול לעזור לכם לקבל החלטה. בעת שקוראים חוות דעת שאינה חיובית, חשוב לשים לב לפאן המקצועי, וכי לא מדובר על השמצה שיורדת לפסים אישיים.

 

מגבשים חוות דעת מכמה אנשים:

 

אז איך בעצם כדאי להתייחס להמלצות? הדרך הטובה ביותר היא ללקט כמה המלצות מחברים קרובים, ולאחר שיש לכם מספר מועט של חברות פוטנציאליות, נסו ללקט עוד המלצות הרלוונטיות לחברות המדוברות. אחרי ההמלצה הראשונית על כל חברה, בידקו ברחבי הרשת המלצות נוספות ותראו שאכן ההמלצה שקיבלתם, נתמכת על ידי אנשים נוספים שהיו מרוצים מהשירות. בדק הבית הינה בדיקה חשובה, שאסור להקל בה ראש בשום פנים, ועל כן החיפוש אחר איש מקצוע איכותי הינו קריטי.

 

נותנים גם לתחושת הבטן שלכם להביע דעה:

 

סביר כי תיצרו שיחות טלפון עם מספר חברות על מנת להכיר, לשמוע הצעת מחיר, להבין את אופי הבדיקה וגם להתרשם באופן כללי מטיב האינטראקציה. חשוב מאד גם לתת לעצמכם להביע דעה, ואם אתם מרגישים כי יש לכם שיח טוב ואתם מצליחים לתת אמון בחברה מסוימת, גם את זה חשוב לקחת בחשבון.

 

 

ביקורת מבנים – תקפה לכל מבנה

לא רחוקים הימים שבהם רכישה של נכס הייתה מסתכמת בלחיצת יד וחתימת חוזים, תוך ההנחה כי הכל יהיה בסדר. כיום, יותר מתמיד, ידוע כי מבט חפוז בנכס וקיצור תולדותיו על פי בעליו כבר אינם מספיקים, וכיום רוצים להבטיח כי רכישת הנכס תהיה רכישה מוצלחת. ישנה חשיבות אדירה לביצוע ביקורת מבנה טרם הרכישה, ועל כן רבים בוחרים לעשות זאת ואף להתנות את הבדיקה כתנאי לחתימת הסכם הרכישה. הבדיקה רלוונטית לכל מבנה ובכל עת, ובשום פנים ואופן לא פוסחים עליה.

 

בדיקה לפני רכישת נכס פרטי:

 

בלבם של רבים פועם חלום הדירה. ארבע קירות משלכם לא רק שחוסכים לכם את כספי השכירות, אלא גם מעניקים לכם ביטחון כי יש לכם קורת גג משלכם. על מנת להגשים את חלום הדירה, רבים חוסכים כסף רב לאורך שנים, לוקחים הלוואות ונעזרים בכספי ההורים. המשמעות היא שמדובר על רכישה משמעותית מאד, שחשוב להעניק לה תשומת לב רבה. גם בעת שמדובר על נכס חדש לחלוטין מקבלן, וגם בעת שמדובר על נכס הנמכר ביד שנייה, לא פוסחים על ביקורת המבנה. החשיבות שבביצוע ביקורת מבנים הינה עליונה, והמון פעמים יכולה לשקף כשלים וליקויים שונים.

 

רגע לפני המעבר אל המשרד החדש:

 

בקרוב אתם עומדים להעתיק את מושבכם הנוכחי אל עבר משרד חדש. המעבר מציין בפניכם את ההתרחבות שלכם, את גדילת העסק שלכם ואת הרחבת מנעד הלקוחות, כך שאכן מדובר על סיבה למסיבה. רגע לפני שאתם יוצאים בקול תרועה, חשוב מאד שתערכו את בדיקת ביקורת המבנים. החשיבות שבביצוע ביקורת מבנים אינה תקפה רק ברכישת נכס פרטי, אלא גם בעת שמדובר על המרחב העסקי שלכם. בבית העסק שלכם עתידים לעבור בכל יום מאות אנשים – החל מצוות העובדים, דרך הקולגות ועד הלקוחות שלכם, כך שיש לכם אחריות רבה כלפיהם.

 

מעבר של משרד מצריך מכם לא מעט, כך שחשוב שההשקעה שלכם תשתלם ותחזיר עצמה. רגע לפני שאתם ממהרים לחתום על החוזים ולבשר לכולם על המעבר המרגש, העניקו לעצמכם שקט נפשי בדמות הבדיקה המדוברת. תמיד טוב לדעת לקראת מה אתם הולכים.

 

האם ניתן לבצע את הבדיקה לבד?

 

חד משמעית: לא. בדיקת ביקורת המבנה הנכנסת תחת בדק הבית, הינה בדיקה שנעשית על ידי צוות מקצועי, איכותי ומיומן העוסק בבדיקות שכאלו. בראש הצוות עומד מהנדס מוסמך, הבוחן בצורה ויזואלית את כל חלקי הבית, וסורק אותם בקפדנות יתרה. במרבית המקרים, אף נעשה שימוש במיכשור מתקדם מאד על מנת לאתר כשלים או ליקויים שיכולים להיות נסתרים כדוגמת רטיבויות, כבלי חשמל ששובצו בצורה לקויה או חיזוקי פלדה לוקים. החשיבות שבביצוע ביקורת מבנים הינה חשיבות גדולה, והחובה שלכם היא להבטיח כי אתם רוכשים או משכירים נכס איכותי, שיבטיח את שלומכם ואת שלום השוהים בו.

ויתרתי על בדק בית – מה כבר יכול לקרות?

כצרכנים, יצא לכם לא אחת לרכוש מוצר ולאחר מכן להתחרט ולהחזיר אותו אל בית העסק. בעת שבמרבית הרכישות הליך החזרת המוצר הינו פשוט יחסית, ישנם מקרים בהם החזרת המוצר עלולה להיות סבוכה קצת יותר. כך לדוגמא, בעת שאתם רוכשים נכס. במרבית המקרים, הרי שאין כל סיבה שתתחרטו על רכישת הנכס שלכם, אך בעת שיצוצו בעיות שלא ידעתן על קיומן, אתם עלולים למצוא עצמכם מתוסכלים ועם חרטות על שלא בדקתם כשורה את שרכשתם.

לשמחתכם, כיום ישנה דרך יעילה, מהירה ומקצועית להבטיח לכם כי לא יהיו לכם שום חרטות ביחס לרכישת הנכס שלכם: בדיקת בדק הבית. כאשר מדובר על חשיבות בדיקת ליקויי בניה, מדובר על בדיקה הכרחית שאמורה להיות תנאי סף לרכישת הנכס שלכם. ליקויי הבניה יכולים לצוץ בכל שלב ובכל עת – החל מתכנון לא נכון של הבניה ועד לפגמים בנראות המבנה בו אתם גרים.

נסיעת מבחן לנכס החדש שלכם

מרבית האנשים לא רוכשים דירה לעתים קרובות, אלא מדובר על רכישה שעושים לרוב פעם אחת בחיים. לכן, חשוב לוודא כי הרכישה שאתם מבצעים הינה רכישה נבונה. אתם משקיעים את מיטב כספכם בנכס החדש שלכם, וכל מבוקשכם הוא להנות ממנו. לא בכדי ישנה חשיבות בדיקת ליקויי בניה, הרי שמדובר על בדיקה שיכולה לאתר כשלים רבים שאולי יגרמו לכם לחשוב שוב על רכישת הנכס. דו"ח הבדיקה יכול להסתיים בשני מצבים שונים: מצד אחד תוכלו לקבל חוות דעת חיובית ואישור על כך שהנכס תקין, מצד שני תוכלו לקבל דו"ח המפרט את מכלול הכשלים.

בדיקת דירה לפני קנייה

 

 

לא נתונים לאפקט ההפתעה

בעת שאתם מבקשים לערוך את בדיקת בדק הבית לטובת איתור ליקויי בניה, אתם מבטיחים לעצמכם קרקע בטוחה ואת הידיעה כי עשיתם עיסקה טובה. מה קורה בעת שלא מבצעים את הבדיקה? אתם עלולים להיכנס אל הנכס, ולהתחיל להיות עדים לבעיות שונות שלא ידעתם עליהן קודם לכן. במקרים בהם תבצעו את הבדיקה טרם הרכישה, הרי שתוכלו לבקש מבעל הנכס הנוכחי להשתתף בעלויות תיקון הכשלים או בכיסוי מלא שלהם. מה קורה לאחר מכן? כאן מתחיל להיות הדבר סבוך. לכן, מבצעים בדיקה מקיפה לפני רכישת הנכס.

עסקה טובה מתחילה ב – בדק בית

לעתים ניתן לחשוב כי העין יכולה לאתר כל כשל וליקוי, אך חשוב להבין שהמון ליקויים אינם חזותיים, אלא הם מסתתרים מאחורי קירות או מתחת לאדמה. אתם מאחלים לעצמכם להיכנס אל הנכס החדש שלכם ברגל ימין? אם כן, עליכם להסתייע בשירותי הבדיקה. חשוב להבין כי ליקויי בניה שמתגלים יכולים להימצא כעבירה על החוק. מעבר לכשלים חזותיים שגורמים לפגיעה באיכות החיים שלכם, לא מעטות הפעמים שמדובר על כשלים וליקויים שיכולים לסכן חיים. עסקה טובה מתחילה בבדיקה מקיפה! אל תוותרו עליה.

בדק בית לנכס החדש לפני קנייה

שמים סוף לסדקים בקירות – בדק בית

במחשבה ראשונה, ניתן לחשוב כי הסדקים בקירות הבית שלכם או על קירות המבנה בו אתם גרים, הינם רק פגע אסתטי.

כדאי שתדעו שהסדקים המופיעים על הקירות, הם כדור שלג שיכול להתעצם ולגרום לנזקים רבים ולסכנה בטיחותית.

הסדקים עלולים לפגוע ביציבות הבניין, לגרום לרטיבויות ואפילו לפגוע בתשתיות השונות. רגע לפני שהנזקים הופכים להיות בלתי הפיכים, זמנו עוד היום חברת בדק בית שתוכל לאמוד את הנזק ואת דרך הטיפול הראויה ביותר.

 

אילו סוגי סדקים קיימים?

הסדקים המופיעים על הקירות, מופיעים באופנים שונים – כך שכל סדק מאופיין על ידי סימפטומים אחרים וגורם לנזקים אחרים.

ישנם חמישה סוגים נפוצים של סדקים: ראשית, סדקי השערה – סדקים אלו הם הסוג הקל והזניח ביותר, משום שהם קיימים אך ורק על שכבת הטיח ואינם עוברים אל הקיר עצמו.

ללא טיפול הולם בסדק זה, אתם עלולים לסבול מרטיבויות שונות. הסדקים הנימיים, הם הסדקים אשר יכולים לחצות את כל עובי הקיר, והנוכחות שלהם מופיעים גם בבלוקים וגם ביציקות הבטון.

 

הסדקים העובדים הם הסדקים המופיעים בין החיבורים של הבלוקים אל הקירות, ובין החיבורים של היציקות של מרכיבים שונים במבנה.

הסדקים הנוספים הם הסדקים בתוספות הבניין – כך שהסדקים עתידים להופיע בין התוספות ששודכו לבניין, ובין הקירות המקוריים של המבנה בעצמו.

לבסוף, ישנם הסדקים המופיעים בעקבות התיישנות הבניין. במקרה זה, חובה לקרוא לחברת בדק בית שתנסה לאתר את הליקויים או הכשלים שהביאו להיווצרות הסדקים.

 

יש סדקים בקיר – מה ההשלכות?

הסדק בקיר הינו כרגע הסימפטום היחיד, אך תופתעו לגלות כי ללא טיפול מיידי על ידי צוות מקצועי, את עלולים להחשף לבעיות נוספות בעקבות הסדקים.

ראשית, הסדקים מאפשרים למים לחדור בקלות אל הקירות, כך שאתם מסתכנים ברטיבויות. בנוסף, נוכחות הסדקים למעשה פוגעת בערך הנכס שלכם, כך שמדובר על פגיעה בהכנסה עתידית שלכם.

יתרה מכך, ישנו גם מימד בטיחותי החשוב לא פחות, שכן בעקבות הסדקים ישנה סכנה ממשית ליציבות המבנה. כמו כן, ישנה פגיעה ברמת האסתטיקה של הבניין או הדירה בה אתם מתגוררים.

גיליתם סדקים בקירות? הזמינו עכשיו בדיקת בדק בית לאיתורם

היה ניתן למנוע את כל זה?

בדיקה תקופתית של בדק בית, הייתה יכולה לאתר כשלים או ליקויים במבנה או בדירתכם.

כך שלפני שהיו מופיעים הסדקים או הרטיבויות, היה ניתן לצפות זאת מראש ולמנוע את כל המצב הפחות נעים.

ביקורת מבנים המתבצעת על ידי בדק בית של מודי אדלר, מבטיחה לכם בדיקה מעמיקה וקפדנית, שתפטור אתכם מחוסר הנעימות ובעיקר תדאג לשלומכם.

כעת, עם הסדקים בקירות, כל שתוכלו לעשות הוא לדאוג לטיפול ספציפי-נקודתי בבעיה זו.

בעתיד, חשוב לערוך אחת לתקופה את בדיקת בדק הבית, וכך להעניק לעצמכם שקט נפשי, לשמור על כספכם בכיסכם ובעיקר לדאוג לשלומכם ולשלום הדיירים בביתכם ובבניין המגורים שלכם.

מידע נוסף אודות לסוגי סדקים ודרך הטיפול לחץ כאן

למה חשוב לבצע את בדיקת בדק הבית במשרד?

בדק בית של מודי אדלר

 

 

מאחר והבדיקה נקראת בדק בית, ישנם אלו הבטוחים כי מדובר על בדיקה המתבצעת רק בבתים הפרטיים. תשמחו לגלות כי את הבדיקה ניתן לעשות גם בחללים שאינם הבית הפרטי שלכם, ובעזרת המהנדסים ושאר אנשי המקצוע המגיעים לאמוד את טיב המבנה והחלל בו אתם שוהים, אתם מבטיחים לעצמכם שקט נפשי וסביבת עבודה בטוחה ונעימה.

 

החשיבות של הבדיקה עלתה עם השנים וכיום בעלי משרדים ועסקים שמים דגש רב על ביצוע הבדיקה. כשם שאתם מחלקים את העובדים למשרדים, תולים שלט בדלת בית העסק ודואגים להתקין מחשבים טרם מעברכם אל המשרד החדש – כך גם עליכם לבצע את הבדיקה שמעניקה לכם מעל לכל את הזכות לדעת כי ביצעתם עסקה טובה.

 

לפני הכל: אחריות כלפי העובדים שלכם:

 

כשם שאתם דואגים לאורחים שלכם בעת שאתם מארחים אותם בביתכם, דומה הדבר כאשר מדובר על העובדים המגיעים אל מקום העבודה בכל בוקר. אתם, כבעלי העסק, אחראים במידה רבה על שלום ובטיחות העובדים. אפשר לומר כי יש לכם אחריות כלפי העובדים שלכם, ואחת הדרכים לשמור על בטחונם במקום העבודה היא לבצע את בדיקת בדק בית. בבדיקה המדוברת, אתם מבטיחים כי אין כל כשלים או ליקויים שיכולים לפגוע בשלום העובדים שלכם. מה יוצא לכם מזה? שקט נפשי. מה יוצא לעובדים שלכם? תחושה מלאה של ביטחון.

 

תיקונים שונים יכולים להשבית את המשרד:

 

המטרה היא שתבצעו את בדיקת בדק בית אחת לתקופה, וכך אתם למעשה מבצעים טיפול מנע. לחכות לתקלות שיצוצו ויופיעו אינם הדבר הנכון, ובמקרים שכאלו בעת שישנה כבר תקלה, אתם יכולים למצוא את עצמכם מושבתים במקום העבודה שלכם. כאשר מדובר על כשלים או ליקויים המתגלים בבתים הפרטיים, הרי שתוחמים חלק מסוים בבית ומטפלים בו. בעת שיהיה עליכם לבצע תיקון במשרד שלכם, הרי שתיקון התקלות מעבר לעלות שתעלה לכם, אתם גם מפסידים כסף בגין השבתת מקום העבודה לכמה שעות או לעתים לכמה ימים. לכן, חשוב לבצע את הבדיקה בזמן ובמחזוריות קבועה.

 

מגיעה לכם תמורה לדמי השכירות שלכם:

 

מרבית בתי העסקים כיום פועלים במבנים שכורים. מאחר ומדובר בעסקים, נהוג לגבות דמי שכירות גבוהים משמעותית מאלו הגובים במבנים הפרטיים. המשמעות היא שמגיע לכם לקבל תמורה מלאה לכסף שלכם, וזה בא לידי ביטוי בעת שתדרשו טרם הכניסה אל המבנה – בדיקת בדק בית. לצד הליקויים והכשלים הנראים לעין כדוגמת עובש, נזילות או קירות סדוקים, ישנם גם כשלים שרק בעלי מקצוע יכולים לאתר בעזרת מכשור מתקדם וציוד ספציפי. לכן, אל תניחו הנחות ותסיקו מסקנות, ועד שלא מבצעים את הבדיקה, פשוט לא מעבירים את המשרד אל מבנה חדש. במשרד שלכם אתם תרצו להתחיל לעבוד ולמנף את העסק שלכם, ולא להתעסק בלוגיסטיקות סבוכות ולתמרן בין אנשי מקצוע שונים שיתנו מענה לבעיות שצצו.

גיליתם ליקויים במשרד? זה הזמן להזמין בדיקת בדק בית! אז מה עושים זה פשוט לוחצים כאן ומזמינים!

כך תבחרו חברת בדק בית מושלמת

רכישה של נכס חדש, בעיקר כשמדובר על נכס שעתיד להיות הבית הפרטי שלכם, היא רכישה מרגשת במיוחד. לעתים, ישנם אנשים שפוחדים לצנן את ההתלהבות וההתרגשות שלהם, ועל כן פוסחים על שלבים פחות מהנים, אך בעיקר חשובים וחיוניים בדרך לרכישת הנכס. אם יש משהו שחשוב לעשות הוא לבצע בדיקת בדק בית. החברות המציעות את השירות מעניקות לכם שקט נפשי ומאשרות לכם כי עשיתם עסקה טובה. כעת, כל שנותר לכם הוא לבחור את החברה שתבצע עבורכם את הבדיקה. איך תמצאו את החברה המתאימה לכם ביותר?

 

1.האם יש לחברה מהנדס?

חשוב לזכור ולהבין, כי אחת המטרות של הבדיקה היא להבטיח כי המבנה המדובר הוא מבנה אשר בטוחים לשהות בו אנשים. ישנם כשלים ותקלות הנעשים מאחורי הקלעים ואינם נראים לעין, כך ששנים על גבי שנים מתגוררים אנשים במבנים ובדירות הנוכחים בהם ליקויים רבים. כל יום שעובר מגלם בתוכו סכנה, וחברות בדק הבית באות למזער את הסיכונים האלו. המשמעות היא שמדובר על בדיקה חשובה מאד, שמי שמבצע אותה לוקח אחריות מאד גדולה. בעת שאתם בוחרים חברת בדק בית, חשוב לוודא כי מדובר על צוות מהנדסים מקצועי, בעל הכלים הנכונים לאמוד נזקים, כשלים וליקויים.

 

2.האם לחברה יש ותק והמלצות?

ותק החברה ותיק המלצות הם אחד הכלים היעילים ביותר לקבלת תמונה בהירה אודות טיב החברה. ככל שלחברה יש יותר ותק, כך תוכלו להבטיח לעצמכם כי החברה צברה יותר ניסיון, יותר לקוחות מרוצים ויותר מקרי בוחן שיצא לה לראות. לכן, אל תתביישו לשאול את הנציגים בחברות בדק הבית אודות מספר השנים בהם הן פועלות, ואף לבקש להתקשר עם לקוחות על מנת שתוכלו ללקט המלצות.

 

3.האם מדובר על חברה שתוכלו להסתייע בה גם בעתיד?

כעת, בעת שאתם מעוניינים לרכוש נכס חדש, אתם צריכים חברת בדק בית המבצעת את הבדיקה לפני קניית דירה חדשה. ישנן חברות המעניקות שירות לסקטור קטן ומצומצם, לצד חברות המעניקות מניפה רחבה של שירותים הקשורים לבדק הבית. כדאי לכם לבחור בחברה שתוכלו להסתייע בה בעתיד. חפשו את חברת בדק הבית שמבצעת את הבדיקה לא רק במעבר אל דירה חדשה, אלא גם חברה המבצעת בדיקה לפני שיפוצים, אחרי שיפוצים, ביקורת מבנים וכדומה. כך תוכלו ליצור לעצמכם ספק שאתם כבר מכירים, נוצרו ביניכם קשרי ידידות ומעל לכל – אתם בוטחים בו.

 

4.משווים מחיר בהתאם לתמורה

הבדיקה המדוברת אינה בשום פנים ואופן מותרות, אלא בדיקה חיונית והכרח  ית שהמון פעמים גם יכולה להציל חיים. המשמעות היא שאתם חייבים לבצע אותה בכל מחיר. כמעט. רגע לפני שאתם בוחרים את החברה שאיתה תעבדו, בצעו השוואה קטנה שתוכל לשקף לכם האם קיבלתם הצעת מחיר הגונה. המחיר הינו פקטור בבחירת החברה. אינכם צריכים לשלם יותר על שירות שתוכלו לקבל בפחות כסף. לעוד מאמרים לחץ כאן!

 

יבדקו בשבילכם חברת בדק בית

איך תדעו שהמעלית שלכם מתוחזקת באופן מקצועי לאחר בדיקת בדק בית?

 

בדק בית

 

בכל בניין, חשוב לבצע בדיקת בדק בית מקצועית, אחת למספר שנים. במסגרת הבדיקה, אנשי המקצוע מבצעים בדיקות מבנה שונות ומאתרות ליקויי בנייה ואחזקה כגון מסילות חלונות פגומות, דלתות חורקות, נזילות ודליפות, רטיבות בקירות ועוד.

כמו כן, חשוב להיעזר בשירותיה של חברת בדק בית כאשר שוקלים לרכוש בית חדש – על מנת להימנע מאי הנעימות ומההוצאה הכספית שתהיינה כרוכות בכך שלא אותרו תקלות באופן מקצועי טרם הכניסה לבית החדש. אין ספק שמדובר בהוצאה כספית נוספת שנתפסת לפעמים כמיותרת, אך בדיקה מקצועית של חברת בדק בית עשויה לחסוך לכם בטווח הארוך מאות אלפי שקלים.

במאמר זה נתמקד בהסבר כיצד תוכלו לדעת שהמעלית שלכם מתוחזקת בצורה מקצועית. מעלית בבניין משותף חייבת לעבור בדיקה בכל חצי שנה לפחות. ללא בדיקה שכזאת, אסור יהיה לקיים נסיעות במעלית בשל חשש מבעיית בטיחות. עם זאת, הבדיקה הזאת איננה תחליף לתחזוקת המעלית באופן קבוע ומקצועי.

להלן מספר גורמים משמעותיים נוספים:

מחיר הוגן:

כל אחד אוהב לחסוך כסף וגם ועד הבית אינו מעוניין להוציא כסף לחינם. אך האם יש מקום לחיסכון כספי כאשר מדובר בביצוע עבודות של תחזוקה שוטפת למעלית? כדי להיות בטוחים שהמעלית שלכם מתוחזקת כראוי, יש לבדוק את עלויות האחזקה על פי סוג התיקונים שבוצעו במהלך תקופה מסוימת וכן על פי המחירים המקובלים בשוק. המחיר שאתם משלמים עבור תחזוקת המעלית נמוך במידה בלתי סבירה? ככל הנראה היא אינה זוכה לתחזוקה הטובה ביותר. שירות אחזקת מעליות מקצועי אינו יכול להיות זול מדי, אך אין גם צורך לשלם מחיר מוגזם. יש לעקוב אחר העלויות הקבועות והמשתנות, כדי לוודא שהמחיר אכן הגון והגיוני.

חלפים איכותיים ומומלצים:

לא כל חברה לאחזקת מעליות מקפידה להשתמש בסוגי חלפים מקוריים ואיכותיים. רוצים לדעת האם המעלית שלכם אכן מתוחזקת כמו שצריך? בררו האם חברת המעליות עושה שימוש בחלפים מקוריים, כאלה שיוצרו על ידי יצרן מוכר ואשר מיועדים בדיוק לסוג המעלית שיש ברשותכם. הציעו לכם חלפים משומשים או משופצים? יש לבדוק היטב שהחיסכון הזה לא יעלה לכם בסופו של דבר ביוקר רב.

מקבלים אחריות:

כאשר רוכשים מוצר בעל חשיבות – אי אפשר לוותר על תעודת אחריות לכל מקרה של תקלה או בעיה. שירות של תיקוני מעליות ותחזוקה הוא שירות בעל חשיבות, וגם כאן – חשוב שתהיה אחריות מקצועית. אנשי מקצוע שמציעים אחריות על שירות התחזוקה והתיקונים לא יציעו זאת כאשר הם בעצמם אינם מעריכים את איכות עבודתם. איש מקצוע שמעניק אחריות מקצועית מבטיח ללקוח ביטחון בטיב השירות, בבטיחות, בתחזוקה השוטפת ובכל מקרה שבו יש לבצע תיקונים.

נוסעים חלק, נוסעים בטוח:

קיימים לא מעט סימנים שמעידים על כך שמעלית אינה מטופלת כראוי ואינה מתוחזקת היטב. המעלית נוטה לרעוד באופן שלא היה כמוהו בעבר? המעלית אינה עוצרת בדיוק בקו של הקומה הרצויה? הדלתות אינן נפתחות או נסגרות תמיד באופן חלק ומהיר כמקובל? נשמעים רעשים, חריקות וקולות המעידים על סיכוי לבעיה? בהחלט יתכן שכל זה קורה בשל טיפול בלתי מספק ובשל תחזוקה בלתי ראויה. כאשר המעלית עולה ויורדת באופן חלק, כאשר העצירה היא תמיד בקו הקומה, כאשר החלקים הנעים זוכים לשימון ולגירוז ואין בעיות מיוחדות שאינן זוכות לפתרון – המעלית מתוחזקת נכון.

רכשתי דירה חדשה וישנם ליקויים בחשמל – הייתכן?

תרחיש האימים שלכם התגשם: רכשתם דירה חדשה וכעבור זמן מה גיליתם שישנם ליקויים וכשלים בדירה. אז רגע לפני שאתם נכנסים לפאניקה וחשים אכזבה ותסכול, כדאי שתדעו שיש מענה הולם שתוכלו לקבל לכל בעיה או כשל.

יחד עם זאת, חשוב שתדעו כי היה ניתן למנוע או לטפל בזמן בכשלים והליקויים, ובנוסף לאלו – הרי שכדאי לטפל בכל כשל וליקוי במיידי. כל עיכוב עלול לגרום לנזק גדול יותר, ולעלות טיפול גבוהה יותר.

 

לצד הליקויים המגיעים בדמות של קילוף בתקרה או סדקים בקירות, ישנם ליקויים אשר יכולים להוות סכנה ממשית על דיירי הבית ועל כן חשוב לקרוא לבעלי המקצוע והעוסקים במלאכה במיידי.

גיליתם תקלות במערכת החשמל? אתם מרגישים שמשהו עובד שלא כשורה? הרי שהגיע הזמן לקרוא לאיש המקצוע הראוי ביותר: חשמלאי.

לעוד מאמרים בנושא בדק בית לחץ כאן!

 

אילו תקלות עתידים לגלות?

מערכת החשמל הינה מערכת מורכבת שיש לה השפעה על אביזרים, מכשירים ואיכות החיים שלכם בדירתכם. כשל קטן במערכת מספיק על מנת להשבית את המערכת בביתכם, ואם לא די בכך, הרי שלעתים מדובר על סכנה ממשית.

לכן, דאגו בכל חשש שעולה לכם אודות מערכת לא תקינה, להסתייע בשירות של חשמלאי. אילו כשלים או ליקויים תוכלו למצוא במערכת החשמל?ליקויים בחשמל

 

על פי החוקים הנוקשים של מערכות הבניה בישראל, הרי שיש הנחיות ברורות לאיך כל גורם הקשור למערכת החשמל צריך להיות.

נקודות החשמל לדוגמא, צריכות להיות בקו אחיד, מתגי החשמל על לוח החשמל צריכים להיות מסומנים בשם ועל האביזרים המרכיבים את מערכת החשמל צריכים להיות מיוצרים על ידי ספק זהה.

כאשר אתם מזהים כי המבנה בו אתם שוהים או הדירה אותה רכשתם אינה מתיישרת לימין בכל הקשור להנחיות אלו, הרי שכדאי לקרוא לחשמלאי על מנת להשיב לסדר את הכשלים.

 

לצד ההוראות הללו, המגיעות כמדריך על מנת למנוע תאונות מיותרות, הרי שישנם מקרים כגון קצרים, המצריכים את הגעתו של החשמאלי במהרה על מנת לדאוג לשלום השוהים בדירה,

וגם על מנת להשיב לכם את איכות החיים שנפגמה בעקבות אי סדירות באספקת החשמל.

 

בדיקת בדק הבית כטיפול מונע

החשמלאי מבצע עבודה נפלאה שרק הוא יכול ומוסמך לבצע. במקרים בהם אתם חשים כי החשמל אינו עובר כשורה או שאתם חוששים למערכות חשופות שעתידות לסכן אתכם, חשמלאי יגיע במהרה לתקן את הכשלים.

יחד עם זאת, תוכלו לבצע בדיקה תקופתית שתוכל לתפקד כטיפול מונע וכך להוריד את סף הלחץ שלכם. בדיקות בדק הבית למעשה מייצרות דו"ח הבוחן אספקטים רבים בבית, לרבות מערכות החשמל.

המטרה היא לוודא כי אין כשלים או ליקויים בחלקי הבית, וכך להבטיח את בטחונכם. הבוחנים של הבדיקה יאתרו את הכשלים האפשריים, ובמידת הצורך יתקשרו עם חשמלאי לטובת פתרון התקלות בדירתכם.

תמ"א 38 – למה אנחנו צריכים את זה?

ישראל בקרוב תחגוג יום הולדת 70, מה שאומר שלאורך השנים קמו כאן לא מעט מבנים המאכלסים לא מעט אנשים.

בכל דבר שעושים, בעיקר כשמדובר על מבנים, הרי שמטרת העל היא להבטיח את בטיחות השוהים.

מאחר וישנם מבנים ישנים העומדים כבר עשרות שנים ונבנו בטכנולוגיות ישנות שחלקן לא כל כך בטיחותיות, מבצעים את פרוייקט תמ"א 38.

מטרת הפרוייקט היא לחזק את המבנים הקיימים ולהתאים אותם לסטנדרטים הגבוהים ביותר כיום.

מבנים אשר עוברים את התהליך, זוכים לחיזוק משמעותי, ועל כן הם נמצאים עמידים כנגד תנאי מזג אוויר קשים ואפילו ברעשי אדמה.

 

פרוייקט התמ"א 38 – איך הכל התחיל?

התכלית של הפרוייקט המוכר היא להבטיח את בטיחות הדיירים במבנים הקיימים.

על פי החוק במדינת ישראל, כל המבנים שנבנו לפני ה-1 לינואר בשנת 1980, מועמדים לפרוייקט התמא 38.

למרות שישראל לא ידועה בתנאי מזג אוויר קיצונים או ברעשי אדמה קשים, הרי שחשוב להבטיח את שלומם של הדיירים בכלל המבנים הקיימים.

במהלך פרוייקט התמ"א, נעשות עבודות חיזוק משמעותיות לרבות בניה של חדרים אטומים, התקנה של מעליות, תוספות של מרפסות בחלק מהדירות ואפילו שיפוץ חזותי לבניין.

 

לשקט שלכם – אין מחיר

אחת השאלות השכיחות ביותר אודות פרוייקט התמ"א, היא האם מדובר על תכנית יעילה שאכן מבטיחה את שלומם של הדיירים במבנים השונים.

ישנם הבדלים מהותיים בין המבנה של לפני התמ"א 38 ובין המבנה שלאחריו.

החיזוקים הניתנים למבנה למעשה מעניקים ביטחון רב לשוהים בו, כאשר כל מבנה מקבל טיפול ייחודי לו על פי הצרכים הייחודים לו.

המשמעות היא שמדובר על תכנית פרטנית שמושקעים בה משאבים רבים – הכל על מנת לדאוג לביטחון מלא ומזעור תאונות מיותרות בעתיד.

 

מה זה מצריך מכם?

ישנם מקרים בהם במהלך פרוייקט התמא 38, נדרש מהדיירים להתפנות מהדירות על מנת שיוכלו לבצע עבודה מעמיקה ובטיחותית ככל הניתן.

לא מעטים הדיירים שלא מקבלים בשורה זו בשמחה, אך תשמחו לדעת כי יש לכם זכויות שתוכלו לממש.

הקבלנים המבצעים את הפרוייקט במבנה בו אתם גרים, מחוייבים לספק לכם פתרונות דיור עד לתום הפרוייקט.

התנאים לקבלת הדירה וסוג הדירה משתנים בהתאם לנכס בו אתם גרים כיום.

 

עין מפקחת על כל התהליך – בדיקת בדק הבית

לאחר שבוצע במבנה שלכם פרוייקט תמא 38, תוכלו לייצר לכם סביבה מוגנת ובטוחה אפילו עוד יותר.

בדיקת בדק בית למעשה תוכל להיות מעין פיקוח על הנעשה במבנה שלכם, ולהבטיח כי אתם שוהים במבנה בטוח.

יחד עם זאת, הרי שיהיה ניתן לבדוק אם בעקבות פרוייקט התמ"א נגרמו נזקים או כשלים.

בדיקת בדק הבית מעניקה לכם את השקט הנפשי אותו אתם מבקשים לעצמכם – לדעת שכעת אתם בטוחים במבנה בו אתם גרים.

במהלך הבדיקה יוכלו אנשי המקצוע לבצע איתור נזילות, כשלים במערכות החשמל וסדקים בקירות.

לעוד מידע על איתור נזילות ובדק בית לחץ כאן

בנוסף, גם לפני התחלת פרוייקט התמא תוכלו לבצע את בדיקת בדק הבית, ולמסור את הדו"ח לחברה המבצעת את הפרוייקט.

חשוב שבמידה וישנם כשלים במבנה שלכם, תיידעו את החברה המבצעת ועל כן היא  תדע להתנהל בהתאם.

ההמלצה היא לבצע את הבדיקה טרם תחילת הפרוייקט ולאחריו.

אין מחיר לשקט שלכם!