פוסטים

מחפשים חברת בדק בית? תתחילו בהמלצות

כיום ידוע לכם יותר מתמיד, שאת הכניסה אל הנכס החדש שלכם אתם מתנים בבדיקת בדק בית מקצועית. החובה על עריכת הבדיקה הינה הדדית, ומוטלת גם עליכם וגם על בעל הנכס הנוכחי. המטרה של שניכם היא ברורה: לאתר כשלים וליקויים אפשרים הנמצאים בכותלי הנכס. כאשר מדובר על בדק בית המלצות הן משהו שיכול לסייע לכם רבות בחיפוש אחר חברת בדק הבית המקצועית ביותר.

 

לקטו המלצות מחברים:

 

כאשר אתם רוצים לבחור את איש המקצוע שלכם על פי המלצות, הדרך טובה והאמינה ביותר היא לעשות זאת באמצעות חברים וקרובי המשפחה שלכם. מדובר על אנשים קרובים אליכם שירצו בטובתכם, ועל כן אתם יכולים להיות בטוחים כי ההמלצה שלהם הינה האמינה ביותר. המטרה של ההמלצות היא לשקף לכם את טיב השירות הניתן מחברת בדק הבית הרלוונטית, וכך תוכלו לצפות את טיב השירות שגם אתם עתידים לקבל.

 

המלצות נרחבות על גבי הרשת:

 

אינכם מכירים חברים וקרובי משפחה שכבר ערכו בדיקה כזאת טרם כניסתם אל הנכס שלהם? לא קרה דבר. כיום, תוכלו למצוא כמות מכובדת מאד של המלצות על גבי הרשת – החל מהאתרים של החברות המדוברות ועוד לפורומים ודפי פייסבוק. בחיפושכם אחר חברה אמינה של בדק בית המלצות יכולות לסייע לכם רבות בבחירת החברה הראויה ביותר לערוך אצלכם את הבדיקה.

 

המלצות לצד השמצות:

 

אתם רוצים לחפש אחר המלצות כי אתם רוצים למצוא את הטוב שבכל ספק, אך כדאי שגם תדעו כי גם באמצעות השמצות ניתן לבחור אנשי מקצוע. מובן שהמטרה אינה להעליב או להשמיץ אף חברה, אך לעתים, בעת שתתלבטו אודות חברה מסוימת, ובו זמנית גם תיחשפו אל חוות דעת לא מחמיאה כלפי החברה, הרי שגם זה יכול לעזור לכם לקבל החלטה. בעת שקוראים חוות דעת שאינה חיובית, חשוב לשים לב לפאן המקצועי, וכי לא מדובר על השמצה שיורדת לפסים אישיים.

 

מגבשים חוות דעת מכמה אנשים:

 

אז איך בעצם כדאי להתייחס להמלצות? הדרך הטובה ביותר היא ללקט כמה המלצות מחברים קרובים, ולאחר שיש לכם מספר מועט של חברות פוטנציאליות, נסו ללקט עוד המלצות הרלוונטיות לחברות המדוברות. אחרי ההמלצה הראשונית על כל חברה, בידקו ברחבי הרשת המלצות נוספות ותראו שאכן ההמלצה שקיבלתם, נתמכת על ידי אנשים נוספים שהיו מרוצים מהשירות. בדק הבית הינה בדיקה חשובה, שאסור להקל בה ראש בשום פנים, ועל כן החיפוש אחר איש מקצוע איכותי הינו קריטי.

 

נותנים גם לתחושת הבטן שלכם להביע דעה:

 

סביר כי תיצרו שיחות טלפון עם מספר חברות על מנת להכיר, לשמוע הצעת מחיר, להבין את אופי הבדיקה וגם להתרשם באופן כללי מטיב האינטראקציה. חשוב מאד גם לתת לעצמכם להביע דעה, ואם אתם מרגישים כי יש לכם שיח טוב ואתם מצליחים לתת אמון בחברה מסוימת, גם את זה חשוב לקחת בחשבון.

 

 

ביקורת מבנים – תקפה לכל מבנה

לא רחוקים הימים שבהם רכישה של נכס הייתה מסתכמת בלחיצת יד וחתימת חוזים, תוך ההנחה כי הכל יהיה בסדר. כיום, יותר מתמיד, ידוע כי מבט חפוז בנכס וקיצור תולדותיו על פי בעליו כבר אינם מספיקים, וכיום רוצים להבטיח כי רכישת הנכס תהיה רכישה מוצלחת. ישנה חשיבות אדירה לביצוע ביקורת מבנה טרם הרכישה, ועל כן רבים בוחרים לעשות זאת ואף להתנות את הבדיקה כתנאי לחתימת הסכם הרכישה. הבדיקה רלוונטית לכל מבנה ובכל עת, ובשום פנים ואופן לא פוסחים עליה.

 

בדיקה לפני רכישת נכס פרטי:

 

בלבם של רבים פועם חלום הדירה. ארבע קירות משלכם לא רק שחוסכים לכם את כספי השכירות, אלא גם מעניקים לכם ביטחון כי יש לכם קורת גג משלכם. על מנת להגשים את חלום הדירה, רבים חוסכים כסף רב לאורך שנים, לוקחים הלוואות ונעזרים בכספי ההורים. המשמעות היא שמדובר על רכישה משמעותית מאד, שחשוב להעניק לה תשומת לב רבה. גם בעת שמדובר על נכס חדש לחלוטין מקבלן, וגם בעת שמדובר על נכס הנמכר ביד שנייה, לא פוסחים על ביקורת המבנה. החשיבות שבביצוע ביקורת מבנים הינה עליונה, והמון פעמים יכולה לשקף כשלים וליקויים שונים.

 

רגע לפני המעבר אל המשרד החדש:

 

בקרוב אתם עומדים להעתיק את מושבכם הנוכחי אל עבר משרד חדש. המעבר מציין בפניכם את ההתרחבות שלכם, את גדילת העסק שלכם ואת הרחבת מנעד הלקוחות, כך שאכן מדובר על סיבה למסיבה. רגע לפני שאתם יוצאים בקול תרועה, חשוב מאד שתערכו את בדיקת ביקורת המבנים. החשיבות שבביצוע ביקורת מבנים אינה תקפה רק ברכישת נכס פרטי, אלא גם בעת שמדובר על המרחב העסקי שלכם. בבית העסק שלכם עתידים לעבור בכל יום מאות אנשים – החל מצוות העובדים, דרך הקולגות ועד הלקוחות שלכם, כך שיש לכם אחריות רבה כלפיהם.

 

מעבר של משרד מצריך מכם לא מעט, כך שחשוב שההשקעה שלכם תשתלם ותחזיר עצמה. רגע לפני שאתם ממהרים לחתום על החוזים ולבשר לכולם על המעבר המרגש, העניקו לעצמכם שקט נפשי בדמות הבדיקה המדוברת. תמיד טוב לדעת לקראת מה אתם הולכים.

 

האם ניתן לבצע את הבדיקה לבד?

 

חד משמעית: לא. בדיקת ביקורת המבנה הנכנסת תחת בדק הבית, הינה בדיקה שנעשית על ידי צוות מקצועי, איכותי ומיומן העוסק בבדיקות שכאלו. בראש הצוות עומד מהנדס מוסמך, הבוחן בצורה ויזואלית את כל חלקי הבית, וסורק אותם בקפדנות יתרה. במרבית המקרים, אף נעשה שימוש במיכשור מתקדם מאד על מנת לאתר כשלים או ליקויים שיכולים להיות נסתרים כדוגמת רטיבויות, כבלי חשמל ששובצו בצורה לקויה או חיזוקי פלדה לוקים. החשיבות שבביצוע ביקורת מבנים הינה חשיבות גדולה, והחובה שלכם היא להבטיח כי אתם רוכשים או משכירים נכס איכותי, שיבטיח את שלומכם ואת שלום השוהים בו.

ויתרתי על בדק בית – מה כבר יכול לקרות?

כצרכנים, יצא לכם לא אחת לרכוש מוצר ולאחר מכן להתחרט ולהחזיר אותו אל בית העסק. בעת שבמרבית הרכישות הליך החזרת המוצר הינו פשוט יחסית, ישנם מקרים בהם החזרת המוצר עלולה להיות סבוכה קצת יותר. כך לדוגמא, בעת שאתם רוכשים נכס. במרבית המקרים, הרי שאין כל סיבה שתתחרטו על רכישת הנכס שלכם, אך בעת שיצוצו בעיות שלא ידעתן על קיומן, אתם עלולים למצוא עצמכם מתוסכלים ועם חרטות על שלא בדקתם כשורה את שרכשתם.

לשמחתכם, כיום ישנה דרך יעילה, מהירה ומקצועית להבטיח לכם כי לא יהיו לכם שום חרטות ביחס לרכישת הנכס שלכם: בדיקת בדק הבית. כאשר מדובר על חשיבות בדיקת ליקויי בניה, מדובר על בדיקה הכרחית שאמורה להיות תנאי סף לרכישת הנכס שלכם. ליקויי הבניה יכולים לצוץ בכל שלב ובכל עת – החל מתכנון לא נכון של הבניה ועד לפגמים בנראות המבנה בו אתם גרים.

נסיעת מבחן לנכס החדש שלכם

מרבית האנשים לא רוכשים דירה לעתים קרובות, אלא מדובר על רכישה שעושים לרוב פעם אחת בחיים. לכן, חשוב לוודא כי הרכישה שאתם מבצעים הינה רכישה נבונה. אתם משקיעים את מיטב כספכם בנכס החדש שלכם, וכל מבוקשכם הוא להנות ממנו. לא בכדי ישנה חשיבות בדיקת ליקויי בניה, הרי שמדובר על בדיקה שיכולה לאתר כשלים רבים שאולי יגרמו לכם לחשוב שוב על רכישת הנכס. דו"ח הבדיקה יכול להסתיים בשני מצבים שונים: מצד אחד תוכלו לקבל חוות דעת חיובית ואישור על כך שהנכס תקין, מצד שני תוכלו לקבל דו"ח המפרט את מכלול הכשלים.

בדיקת דירה לפני קנייה

 

 

לא נתונים לאפקט ההפתעה

בעת שאתם מבקשים לערוך את בדיקת בדק הבית לטובת איתור ליקויי בניה, אתם מבטיחים לעצמכם קרקע בטוחה ואת הידיעה כי עשיתם עיסקה טובה. מה קורה בעת שלא מבצעים את הבדיקה? אתם עלולים להיכנס אל הנכס, ולהתחיל להיות עדים לבעיות שונות שלא ידעתם עליהן קודם לכן. במקרים בהם תבצעו את הבדיקה טרם הרכישה, הרי שתוכלו לבקש מבעל הנכס הנוכחי להשתתף בעלויות תיקון הכשלים או בכיסוי מלא שלהם. מה קורה לאחר מכן? כאן מתחיל להיות הדבר סבוך. לכן, מבצעים בדיקה מקיפה לפני רכישת הנכס.

עסקה טובה מתחילה ב – בדק בית

לעתים ניתן לחשוב כי העין יכולה לאתר כל כשל וליקוי, אך חשוב להבין שהמון ליקויים אינם חזותיים, אלא הם מסתתרים מאחורי קירות או מתחת לאדמה. אתם מאחלים לעצמכם להיכנס אל הנכס החדש שלכם ברגל ימין? אם כן, עליכם להסתייע בשירותי הבדיקה. חשוב להבין כי ליקויי בניה שמתגלים יכולים להימצא כעבירה על החוק. מעבר לכשלים חזותיים שגורמים לפגיעה באיכות החיים שלכם, לא מעטות הפעמים שמדובר על כשלים וליקויים שיכולים לסכן חיים. עסקה טובה מתחילה בבדיקה מקיפה! אל תוותרו עליה.

בדק בית לנכס החדש לפני קנייה

מה יהפוך את בדיקת בדק הבית מבדיקה שטחית למקצועית?

כשם שעם מעבר לדירה חדשה אתם מוכרחים לארוז את הבית שלכם ולבצע הובלת דירה, דומה הדבר עם בדיקת בדק הבית. מדובר על בדיקה הכרחית וחיונית, שמבטיחה לכם שקט נפשי, ואת הידיעה כי נכנסתם אל הנכס החדש שלכם ברגל ימין. מעבר לחשיבות הגדולה שבעריכת הבדיקה, גם ישנה חשיבות לחברה שאיתה אתם בוחרים לעבוד ולבצע דרכה את הבדיקה. איך תדעו כי אתם עורכים בדיקת בדק בית מקצועית? התשובות לפניכם.

 

מהנדס מוסמך ומנוסה:

בראש כל צוות המגיע לבצע את בדיקת בדק הבית, עומד מהנדס מקצועי ומנוסה. בבדיקת בדק הבית עלולים לצוף כשלים וליקויים רבים, שחלקם אף מאיימים על ביטחון השוהים בנכס. לכן, לא מדובר על בדיקה שניתן להקל בה ראש, אלא על בדיקה שצריך להעניק לה את מלוא תשומת הלב. בעת שאתם מחפשים אחר חברה שתבצע עבורכם בדיקת בדק בית מקצועית, חשוב לוודא כי מדובר על צוות המגיע עם מהנדס העומד בראש המשימה, והוא זה שיחתום עליה לבסוף.

 

דו"ח מפורט בתום הבדיקה:

בתום הבדיקה שתיערך בנכס שלכם, אתם עתידים לקבל דו"ח מפורט ובו פירוט מלא של כל הליקויים והכשלים שנמצאו. ישנו תמיד סיכוי כי הבדיקה לא תמצא דבר, ואת הפגישה עם צוות העובדים והמהנדס תסיימו בלחיצת יד ובברכות על כניסתכם אל הנכס החדש. חשוב מאד לוודא עם החברה שאיתה בחרתם לעבוד, כי עתידים להפיק עבורכם את הדו"ח המלא עם הפירוט עבור כל תקלה, כשל או בעיה. ללא הדו"ח המפורט, לא תוכלו לדאוג לתיקון הכשלים ולהציגו לגורמים הרלוונטים.

 

אובייקטיביות לשני הצדדים:

על מנת לזכות בשירות של בדיקת בדק בית מקצועית, חשוב שגם האנשים המבצעים את הבדיקה יהיו מקצועיים. המשמעות היא שבוחרים אנשים נייטרלים ואובייקטיבים שאינם מוכרים לשום צד – לא לכם כצד הקונה, ולא לצד השני כצד המוכר. המון פעמים הצד המוכר את הנכס יתן לכם את האפשרות לבחור בחברת בדק הבית בעצמכם, וזאת על מנת שיהיה ברור מעבר לכל ספק כי אין שום כוונה לשקף תמונה שקרית אודות טיב הנכס.

 

עמידה בזמנים:

כאשר מדובר על מקצועיות ואמינות, אחד הדברים החשובים ביותר הוא העמידה בזמנים. כאשר אתם עתידים להיכנס לנכנס בתאריך מסוים ויש לכם התחייבויות שונות סביב תאריך הכניסה, הרי שחשוב לוודא כי בדיקת בדק הבית תתבצע טרם הכניסה שלכם. לכן, חשוב מאד לוודא כי החברה בה בחרתם, הינה חברה שמודעת לערך של זמן ושל עמידה בזמנים בסיטואציות כמו מעבר אל נכס חדש. בעת שהבדיקה לא תבוצע טרם המעבר שלכם, הרי שאתם מסתכנים במידה מסוימת שכן אינכם יודעים מה טיב הנכס. אלו מכם המעוניינים לנקוט באמעי בטיחות גדול יותר, אף יכולים להתנות את קניית הנכס בבדיקת בדק בית שתתבצע טרם חתימת החוזה.

 

 

למה חשבו להזמין אינסטלטור בעת בדק בית?

כאשר אתם רוכשים בית שאינו מקבלן, עליכם לבדוק היטב כמה כסף נוסף אתם הולכים להוציא על שיפוץ ושיפור של תשתיות, עליכם לבדוק עד היסוד של הבית וכמובן הכי חשוב לבדוק תשתיות של מים וביוב כאמור צנרות, ההשלכות של צנרת שאינה תקינה בבית היא שבירת מרצפות והחלפתן בחדשות, החלפת כל הצנרת ולעיתים גם שבירת קירות, שיפוץ זה כמובן לא מתוכנן אצלכם ועשוי לעלות לכם כמה עשרות אלפי שקלים, לכן חשוב להתייעץ עם אינסטלטור על כך.

מהי החשיבות של האינסטלטור בעת בדק בית?

 

כאשר אתם מזמינים חברה המבצעת בדק בית, וודאו כי היא מספקת גם בדיקות של אינסטלציה בעת הבדיקה שהיא מבצעת, במידה ולא בקשו מהם להזמין אינסטלטור מומחה אשר יוכל לעזור ולסייע בבדק הבית של צנרות הביוב, צנרות המים והאם קיימות דליפות מים כלשהם בברזים או בצינורות החיצונים המובילים אל הדירה, דליפות מים יכולות לגרום לחיובים גדולים מאוד בחשבון המים ולכן חשוב לבצע בדיקות מקיפות בכל הנוגע אל ביובים ומים בביתכם.

אז מה זה בכלל בדק בית?

 

בדק בית הוא בעצם בדיקה של ליקוי בנייה, האם במבנה שרכשתם זה עתה או שאתם עומדים לרכוש עומד בתקנים? האם הוא בטיחותי? האם צנרת המים עומדת בתקנים ומה עם מערכת החשמל של הבית היא מספקת? קיימים סוגי ליקויי בניה רבים, מי שבודק את הליקויים הוא בעצם מהנדס אזרחי, כמו זה של חברת מודי אדלר.

למה חשוב לעשות בדק בית?

 

חשיבות בדק הבית היא חשובה מאוד, ערך הדירה שלך או הבית יכולים לצנוח משמעותית כאשר  יש ליקויי בניה, בנייה לא נכונה של צנרות המים ע"י אינסטלטור יכולה לגרום לכך שהמים לא ירדו בשירותים ויהיו לכם סתימות בכל חודש או שזרם המים לא יהיה מספק ותצטרכו להזמין שירות של הגברת לחץ מים לביתכם שלעיתים כרוך גם בהחלפת כל צנרת המים, בכל רכישה של בית חדש ביצוע בדק בית הוא דבר שמוגדר בגדר חובה, ההשלכות העתידיות של ליקוי בניה יכולות להפריע לכם בחיי היומיום ושלא נדבר על נזק כלכלי גדול שיכול להיגרם עקב בנייה לא נכונה, בכל אופן אנחנו תמיד ממליצים לבצע בדיקה מקיפה של המבנה שרכשתם.

בדקו את ביתכם!

 

כמה מילים לסיכום, אנו ממליצים לכם לבדוק את ביתכם, גם אם כבר רכשתם את הבית, עשו ביטוח המכסה נזקים והזמינו בדק בית, אשר יבדוק את צנרת המים, את חיווט החשמל והארכה של הבית, את קונסטרוקציית המבנה והחשוב מכל האם ביתכם נבנה על פי התקנים המקובלים, במידה ורכשתם את הדירה מקבלן, על פי החוזה אנו מאמינים שהוא זה שצריך לתקן את הנזק שנגרם לכם, לכן חשוב לבצע בדק בית.

 

שמים סוף לסדקים בקירות – בדק בית

במחשבה ראשונה, ניתן לחשוב כי הסדקים בקירות הבית שלכם או על קירות המבנה בו אתם גרים, הינם רק פגע אסתטי.

כדאי שתדעו שהסדקים המופיעים על הקירות, הם כדור שלג שיכול להתעצם ולגרום לנזקים רבים ולסכנה בטיחותית.

הסדקים עלולים לפגוע ביציבות הבניין, לגרום לרטיבויות ואפילו לפגוע בתשתיות השונות. רגע לפני שהנזקים הופכים להיות בלתי הפיכים, זמנו עוד היום חברת בדק בית שתוכל לאמוד את הנזק ואת דרך הטיפול הראויה ביותר.

 

אילו סוגי סדקים קיימים?

הסדקים המופיעים על הקירות, מופיעים באופנים שונים – כך שכל סדק מאופיין על ידי סימפטומים אחרים וגורם לנזקים אחרים.

ישנם חמישה סוגים נפוצים של סדקים: ראשית, סדקי השערה – סדקים אלו הם הסוג הקל והזניח ביותר, משום שהם קיימים אך ורק על שכבת הטיח ואינם עוברים אל הקיר עצמו.

ללא טיפול הולם בסדק זה, אתם עלולים לסבול מרטיבויות שונות. הסדקים הנימיים, הם הסדקים אשר יכולים לחצות את כל עובי הקיר, והנוכחות שלהם מופיעים גם בבלוקים וגם ביציקות הבטון.

 

הסדקים העובדים הם הסדקים המופיעים בין החיבורים של הבלוקים אל הקירות, ובין החיבורים של היציקות של מרכיבים שונים במבנה.

הסדקים הנוספים הם הסדקים בתוספות הבניין – כך שהסדקים עתידים להופיע בין התוספות ששודכו לבניין, ובין הקירות המקוריים של המבנה בעצמו.

לבסוף, ישנם הסדקים המופיעים בעקבות התיישנות הבניין. במקרה זה, חובה לקרוא לחברת בדק בית שתנסה לאתר את הליקויים או הכשלים שהביאו להיווצרות הסדקים.

 

יש סדקים בקיר – מה ההשלכות?

הסדק בקיר הינו כרגע הסימפטום היחיד, אך תופתעו לגלות כי ללא טיפול מיידי על ידי צוות מקצועי, את עלולים להחשף לבעיות נוספות בעקבות הסדקים.

ראשית, הסדקים מאפשרים למים לחדור בקלות אל הקירות, כך שאתם מסתכנים ברטיבויות. בנוסף, נוכחות הסדקים למעשה פוגעת בערך הנכס שלכם, כך שמדובר על פגיעה בהכנסה עתידית שלכם.

יתרה מכך, ישנו גם מימד בטיחותי החשוב לא פחות, שכן בעקבות הסדקים ישנה סכנה ממשית ליציבות המבנה. כמו כן, ישנה פגיעה ברמת האסתטיקה של הבניין או הדירה בה אתם מתגוררים.

גיליתם סדקים בקירות? הזמינו עכשיו בדיקת בדק בית לאיתורם

היה ניתן למנוע את כל זה?

בדיקה תקופתית של בדק בית, הייתה יכולה לאתר כשלים או ליקויים במבנה או בדירתכם.

כך שלפני שהיו מופיעים הסדקים או הרטיבויות, היה ניתן לצפות זאת מראש ולמנוע את כל המצב הפחות נעים.

ביקורת מבנים המתבצעת על ידי בדק בית של מודי אדלר, מבטיחה לכם בדיקה מעמיקה וקפדנית, שתפטור אתכם מחוסר הנעימות ובעיקר תדאג לשלומכם.

כעת, עם הסדקים בקירות, כל שתוכלו לעשות הוא לדאוג לטיפול ספציפי-נקודתי בבעיה זו.

בעתיד, חשוב לערוך אחת לתקופה את בדיקת בדק הבית, וכך להעניק לעצמכם שקט נפשי, לשמור על כספכם בכיסכם ובעיקר לדאוג לשלומכם ולשלום הדיירים בביתכם ובבניין המגורים שלכם.

מידע נוסף אודות לסוגי סדקים ודרך הטיפול לחץ כאן

רכשתי דירה חדשה וישנם ליקויים בחשמל – הייתכן?

תרחיש האימים שלכם התגשם: רכשתם דירה חדשה וכעבור זמן מה גיליתם שישנם ליקויים וכשלים בדירה. אז רגע לפני שאתם נכנסים לפאניקה וחשים אכזבה ותסכול, כדאי שתדעו שיש מענה הולם שתוכלו לקבל לכל בעיה או כשל.

יחד עם זאת, חשוב שתדעו כי היה ניתן למנוע או לטפל בזמן בכשלים והליקויים, ובנוסף לאלו – הרי שכדאי לטפל בכל כשל וליקוי במיידי. כל עיכוב עלול לגרום לנזק גדול יותר, ולעלות טיפול גבוהה יותר.

 

לצד הליקויים המגיעים בדמות של קילוף בתקרה או סדקים בקירות, ישנם ליקויים אשר יכולים להוות סכנה ממשית על דיירי הבית ועל כן חשוב לקרוא לבעלי המקצוע והעוסקים במלאכה במיידי.

גיליתם תקלות במערכת החשמל? אתם מרגישים שמשהו עובד שלא כשורה? הרי שהגיע הזמן לקרוא לאיש המקצוע הראוי ביותר: חשמלאי.

לעוד מאמרים בנושא בדק בית לחץ כאן!

 

אילו תקלות עתידים לגלות?

מערכת החשמל הינה מערכת מורכבת שיש לה השפעה על אביזרים, מכשירים ואיכות החיים שלכם בדירתכם. כשל קטן במערכת מספיק על מנת להשבית את המערכת בביתכם, ואם לא די בכך, הרי שלעתים מדובר על סכנה ממשית.

לכן, דאגו בכל חשש שעולה לכם אודות מערכת לא תקינה, להסתייע בשירות של חשמלאי. אילו כשלים או ליקויים תוכלו למצוא במערכת החשמל?ליקויים בחשמל

 

על פי החוקים הנוקשים של מערכות הבניה בישראל, הרי שיש הנחיות ברורות לאיך כל גורם הקשור למערכת החשמל צריך להיות.

נקודות החשמל לדוגמא, צריכות להיות בקו אחיד, מתגי החשמל על לוח החשמל צריכים להיות מסומנים בשם ועל האביזרים המרכיבים את מערכת החשמל צריכים להיות מיוצרים על ידי ספק זהה.

כאשר אתם מזהים כי המבנה בו אתם שוהים או הדירה אותה רכשתם אינה מתיישרת לימין בכל הקשור להנחיות אלו, הרי שכדאי לקרוא לחשמלאי על מנת להשיב לסדר את הכשלים.

 

לצד ההוראות הללו, המגיעות כמדריך על מנת למנוע תאונות מיותרות, הרי שישנם מקרים כגון קצרים, המצריכים את הגעתו של החשמאלי במהרה על מנת לדאוג לשלום השוהים בדירה,

וגם על מנת להשיב לכם את איכות החיים שנפגמה בעקבות אי סדירות באספקת החשמל.

 

בדיקת בדק הבית כטיפול מונע

החשמלאי מבצע עבודה נפלאה שרק הוא יכול ומוסמך לבצע. במקרים בהם אתם חשים כי החשמל אינו עובר כשורה או שאתם חוששים למערכות חשופות שעתידות לסכן אתכם, חשמלאי יגיע במהרה לתקן את הכשלים.

יחד עם זאת, תוכלו לבצע בדיקה תקופתית שתוכל לתפקד כטיפול מונע וכך להוריד את סף הלחץ שלכם. בדיקות בדק הבית למעשה מייצרות דו"ח הבוחן אספקטים רבים בבית, לרבות מערכות החשמל.

המטרה היא לוודא כי אין כשלים או ליקויים בחלקי הבית, וכך להבטיח את בטחונכם. הבוחנים של הבדיקה יאתרו את הכשלים האפשריים, ובמידת הצורך יתקשרו עם חשמלאי לטובת פתרון התקלות בדירתכם.

תמ"א 38 – למה אנחנו צריכים את זה?

ישראל בקרוב תחגוג יום הולדת 70, מה שאומר שלאורך השנים קמו כאן לא מעט מבנים המאכלסים לא מעט אנשים.

בכל דבר שעושים, בעיקר כשמדובר על מבנים, הרי שמטרת העל היא להבטיח את בטיחות השוהים.

מאחר וישנם מבנים ישנים העומדים כבר עשרות שנים ונבנו בטכנולוגיות ישנות שחלקן לא כל כך בטיחותיות, מבצעים את פרוייקט תמ"א 38.

מטרת הפרוייקט היא לחזק את המבנים הקיימים ולהתאים אותם לסטנדרטים הגבוהים ביותר כיום.

מבנים אשר עוברים את התהליך, זוכים לחיזוק משמעותי, ועל כן הם נמצאים עמידים כנגד תנאי מזג אוויר קשים ואפילו ברעשי אדמה.

 

פרוייקט התמ"א 38 – איך הכל התחיל?

התכלית של הפרוייקט המוכר היא להבטיח את בטיחות הדיירים במבנים הקיימים.

על פי החוק במדינת ישראל, כל המבנים שנבנו לפני ה-1 לינואר בשנת 1980, מועמדים לפרוייקט התמא 38.

למרות שישראל לא ידועה בתנאי מזג אוויר קיצונים או ברעשי אדמה קשים, הרי שחשוב להבטיח את שלומם של הדיירים בכלל המבנים הקיימים.

במהלך פרוייקט התמ"א, נעשות עבודות חיזוק משמעותיות לרבות בניה של חדרים אטומים, התקנה של מעליות, תוספות של מרפסות בחלק מהדירות ואפילו שיפוץ חזותי לבניין.

 

לשקט שלכם – אין מחיר

אחת השאלות השכיחות ביותר אודות פרוייקט התמ"א, היא האם מדובר על תכנית יעילה שאכן מבטיחה את שלומם של הדיירים במבנים השונים.

ישנם הבדלים מהותיים בין המבנה של לפני התמ"א 38 ובין המבנה שלאחריו.

החיזוקים הניתנים למבנה למעשה מעניקים ביטחון רב לשוהים בו, כאשר כל מבנה מקבל טיפול ייחודי לו על פי הצרכים הייחודים לו.

המשמעות היא שמדובר על תכנית פרטנית שמושקעים בה משאבים רבים – הכל על מנת לדאוג לביטחון מלא ומזעור תאונות מיותרות בעתיד.

 

מה זה מצריך מכם?

ישנם מקרים בהם במהלך פרוייקט התמא 38, נדרש מהדיירים להתפנות מהדירות על מנת שיוכלו לבצע עבודה מעמיקה ובטיחותית ככל הניתן.

לא מעטים הדיירים שלא מקבלים בשורה זו בשמחה, אך תשמחו לדעת כי יש לכם זכויות שתוכלו לממש.

הקבלנים המבצעים את הפרוייקט במבנה בו אתם גרים, מחוייבים לספק לכם פתרונות דיור עד לתום הפרוייקט.

התנאים לקבלת הדירה וסוג הדירה משתנים בהתאם לנכס בו אתם גרים כיום.

 

עין מפקחת על כל התהליך – בדיקת בדק הבית

לאחר שבוצע במבנה שלכם פרוייקט תמא 38, תוכלו לייצר לכם סביבה מוגנת ובטוחה אפילו עוד יותר.

בדיקת בדק בית למעשה תוכל להיות מעין פיקוח על הנעשה במבנה שלכם, ולהבטיח כי אתם שוהים במבנה בטוח.

יחד עם זאת, הרי שיהיה ניתן לבדוק אם בעקבות פרוייקט התמ"א נגרמו נזקים או כשלים.

בדיקת בדק הבית מעניקה לכם את השקט הנפשי אותו אתם מבקשים לעצמכם – לדעת שכעת אתם בטוחים במבנה בו אתם גרים.

במהלך הבדיקה יוכלו אנשי המקצוע לבצע איתור נזילות, כשלים במערכות החשמל וסדקים בקירות.

לעוד מידע על איתור נזילות ובדק בית לחץ כאן

בנוסף, גם לפני התחלת פרוייקט התמא תוכלו לבצע את בדיקת בדק הבית, ולמסור את הדו"ח לחברה המבצעת את הפרוייקט.

חשוב שבמידה וישנם כשלים במבנה שלכם, תיידעו את החברה המבצעת ועל כן היא  תדע להתנהל בהתאם.

ההמלצה היא לבצע את הבדיקה טרם תחילת הפרוייקט ולאחריו.

אין מחיר לשקט שלכם!

מה עלולים לגלות בבדיקת בדק הבית? חלק א'

לא אחת שומעים על חשיבותה של בדיקת בדק הבית. גם במקרים של רכישת מבנים או השכרתם לגורם חיצוני, חשוב לבצע את הבדיקה המעניקה שקט נפשי לשני הצדדים. עבור הצד המשכיר או המוכר את הנכס, הרי שמדובר על בדיקה שתקבע באיזה מצב הנכס, כך שלא יוכלו להיות תלונות אודות כשלים או ליקויים לאחר ביצוע העסקה. עבור הצד הרוכש או השוכר, הבדיקה מעניקה מפרט מדוייק של כשלים או ליקויים באם ונמצאו כאלו. עם ביצוע בדיקת בדק בית, מה עלולים למצוא?

 

מה כבר יכול להיות בעייתי בחלונות?

רבים נוטים לחשוב כי הבדיקה סורקת ומוצאת כשלים המצויים אך ורק מאחורי הקלעים, ולא נראים לעין. תתפלאו לגלות כי ישנם כשלים רבים אשר חשופים לפניכם ואינכם אפילו יודעים כי מדובר בכשל. החלונות בבית לדוגמא, שתפקידם להכניס אור ולאוורר את חלל הבית, יכולים להיות כשל שיסומן בבדיקת בדק בית. ישנן תקנות ברורות אודות גודל החלון המצוי בחלל. חייב להיות יחס נכון בין גודל החלל ובין החלון המצוי בו, ואם אינו עומד בתקון, הרי שהוא נתפס כליקוי שיש לתקנו.

 

ליקויים מתחת לרגלינו:

ישנם ליקויים אשר מפתיעים רבים, וכאלו לדוגמא יכולים להיות הרצפות בבית. עבור רבים, הרצפה היא הדבר האחרון שיוכלו לחשוב עליו בהקשר של ליקויי בניה. גם באשר לרצפות, ישנן תקנות מחמירות ביחס למרווחים ביניהן, שעל פי החוק אסור לחרוג מהם. בעת שתסתייעו בשירותייה של חברת בדק בית, עלולים למצוא כשלים בכל נושא הרצפות שכן הן ממוקמות בשיבוץ שאינו חופף לתקנים.

 

למה צריך את הבדיקה הזו?

לפני שרוכשים בגד בחנות, נכנסים אל תא המדידה על מנת לוודא את "תקינותו". דומה הדבר ואף יותר, כאשר מבצעים עסקה גדולה משמעותית מרכישת פריט לבוש, כדוגמת רכישת נכס. חשוב לבצע בדיקת בדק בית שתוכל להעביר לכם חוות דעת מדוייקת אודות טיב הנכס ועמידתו בתקנים. בדק בית של מודי אדלר לדוגמא, מבצע בדיקה מקיפה וכוללת שעתידה לאתר ליקויי בניה, כשלים או חריגות נוספות. תנו לעצמכם שקט נפשי וערכו את הבדיקה. להמשך לחלק ב' לחץ כאן

מה עלולים לגלות בבדיקת בדק הבית? חלק ב'

בדיקת בדק הבית אינה תקפה רק לדירה הספציפית בה אתם גרים, אלא לעתים מדובר על בדיקה מקיפה יותר הכוללת את הבניין כולו. אחרי שערכתם את הבדיקה לדירה הפרטית, כעת הגיע הזמן לבצע בדיקה שתאתר את הליקויים האפשריים במרחב הציבורי של הבניין. הבדיקה קריטית בעיקר לפני שמבצעים רכישה של נכס, אז ישנו רצון לדעת האם הוא עומד בתקנים, האם ישנם ליקויים ובעיקר האם אפשר לתקנם. חברת בדק בית של מודי אדלר תשמח להעניק לכם את השירות ולאתר עבורכם כשלים, ליקויים או חריגות.

 

ליקויים בחשמל, הייתכן?

כשמבצעים בדיקות בדק בית, חוששים יותר מכל למצוא ליקויים במערכות החשמל מאחר והן נקשרות מיד עם מימדים של בטיחות וסכנה. הכשלים האפשריים הנוגעים בחשמל יהיו לרוב בעת שנקודת הדלקת האור בחדר המדרגות בבניין לא תעמוד בתקן, הדורש שמיקומה יהיה עד מטר וחצי מהדלת המובילה אל הבית. בנוסף, כאשר מדובר על לוחות החשמל, ישנה חובה לסמן כל מתג בשמו ושתיבת החשמל תעמוד בצורה חזקה וישרה.

 

אינסטלציה? רק לא זה:

רבים חוששים מכשלים שימצאו במערכות האינסטלציה, מאחר ולעתים הפתרון לבעיות אלו דורש טיפול מעמיק. יחד עם זאת, חשוב לבצע בדיקת בדק בית על מנת לוודא כי המערכות תקינות ופועלות כראוי. עוד טרם קראתם לסיוע של חברת בדק בית, איך תדעו כי יתכנו כשלים? ריחות של ביוב בשטח הבניין, לעתים יעידו על בעיה הדורשת טיפול. הזמינו חברת בדק בית שתאתר עבורכם את הכשל ותטפל בו מיד.

 

בדיקה קטנה, שקט נפשי גדול:

החשיבות שבביצוע בדיקת בדק הבית לא תמיד ידועה לכל. לעתים קורה שמבלי לבקש את הבדיקה באופן מיוחד, לא טורחים לבצע אותה. לעומת זאת, בבנייני מגורים משותפים, דואג ועד הבית לערוך את הבדיקה אחת לתקופה וכך לוודא את תקינות הבניין ורווחת הדיירים. כאשר מדובר על סוגיות החשמל לדוגמא, ישנה חשיבות עצומה למיקומו של מתג החשמל בקרבת הדלת. לא אחת קורה שבעת העלייה במדרגות נכבה האור, וכך רבים צריכים להתנייד בחושך בחדר המדרגות. עם המיקום הנכון של המתגים, יכולות להמנע תאונות מיותרות או מעידות של הדיירים. קרא עוד על בדיקת בדק בית