פוסטים

כך תבחרו חברת בדק בית מושלמת

רכישה של נכס חדש, בעיקר כשמדובר על נכס שעתיד להיות הבית הפרטי שלכם, היא רכישה מרגשת במיוחד. לעתים, ישנם אנשים שפוחדים לצנן את ההתלהבות וההתרגשות שלהם, ועל כן פוסחים על שלבים פחות מהנים, אך בעיקר חשובים וחיוניים בדרך לרכישת הנכס. אם יש משהו שחשוב לעשות הוא לבצע בדיקת בדק בית. החברות המציעות את השירות מעניקות לכם שקט נפשי ומאשרות לכם כי עשיתם עסקה טובה. כעת, כל שנותר לכם הוא לבחור את החברה שתבצע עבורכם את הבדיקה. איך תמצאו את החברה המתאימה לכם ביותר?

 

1.האם יש לחברה מהנדס?

חשוב לזכור ולהבין, כי אחת המטרות של הבדיקה היא להבטיח כי המבנה המדובר הוא מבנה אשר בטוחים לשהות בו אנשים. ישנם כשלים ותקלות הנעשים מאחורי הקלעים ואינם נראים לעין, כך ששנים על גבי שנים מתגוררים אנשים במבנים ובדירות הנוכחים בהם ליקויים רבים. כל יום שעובר מגלם בתוכו סכנה, וחברות בדק הבית באות למזער את הסיכונים האלו. המשמעות היא שמדובר על בדיקה חשובה מאד, שמי שמבצע אותה לוקח אחריות מאד גדולה. בעת שאתם בוחרים חברת בדק בית, חשוב לוודא כי מדובר על צוות מהנדסים מקצועי, בעל הכלים הנכונים לאמוד נזקים, כשלים וליקויים.

 

2.האם לחברה יש ותק והמלצות?

ותק החברה ותיק המלצות הם אחד הכלים היעילים ביותר לקבלת תמונה בהירה אודות טיב החברה. ככל שלחברה יש יותר ותק, כך תוכלו להבטיח לעצמכם כי החברה צברה יותר ניסיון, יותר לקוחות מרוצים ויותר מקרי בוחן שיצא לה לראות. לכן, אל תתביישו לשאול את הנציגים בחברות בדק הבית אודות מספר השנים בהם הן פועלות, ואף לבקש להתקשר עם לקוחות על מנת שתוכלו ללקט המלצות.

 

3.האם מדובר על חברה שתוכלו להסתייע בה גם בעתיד?

כעת, בעת שאתם מעוניינים לרכוש נכס חדש, אתם צריכים חברת בדק בית המבצעת את הבדיקה לפני קניית דירה חדשה. ישנן חברות המעניקות שירות לסקטור קטן ומצומצם, לצד חברות המעניקות מניפה רחבה של שירותים הקשורים לבדק הבית. כדאי לכם לבחור בחברה שתוכלו להסתייע בה בעתיד. חפשו את חברת בדק הבית שמבצעת את הבדיקה לא רק במעבר אל דירה חדשה, אלא גם חברה המבצעת בדיקה לפני שיפוצים, אחרי שיפוצים, ביקורת מבנים וכדומה. כך תוכלו ליצור לעצמכם ספק שאתם כבר מכירים, נוצרו ביניכם קשרי ידידות ומעל לכל – אתם בוטחים בו.

 

4.משווים מחיר בהתאם לתמורה

הבדיקה המדוברת אינה בשום פנים ואופן מותרות, אלא בדיקה חיונית והכרח  ית שהמון פעמים גם יכולה להציל חיים. המשמעות היא שאתם חייבים לבצע אותה בכל מחיר. כמעט. רגע לפני שאתם בוחרים את החברה שאיתה תעבדו, בצעו השוואה קטנה שתוכל לשקף לכם האם קיבלתם הצעת מחיר הגונה. המחיר הינו פקטור בבחירת החברה. אינכם צריכים לשלם יותר על שירות שתוכלו לקבל בפחות כסף. לעוד מאמרים לחץ כאן!

 

יבדקו בשבילכם חברת בדק בית

תמ"א 38 – למה אנחנו צריכים את זה?

ישראל בקרוב תחגוג יום הולדת 70, מה שאומר שלאורך השנים קמו כאן לא מעט מבנים המאכלסים לא מעט אנשים.

בכל דבר שעושים, בעיקר כשמדובר על מבנים, הרי שמטרת העל היא להבטיח את בטיחות השוהים.

מאחר וישנם מבנים ישנים העומדים כבר עשרות שנים ונבנו בטכנולוגיות ישנות שחלקן לא כל כך בטיחותיות, מבצעים את פרוייקט תמ"א 38.

מטרת הפרוייקט היא לחזק את המבנים הקיימים ולהתאים אותם לסטנדרטים הגבוהים ביותר כיום.

מבנים אשר עוברים את התהליך, זוכים לחיזוק משמעותי, ועל כן הם נמצאים עמידים כנגד תנאי מזג אוויר קשים ואפילו ברעשי אדמה.

 

פרוייקט התמ"א 38 – איך הכל התחיל?

התכלית של הפרוייקט המוכר היא להבטיח את בטיחות הדיירים במבנים הקיימים.

על פי החוק במדינת ישראל, כל המבנים שנבנו לפני ה-1 לינואר בשנת 1980, מועמדים לפרוייקט התמא 38.

למרות שישראל לא ידועה בתנאי מזג אוויר קיצונים או ברעשי אדמה קשים, הרי שחשוב להבטיח את שלומם של הדיירים בכלל המבנים הקיימים.

במהלך פרוייקט התמ"א, נעשות עבודות חיזוק משמעותיות לרבות בניה של חדרים אטומים, התקנה של מעליות, תוספות של מרפסות בחלק מהדירות ואפילו שיפוץ חזותי לבניין.

 

לשקט שלכם – אין מחיר

אחת השאלות השכיחות ביותר אודות פרוייקט התמ"א, היא האם מדובר על תכנית יעילה שאכן מבטיחה את שלומם של הדיירים במבנים השונים.

ישנם הבדלים מהותיים בין המבנה של לפני התמ"א 38 ובין המבנה שלאחריו.

החיזוקים הניתנים למבנה למעשה מעניקים ביטחון רב לשוהים בו, כאשר כל מבנה מקבל טיפול ייחודי לו על פי הצרכים הייחודים לו.

המשמעות היא שמדובר על תכנית פרטנית שמושקעים בה משאבים רבים – הכל על מנת לדאוג לביטחון מלא ומזעור תאונות מיותרות בעתיד.

 

מה זה מצריך מכם?

ישנם מקרים בהם במהלך פרוייקט התמא 38, נדרש מהדיירים להתפנות מהדירות על מנת שיוכלו לבצע עבודה מעמיקה ובטיחותית ככל הניתן.

לא מעטים הדיירים שלא מקבלים בשורה זו בשמחה, אך תשמחו לדעת כי יש לכם זכויות שתוכלו לממש.

הקבלנים המבצעים את הפרוייקט במבנה בו אתם גרים, מחוייבים לספק לכם פתרונות דיור עד לתום הפרוייקט.

התנאים לקבלת הדירה וסוג הדירה משתנים בהתאם לנכס בו אתם גרים כיום.

 

עין מפקחת על כל התהליך – בדיקת בדק הבית

לאחר שבוצע במבנה שלכם פרוייקט תמא 38, תוכלו לייצר לכם סביבה מוגנת ובטוחה אפילו עוד יותר.

בדיקת בדק בית למעשה תוכל להיות מעין פיקוח על הנעשה במבנה שלכם, ולהבטיח כי אתם שוהים במבנה בטוח.

יחד עם זאת, הרי שיהיה ניתן לבדוק אם בעקבות פרוייקט התמ"א נגרמו נזקים או כשלים.

בדיקת בדק הבית מעניקה לכם את השקט הנפשי אותו אתם מבקשים לעצמכם – לדעת שכעת אתם בטוחים במבנה בו אתם גרים.

במהלך הבדיקה יוכלו אנשי המקצוע לבצע איתור נזילות, כשלים במערכות החשמל וסדקים בקירות.

לעוד מידע על איתור נזילות ובדק בית לחץ כאן

בנוסף, גם לפני התחלת פרוייקט התמא תוכלו לבצע את בדיקת בדק הבית, ולמסור את הדו"ח לחברה המבצעת את הפרוייקט.

חשוב שבמידה וישנם כשלים במבנה שלכם, תיידעו את החברה המבצעת ועל כן היא  תדע להתנהל בהתאם.

ההמלצה היא לבצע את הבדיקה טרם תחילת הפרוייקט ולאחריו.

אין מחיר לשקט שלכם!

פתיחת סתימות על ידי אינסטלטור מוסמך

הבית שלנו הוא המקום הכי חשוב בחיי המשפחה שלנו ובחיים הפרטיים שלנו. הבית שלנו הוא לא רק המקום בו אנחנו חיים – הוא גם ההשקעה הכספית הכי גבוה שלנו. בין אם הבית שלנו נמצא בבעלות הפרטית שלנו ובין אם אנחנו משכירים אותו אנחנו משלמים עליו מדי חודש הרבה מאוד כסף. כאשר בבית שלנו יש תקלות אז איכות החיים שלנו נפגעת וגם ההשקעה הכספית הרבה שלנו בו. כאשר יש בבית שלנו סתימות בחדר השירותים או במטבח אנחנו יכולים לחוש חוסר נוחות רב ומצוקה. רובנו לא יודעים איך לפתוח לבד סתימות וגם אין לנו ממש עניין ללמוד איך עושים זאת. אינסטלטור מוסמך שיש לו ניסיון יוכל לסייע לנו לפתוח את הסתימות שיש לנו בבית בצורה קלה מאוד, נגישה ומהירה. פתיחת סתימות יכולה לאפשר לנו ליהנות מאיכות חיים טובה יותר ולהפסיק את חוסר הנוחות שלנו.

על פתיחת סתימות בשירותים

פתיחת סתימות בשירותים יכולה להיות עסק מסובך. כאשר יש לנו סתימה בשירותים או במקלחת ובאמבטיה חשוב שנוודא שאנחנו לא משתמים בהם. כל שימוש במקלחת, באמבטיה או בשירותים בזמן שיש סתימה יכול לגרום להצפה בחדר השירותים ואז נצטרך להתמודד עם לכלוך רב וחוסר היגיינה בבית שלנו. כאשר אינסטלטור מומחה יפתח את הסתימה הוא יוכל להסביר לנו איך אנחנו יכולים להימנע מהישנות של סתימות נוספות. יכול להיות שהאינסטלטור ימליץ לנו לשפץ את מערכת הצנרת והביוב בבית שלנו בצורה שתקטין משמעותית שיהיו עוד סתימות בבית שלנו.

על פתיחת סתימות במטבח

כאשר יש לנו סתימה במטבח אנחנו גם יכולים לחוות חוסר נוחות רבה. מטבח שיש בכיור שלו סתימה הוא מטבח שאי אפשר למעשה לבשל בו, כי אין שום אפשרות לשטוף בו כלים. כאשר במטבח שלנו יש סתימה אנחנו צריכים קודם כל להספיק לשטוף בו כלים. לאחר מכן הצעד הראשון שאנחנו צריכים לעשות הוא לפנות לאינסטלטור מומחה. ככל שנפנה מוקדם יותר לאינסטלטור כך התקלה תתוקן מהר יותר ונוכל לחסוך כסף. יש מקרים בהם סתימות במטבח יכולות להיות קשורות לנזילה של מים ואז – חשבון המים החודשי שלנו יכול להיות גבוה מאוד. פתיחת סתימות יכולה לאפשר לנו לגלות פתאום שחשבון המים שלנו היה מנופח מדי בגלל שלא ידענו על הסתימה או על מה שגרם לה. לאחר פתיחת הסתימה נוכל לחזור לשגרת החיים הרגילה שלנו.

כאשר האינסטלטור מסיים לבצע את עבודתו, מומלץ להזמין חברה הבודקת את האינסטלציה לפני שמשלמים לו בכדי לוודא שעשה את עבודתו כראוי. במידה ובבדק הבית קבעו כי העבודה נעשתה כהלכה, אפשר להשלים את העסקה. במידה ולא, אתם יכולים להשתמש בדו"ח של חברת הבדיקה על מנת לעצור את התשלום לבעל מקצוע ואחר והוא לא ביצע את עבודתו בצורה תקינה. כאשר מדובר במקום המגורים שלכם, אל תקחו צ'אנסים.