פוסטים

בדק בית לאחר שיפוץ דירה

שיפצתם את הבית ? בשעה טובה! בדק בית ביצעתם כבר ?

שיפוץ דירה בישראל שכיח מאוד בעידן הנוכחי. כיום 46% מהישראלים מעדיפים לשפץ את הבית מאשר לעבור לדירה חדשה. שיפוץ הדירה יכול להיות חלקי או מלא. עלות שיפוץ ממוצעת בדר"כ נעה בין 50 אלף ש"ח עד מאות אלפי ש"ח- מדובר בהוצאה כספית לא מבוטלת שנרצה לקבל בתמורתה שיפוץ הולם. יש לזכור כי לפעמים מדובר בהליך פשוט יחסית, אך לעתים רבות השיפוץ מורכב ביותר ודורש איש מקצוע מומחה ובעל וותק ומוניטין מוכח על מנת להבטיח מינימום תיקונים ופגמים בעתיד שלרוב מקורם בעבודה רשלנית ובלתי מקצועית.
רצוי מאוד לשכור שירותי בדק בית לאחר ובמהלך השיפוצים, על מנת להימנע מהוצאות כספיות נוספות ומעוגמת נפש. בדיקות אלו מבוצעות על ידי אנשי מקצוע מוסמכים ומנוסים, אשר יאתרו עבורכם ליקויי בניה, ימליצו על דרכים לתיקונם ויתמחרו אותם כראוי.

 

 

מדוע חשוב לבצע בדק אחרי שיפוץ דירה?

הצרכן הישראלי בדר"כ ירכוש שירותי קבלן שיפוצים ללא מודעות לכך שייתכנו ליקויים רבים לאחר השיפוצים, ליקויים אשר בדר"כ אינם ניתנים להבחנה בעין בלתי מקצועית וגם אם ניראות הדירה לאחר השיפוץ יצאה מדהים, ייתכן מאוד והיא טומנת בתוכה פגמים מהותיים ועמוקים. הליקויים יכולים לצוץ מיידית או כעבור מספר ימים ולעתים הפגמים נגלים לעינינו רק לאחר מספר חודשים או שנים, כאשר הנזק המשמעותי לנכס כבר נגרם.
כל זאת יכול להימנע אם תדאגו לבצע בדק בית במהלך ולאחר שיפוץ הדירה.
בודק בתים מקצועי ובעל ניסיון רב בתחום יוכל לאתר עבורכם ליקויים כאלו ואחרים במידה וקיימים ולעתים אף למנוע את התפתחותם ולתקנם בעלות נמוכה יותר. כמו כן, חשוב לזכור כי לפי חוק מכר הדירות כל קבלן מחויב בתום ביצוע עבודות השיפוץ לתקופת אחריות. רצוי וכדאי לנצל תקופה זאת כדי לבצע את בדק הבית, היות ובמידה ויתגלו ליקויים ופגמים אזי התיקונים ועלותם יחולו על הקבלן בלבד ולכן גם אם לא לקחתם פיקוח מטעמכם במהלך השיפוץ עדיין לא מאוחר לשכור שירותי מקצוע לבצע עבורכם בדיקת תקינות השיפוצים.

 

מהן הבעיות שיכולות להיות בעת שיפוץ הדירה?

 

במהלך השיפוצים יכולים לצוץ הרבה ליקויים ופגמים , הנפוצים שבהם

ליקויים בשלד המבנה: סטייה ותזוזה של קירות, סדקים בשלד וכו'… מדובר ליקויים מהותיים שבמידה וישנם יכולים גם לסכן חיי אדם
ליקויים אסתטיים : צבע וטיח מתקלפים או ברמת גימור חלקית, רצפות עקומות, סדקים קטנים
ליקויי בנייה המשפיעים על חוויית המגורים: הבולטים ביניהם הם פגמים בבידוד הדירה, תקלות בתשתית וליקויי נזילות וסתימות.
ליקויי בנייה בטיחותיים: מעקה נמוך שלא לפי התקן, סורגים רופפים ומדרגות לא יציבות.

מעוניינים במידע נוסף על ליקויי בנייה בשלד המבנה לחץ כאן

 

מה היתרון בלקיחת איש מקצוע שיבדוק עבורכם את השיפוץ ?

בדק בית מקצועי לאחר שיפוץ דירה יאפשר לאתר את כל סוגי הליקויים שקרו במהלך עבודות השיפוץ שביצעתם. חשוב לזכור שבדיקת בדק בית הינה בדיקה מעמיקה ויסודית הדורשת ידע הנדסי ועליה להיות מבוצעת רק על ידי איש מקצוע מוסמך כמו מהנדס או שמאי, שבידיהם יש את הסמכות והידע לאיתור ליקויים בשיפוץ ולאבחן את הפגמים במידה וישנם.
כמו כן, בדיקת בית לאחר שיפוץ על ידי גורם מוסמך תאפשר לכם לבצע על הדרך בדיקת התאמה של המפרט הטכני ותבדוק כי עבודת הקבלן בשטח אכן תואמת את התכניות המקוריות בכמות ובסוג החומרים שנדרשים לשיפוצים.
חשוב לבחור בבודק אובייקטיבי ללא צד בהליך השיפוץ ומתוך מאגר מקצועי- כך נגדיל את הסיכויים שבדיקתו אכן תהיה מהימנה ותשקף את מצב הבית באופן התואם את המציאות.
מעבר לפאן הכספי, איש המקצוע יוודא כי הבניין נבנה על פי התקנות הקבועות בחוק ושהינו בטוח לדייריו ולא מהווה סכנת חיים לדיירים בו.

 

 

בדק בית במקרה של בניה קלה

בשנים האחרונות בניה קלה הופכת להיות יותר ויותר פופולארית. מהי בניה קלה? היצרן מספק ללקוח מבנה מוכן שניתן להתאכלס בו. כאשר מדובר על בניה קלה הדבר מצריך תכנון של המבנה, בניה על פי מפרט מתוכנן והובלת המבנה למקומו המיועד.

ממה עשוי המבנה?

קירות המבנה עשויים ממתכת, הם מצופים בטיח או באבן. גג המבנה יכול להיות בנוי מרעפים או ממתכת. הקירות החיצוניים נבנים מכמה וכמה שכבות, הם מספקים בידוד תרמי מצוין. עם סיומו של תהליך בניה קלה יש לבצע בדק בית זאת על מנת לתקן ליקויי בניה באם ישנם כאלה. יש לעשות זאת עוד טרם עוברים להתגורר במבנה.

תפקידן של חברות בדק בית:

חברות בדק בית מצוידות בציוד מתקדם המיועד לאתר ולגלות ליקויי בנייה, מדובר על מצלמות אינפרא אדום ומצלמות תרמיות. באמצעות הציוד הנ"ל ניתן לגלות ליקויי בניה הסמויים מן העין, כמו דליפות בצנרות הקירות, לחות בכל מיני אזורים ועוד ליקויי בניה אחרים. העוסקים במלאכה הינם אנשי מקצוע המגיעים ממגוון תחומים כמו מהנדסי בניין, מודדים, שמאי מקרקעין ועוד. אלה הם אנשים אשר צברו ניסיון רב בתחום ליקויי בנייה.

מה עוד בודקים?

יש לבדוק שהמבנה המוכן אכן נבנה על פי המפרט אשר תוכנן מראש ושאין סטיות מהתכנון המקורי. בנוסף יש גם לבדוק את טיב חומרי הגלם מהם עשוי המבנה, את התשתיות, את הגימור, האם ישנם סדקים בקירות, האם האיטום והבידוד תקינים. חשוב לוודא שהבנייה היא נעשתה על פי התקנים הנדרשים. לאחר סיום ההליך ימסרו אנשי המקצוע לבעל הבית דו"ח בדק בית הכולל את פירוט כל הטעון תיקון כולל צילומים (למידע נוסף מה עלולים לגלות בבדיקת בדק בית).

חשיבות בדק בית:

לבדק בית חשיבות רבה מאוד. הלקוח מקבל תמונה מלאה של כל הליקויים הקיימים בבית אותו רכש. הקבלן חייב לתקן את כל אותם הליקויים שאם לא כן ניתן לתבוע אותו. הבדיקה איננה בלעדית רק לבניה קלה, היא תקפה לכל סוג של בניה. גם כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה יש לבצע אותה. בדיקת הבית מתבצעת גם לאחר עבודות שיפוצים על מנת לוודא שהעבודה הינה איכותית ובטיחותית. רצוי מאוד לבחור חברה בעלת ניסיון וותק המעסיקה את מיטב אנשי המקצוע, לה יש את הציוד המתקדם ביותר. הבדיקה חייבת להיות יסודית במיוחד, מקיפה את כל המבנה ללא שום פשרות. כל מי שרוכש בית, סביר להניח שהשקיע בו את מיטב כספו, לכן, בדק בית הוא כה מהותי וחשוב, הבדיקה עצמה מעניקה ביטחון רב לרוכש הנכס והוא יודע בוודאות שאכן הוא נכנס להתגורר במבנה בו אין ליקויי בנייה ושהוא בטיחותי.

לעוד מאמרים הנושא בדק בית וחשיבותו לחץ כאן

בדיקות אקוסטיקה

בדיקות אקוסטיקה מתקיימות כחלק מבדיקה שגרתית המכונה "בדק בית". במהלך הבדיקה בודקת חברה מיוחדת המתמחה בבדק בית ובביקורת מבנים גם את האקוסטיקה של החדרים בבית. במהלך בדק בית ניתן לגלות ליקויי בנייה שונים, בעיות באקוסטיקה ועוד. מטרת הבדיקה היא תיקון הליקויים והערכת המחיר שעליכם לשלם על מנת לתקנם.

מה זה בדק בית?

בדק בית היא בדיקה הנדסית מדוקדקת ומוקפדת המתבצעת לפני רכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה. בדיקת "בדק בית" על ידי מהנדס מוסמך פרטי או על ידי חברת בד בית הכוללת בדיקה פנימית של תשתיות הדירה: תשתית חשמל, אינסטלציה, מערכת הביוב, מערכת האוורור,בדיקות אקוסטיקה מערכת הגז ועוד. כמו כן בעזרת טכנולוגיות חדישות בודק המהנדס במהלך הבדיקה גם את המבנה החיצוני של הדירה על מנת להעניק דוח ביקורת מבנים מפורט.

מה זה בדיקות אקוסטיקה:

בדיקות אקוסטיקה הן שם לחלק מהבדיקות המתבצעות במהלך "בדק בית". על ידי שימוש בציוד טכנולוגי חדיש ומתקדם ניתן לאתר ליקויי בנייה שונים שיכולים להשפיע על רמת האקוסטיקה בבית. בדיקות אקוסטיקה נחוצות בעיקר לדירות הממוקמות בערים מרכזיות המושפעות מסביבה סואנת. כאשר רמת האקוסטיקה בבית טובה קיים בידוד רעשים בין רעשי הסביבה לשקט הטבעי שכל אדם רוצה ליהנות ממנו בביתו הפרטי. כאשר רמת האקוסטיקה ירודה ייתכן ותיגרם אי נוחות או עוגמת נפש לדיירי הבית.

שימו לב! בדק בית כדאי לבצע לפני הרכישה ולא לאחריה. לקריאה כיצד בדק בית יעזור לכם לרכוש דירה יד שניה לחץ כאן.

למי זה מתאים:

בדק בית היא בדיקה שגרתית המהווה ראיה קבילה במהלך דיונים או משא ומתן ברכישת דירה. בדיקות אקוסטיקה מתבצעות כחלק מתהליך בדק בית ומתאימות לכל אדם המעוניין לרכוש דירה מקבלן או דירה יד שנייה. דוח ביקורת מבנים על ידי מהנדס מוסמך הנכתב עקב בדיקה זו יכול לסייע לכם לאמוד באופן מדויק את מחיר הדירה בהתאם למצבה הנוכחי.

חברת בדק בית מקצועית:

שכירת שירותיה של חברת בדק בית מקצועית מבטיח לכם דוח ביקורת מבנים מפורט המתבצע על ידי מהנדס מוסמך ומנוסה. כמו כן חברות בדק בית כיום משתמשות בציוד טכנולוגי חדיש ומקצועי המסייע למהנדס לאתר ליקויים שונים ואפילו הקטנים ביותר במבנה.

מחירי בדק בית על ידי חברת בדק בית מקצועית נעים בין טווח מחירים שונים המושפעים מגודל הדירה, מבנה הדירה, מיקום וסוגי בדיקות שונות המותאמות לכל דירה. שימו לב! בדק בית כדאי לבצע לפני הרכישה ולא לאחריה.

מהו בדק בית ומתי כדאי להזמין שירות כזה?

בדק בית!

נמצא בתהליך רכישת דירה חדשה? בשעה טובה! אך לפני שאתה סוגר את כל הפרטים הסופיים בהחלט  מול הקבלן אשר מבטיח לך את דירת חלומותייך או מהאדם העומד למכור לך את הדירה אשר אתה חפץ בה, כדאי שתדע, שחשוב מאוד לבדוק את הדירה העתידה להיות שלך, באופן יסודי, בכדי להבטיח שאתה מקבל את הדירה הטובה, התקינה והאיכותית ביותר ולא נופל בפח. שירות בדק בית יעשה עבורך את עבודת הבדיקה בקלות, במקצועיות וביעילות.

מהו בדק בית?

בדק בית הוא שירות של חברות המורכבות מאנשי מקצוע בעלי ידע רחב בתחום הבנייה, בעיקר מהנדסים המומחים בתחום. חברה המציעה שירותי בדק בית, תשלח את צוות המומחים שלה לבדוק את הדירה ולשמור על זכויותיך אל מול הקבלן שרכשת ממנו את הדירה. במהלך הבדיקה יבדקו אנשי הצוות האם קיימים ליקויי בנייה כלשהם בבנייה , האם קיימת התאמה בין תכנית הבנייה לבנייה בפועל, איטום ובידוד ועוד. חשוב לבחור בחברת בדק בית איכותית לבדיקת הנכס, עוד בטרם אתם נכנסים אליו מכיוון שלאחר שנכנסים אל הנכס ומגלים בעיות כלשהן,  תקופת התיקון היא ארוכה יותר והדבר יוצר אי נעימויות רבות.

"מקצוענות היא שם המשחק" למידע נוסף על חברת בדק בית איכותית עם שירות אמין ומקצועי לחץ כאן

מה בודקים בבדק בית?

בבדק בית בודקים דברים חשובים ומהותיים כגון: ביקורת מבנים על ידי מהנדס מומחה שבה המהנדס בודק האם ישנם ליקויי בנייה שמסכנים את חייכם או בריאותכם או שהם פשוט לא אסטטיים. כמו כן, חברת בדק בית בודקים ליקויי בנייה המופיעים בבניית בית חדש בעקבות העובדה שהקבלן לא בנה באופן שהוא היה אמור לבנות  על פי החוק. בדק בית מורכבת מאנשים מקצועיים שיודעים לזהות ליקויי בנייה ובנייה שלא בנויה כחוק וכן, יוכלו להזהיר אותך מפני כשלים טכניים בבנייה שאתה כאדם ללא ידע מקצועי, לא תוכל לשים לב אליהם ותאלץ להתמודד איתם רק כאשר הם יצופו על פני השטח לאחר שתכנס אל הדירה. מלבד זאת, חברת בדק בית בודקת גם בבית שאתם כבר מתגוררים בו, האם ישנם גורמי סיכון אשר לא נראים בעין לא מקצועית בביתכם. לעיתים ניתן להציל חיי אדם על ידי בדיקתם של חברות בדק בית.

אין ספק שהדבר הנכון ביותר לעשות לפני רכישת דירה מקבלן או דירה יד שנייה הוא להזמין חברת בדק בית מקצועית ואיכותית בכדי לקבל בסופו של תהליך את הנכס המושלם הן מבחינת מראהו והן מבחינת בטיחותו ויציבותו. מודי אדלר- מהנדס אזרחי מומחה, יספק לך את השירות הטוב והמקצועי ביותר עבור בדק בית מתי שרק תרצה. בעזרת אמצעים טכנולוגיים מודי יבצע את הבדיקה האיכותית ביותר לכל דירה, על כל תשתיותיה ומערכותיה. בדיקה זו מהווה ראיה לבית משפט במידה ואתה בוחר לתבוע את הקבל בעקבות מידע לא אמין שמסר לך על דירה שרכשת. מודי הוא ללא ספק האדם הנכון לפנות אליו לפני סגירת כל הפרטים האחרונים בתהליך רכישת דירה. בחר במוטי ולא תתחרט!

קרא עוד על חברת בדק הבית של מודי אדלר

איך בדק בית יעזור לכם לרכוש דירה יד שניה

שוק הדיור והנדל"ן בארץ הינו שוק תחרותי מאוד ומחירי הדירות החדשות בארץ הוא מן הגבוהים בעולם. אנשים רבים שמעוניינים לרכוש דירות בוחרים לקנות דירה יד שנייה ולא דירה ישנה. כאשר אנחנו רוכשים דירה יד שנייה אנחנו צריכים להיות מודעים לנושאים שונים כמו איכות הדירה, איכות השכונה בה הדירה נמצאת וגם האם בדירה יש ליקויי בניה שונים. ביצוע בדק בית בדירה יד שנייה הינו צעד הכרחי ומתבקש שיכול לחסוך לנו כסף רב. כאשר אנחנו מבצעים בדיקה הנדסית לבית שלנו בעזרת מהנדס בניין מוסמך אנחנו יכולים להיות בטוחים איזה דירה אנחנו מקבלים מבלי להיות מופתעים אחר כך מרצפה עקומה או מקירות שיש בהם רטיבות.

נמצאו ליקויים בבניה? תנו למקצוענים לעשות את העבודה! למידע נוסף על סוגי ליקויי בנייה לחצו כאן

למה חשוב להביא מהנדס שיבצע בדק בית לדירות יד שנייה לפני הרכישה שלהן?

רובנו לא מבינים גדולים בתחום ההנדסה והבנייה ולכן לפני שאנחנו רוכשים דירה יד שנייה כדאי לנו להביא מהנדס ושמאי שיעריכו את שווי הדירה ואת הליקויים שיש בה. ביקורת מבנים נועד למצוא  ליקויי בניה בדירות והיא נועדה לאפשר לנו לדעת בוודאות מהו סוג הנכס ואיכות הנכס שאנחנו קונים. בדיקה מוקדמת של הנכס שלנו לפני הקנייה שלו תאפשר לנו גם להוריד את המחיר של הנכס במידה ויהיו בו ליקויים. עם בדק בית תוכל לבדוק האם יש רטיבות בקירות הבית, האם יש עובש, האם יש בעיות בחוזק הבניין והאם בעיות גם בתשתית החשמל או האינסטלציה בדירה שאנחנו מעוניינים לקנות או בבניין בו היא נמצאת. אתם מוזמנים לקרוא עד כמה בדק בית הוא חשוב כאשר רוצים לרכוש דירה.

מעוניין לקרוא עוד על חשיבות בדיקת בדק בית לחץ כאן

איך בדיקה מוקדמת של הנכס תחסוך לנו הרבה מאוד עוגמת נפש, כסף וזמן?

בדיקה מוקדמת של הנכס שלנו תחסוך לנו הרבה מאוד עוגמת נפש, כסף וזמן. כאשר אנחנו קונים דירה שיש בה הרבה ליקויים אנחנו עלולים לחוש עוגמת נפש גדולה מאוד, אכזבה ושרימו אותנו כאשר קנינו אותה. לאחר שנגלה את הליקויים בדירה נשלם פעמיים יותר – פעם אחת נגלה שהמחיר ששילמנו על הנכס היה מופקע ופעם שנייה נצטרך לשלם על תיקון הליקויים. נכס שיש בו ליקויים הוא גם נכס שלוקח יותר זמן עד שאפשר לאכלס אותו – כי כאשר יש בו ליקויים חמורים (או אפילו ליקויים קוסמטיים ואסתטיים) לא ניתן להכניס אליו רהיטים ולגור בו. אם אנחנו רוצים שרכישת הדירה שלנו תעבור בצורה חלקה אנחנו לא צריכים להתבייש ולפנות למהנדס בניין מומחה שיעביר ביקורת על המבנה – כך שגם אם יש בו ליקויים נהיה מודעים לעלות שלהם ולעבודה שהם דורשים.

מעוניינים שמהנדס בניין מומחה יבדוק לכם את הנכס? אז למה אתם מחכים? היכנסו עכשיו והשאירו פרטים

החשיבות של ביקורת מבנים ואיתור נזילות

ביקורת מבנים לצורך איתור נזילות צריכה להתבצע בכל בניין מגורים. הביקורת חשובה בבתים חדשים, בנכסים להשקעה ובעסקאות נדל"ן שונות ברחבי הארץ. אפשר לבצע אותה לפני שמתאמים שאיבות ביוב ולחסוך הוצאות על נזקים בלתי הפיכים בצנרת.

ביקורת מבנים היא שירות הניתן על ידי חברות העוסקות בתחום של ליקויי בנייה. יש מגוון רחב של ליקויים הדורשים טיפול מוקדם מבעל הנכס, אך אין ספק שאיתור נזילות עומד בראש סדר העדיפויות, (מעוניינים במידע נוסף על בדיקת איתור נזילות היכנסו עכשיו). ללא איתור נזילות לא ניתן לזהות את מקור הבעיה ולתאם שאיבות ביוב. נזילות מחמירות בתוך זמן קצר וללא ביקורת אין אפשרות לעקוב אחר הנזקים, למנוע ריחות לא נעימים ולצמצם רטיבות בקירות, בתקרה ומתחת לריצוף. בנוסף, נזילות ורטיבות גורמות להתפתחות של בקטריות ופטריות המסוכנות לבריאות שלנו ולבעלי החיים הגרים איתנו, במידה ובעל החיים ליקק או בא במגע עם פטריה בקיר יש ליצור קשר עם וטרינר תורן בסביבת מגוריכם.

החשיבות של ביקורת מבנים ואיתור נזילות צריכה להיות ברורה לכל מי שמתכוון לחתום על עסקה בענף הנדל"ן. הביקורת מתבצעת בדירות חדשות וישנות והיא חשובה בהתנהלות מול קבלן, לא פחות מאשר בהתנהלות מול בעלי דירות פרטיים. את הביקורת יש לבצע תוך שימוש בציוד מתקדם ועל ידי הנפקת דוח ממצאים. בנוסף, הביקורת מיועדת לרוכשי דירות יד שנייה, לפתרון סכסוכי שכנים ולהגשת תביעות ביטוח.

למידע נוסף מדוע כל כך חשוב לבצע בדיקת בדק בית עבור נכס חדש או יד שנייה לחצו כאן.

איך יודעים מתי לבצע שאיבות ביוב?

ביקורת תקופתית של מבנים ואיתור נזילות מוקדם מונע את הצורך בשאיבות ביוב יקרות. הביקורת כוללת איתור נזילות ובעיות איטום, הנפקת דוח הנדסי של איש מקצוע מוסמך ואפשרות להפניה לבעלי מקצוע מתאימים לצורך תיקון. שירותי איתור נזילות מיועדים לכל מקרה בו נדרש תיקון ישיר על ידי הדייר והם מבטיחים מקסימום תועלת במינימום זמן.

אפשר לזהות את הצורך בשאיבות ביוב אם מבצעים איתור נזילות באמצעים מתקדמים. הנה דוגמא לחלק מהאמצעים העומדים לרשות אנשי המקצוע בתחום של ביקורת מבנים:

  • מצלמה תרמית
  • סיב אופטי
  • רובוט זעיר
  • בדיקות מעבדה
  • גלאי קול
  • גלאי אלקטרומגנטי
  • רדאר חודר קרקע ובטון
  • החדרת גז ידידותי לסביבה

השאיפה העיקרית של חברות בתחום ביקורת המבנים היא לזהות את מוקד הנזילה. כך אפשר לפתור את הבעיה ולא לטפל רק בסימפטומים. יחד עם זאת, גם לבעל הנכס יש אחריות. עליו לתאם את הביקורת מוקדם ככל האפשר ולשים לב לסימני רטיבות על הקירות. טיח מתפורר, סדקים, ריח של טחב, עובש ופטריות מעידים על נזילה מסוימת במבנה ומחייבים ביקורת יסודית.

מה עושים עם ממצאי הביקורת?

החשיבות של ביקורת מבנים ואיתור נזילות באה לידי ביטוי בטיפול בבעיה ובהגשת תביעה. אפשר להשתמש בממצאי הביקורת כדי להגיש תביעה מול קבלן בדירות חדשות, על מנת לדרוש מחיר נמוך יותר בחוזה שכירות או כדי לתבוע את חברת הביטוח. ממצאי הביקורת קבילים בבתי משפט והם חתומים על ידי מהנדסים ואדריכלים. מעבר לכך, הממצאים עוזרים לטפל בבעיות איטום בקירות חיצוניים ופנימיים.

 

פתיחת סתימות על ידי אינסטלטור מוסמך

הבית שלנו הוא המקום הכי חשוב בחיי המשפחה שלנו ובחיים הפרטיים שלנו. הבית שלנו הוא לא רק המקום בו אנחנו חיים – הוא גם ההשקעה הכספית הכי גבוה שלנו. בין אם הבית שלנו נמצא בבעלות הפרטית שלנו ובין אם אנחנו משכירים אותו אנחנו משלמים עליו מדי חודש הרבה מאוד כסף. כאשר בבית שלנו יש תקלות אז איכות החיים שלנו נפגעת וגם ההשקעה הכספית הרבה שלנו בו. כאשר יש בבית שלנו סתימות בחדר השירותים או במטבח אנחנו יכולים לחוש חוסר נוחות רב ומצוקה. רובנו לא יודעים איך לפתוח לבד סתימות וגם אין לנו ממש עניין ללמוד איך עושים זאת. אינסטלטור מוסמך שיש לו ניסיון יוכל לסייע לנו לפתוח את הסתימות שיש לנו בבית בצורה קלה מאוד, נגישה ומהירה. פתיחת סתימות יכולה לאפשר לנו ליהנות מאיכות חיים טובה יותר ולהפסיק את חוסר הנוחות שלנו.

על פתיחת סתימות בשירותים

פתיחת סתימות בשירותים יכולה להיות עסק מסובך. כאשר יש לנו סתימה בשירותים או במקלחת ובאמבטיה חשוב שנוודא שאנחנו לא משתמים בהם. כל שימוש במקלחת, באמבטיה או בשירותים בזמן שיש סתימה יכול לגרום להצפה בחדר השירותים ואז נצטרך להתמודד עם לכלוך רב וחוסר היגיינה בבית שלנו. כאשר אינסטלטור מומחה יפתח את הסתימה הוא יוכל להסביר לנו איך אנחנו יכולים להימנע מהישנות של סתימות נוספות. יכול להיות שהאינסטלטור ימליץ לנו לשפץ את מערכת הצנרת והביוב בבית שלנו בצורה שתקטין משמעותית שיהיו עוד סתימות בבית שלנו.

על פתיחת סתימות במטבח

כאשר יש לנו סתימה במטבח אנחנו גם יכולים לחוות חוסר נוחות רבה. מטבח שיש בכיור שלו סתימה הוא מטבח שאי אפשר למעשה לבשל בו, כי אין שום אפשרות לשטוף בו כלים. כאשר במטבח שלנו יש סתימה אנחנו צריכים קודם כל להספיק לשטוף בו כלים. לאחר מכן הצעד הראשון שאנחנו צריכים לעשות הוא לפנות לאינסטלטור מומחה. ככל שנפנה מוקדם יותר לאינסטלטור כך התקלה תתוקן מהר יותר ונוכל לחסוך כסף. יש מקרים בהם סתימות במטבח יכולות להיות קשורות לנזילה של מים ואז – חשבון המים החודשי שלנו יכול להיות גבוה מאוד. פתיחת סתימות יכולה לאפשר לנו לגלות פתאום שחשבון המים שלנו היה מנופח מדי בגלל שלא ידענו על הסתימה או על מה שגרם לה. לאחר פתיחת הסתימה נוכל לחזור לשגרת החיים הרגילה שלנו.

כאשר האינסטלטור מסיים לבצע את עבודתו, מומלץ להזמין חברה הבודקת את האינסטלציה לפני שמשלמים לו בכדי לוודא שעשה את עבודתו כראוי. במידה ובבדק הבית קבעו כי העבודה נעשתה כהלכה, אפשר להשלים את העסקה. במידה ולא, אתם יכולים להשתמש בדו"ח של חברת הבדיקה על מנת לעצור את התשלום לבעל מקצוע ואחר והוא לא ביצע את עבודתו בצורה תקינה. כאשר מדובר במקום המגורים שלכם, אל תקחו צ'אנסים.

החשיבות בהזמנת בדיקת ליקויי בניה

הבית שלנו אמור להיות מקום המפלט שלנו והמקום הבטוח ביותר שלנו על כדור הארץ. הבית מהווה עבורנו מקום מחסה ומקלט וכולנו כמהים לחזור לבית שלנו בסוף יום העבודה, להישאר בו ביום חורפי ולארח בו את מיטב יקירנו. מעבר לכך שהבית שלנו הרבה פעמים הוא הפינוק האולטימטיבי שלנו, חשוב וצריך לזכור שמעל הכל על הבית להגן עלינו.

ליקויי בנייה הינם משהו שעלה לכותרות לא פעם וכולנו נדהמנו נוכח הרשלנות של הקבלנים והאחראים על מבנים מסוימים. לכולנו זכורה תקרית אסון ורסאי שבו התגלו ליקויי בנייה רבים שגרמנו לבסוף לאסון, ולכולנו זכורה גם התקרית בחדרה שבה מרפסות פשוט התמוטטו ובנס הן לא איכלסו אף אדם ואם ניזכר במקרה האחרון שאולי אינו קשור לליקויי בנייה באופן ישיר אך כן לאותה הרשלנות היא גוף התאורה שצנח באולם האירועים ביבנה. המשותף לכולם: בדיקה פשוטה של בדק בית ואיתור נכון של ליקויי בניה היה יכול לפתור את הכל.

לא סתם מדינת ישראל נצמדת לתקנים המחמירים ביותר כשהמטרה הניצבת מול עייני הרשויות היא מעל לכל הבטיחות. לצערנו, למרות התקנים המחמירים עדיין ישנם ליקויי בנייה רבים הן במבנים פרטיים והן במבנים ציבוריים. מבלי לדעת דבר אודות הקבלנים, המהנדסים והמפקדחים, אנחנו מסתובבים במבנים ציבוריים שיתכן שבעליהם עברו על החוק ולא נצמדו לכל התקנים הנדרשים על מנת להבטיח את בטיחותנו.

ענף החתונות הוא ענף גדול מימדים ובישראל יש אלפי מתחמי אירועים. לשמחתנו, ברובם עומדים בתקנים הנדרשים ורובם בעלי רישיון עסק המותיר להם לפעול ולארח בתחומם אירועים ולאכלס קהל אורחים רב. לצד האופוריה הזו, עדיין ישנם מתחמי אירועים העוברים על החוק ופועלים ללא רישיון עסק. חשוב לציין כי הגנים ללא רישיון העסק לא כולם נותרו ללא רישיון עסק בגלל בעיות בנייה או ליקויים שונים, אלא מדובר בפורצדורה ארוכה אשר לפעמים שוללת ממתחם אירועים מסוים את רישיון העסק שלו בגלל דברים זניחים, אך לא ניתן להקל ראש ולדעת מדוע באמת נשלל רישיון העסק ולכן חשוב לא לערוך אירוע בתחומו של מתחם אירועים אשר פעל ללא רישיון מתאים שעתיד לבטח אותנו ולדאוג לשלומנו ולשלום האורחים שלנו.

אם במתחמי אירועים עסקינן, ישנה אחריות רבה מאין כדגומתה בידי בעלי מתחמי האירועים. מלבד האחריות שיש להם על לארח את החתן והכלה ברמה הגבוהה ביותר ולהבטיח שהאירוע הגדול בחייהם יזכר כאירוע מוצלח ובלתי נשכח, מופקדת בידם האחריות לדאוג לכך שכל האורחים יחזרו לביתם בשלום ממתחם האירועים ללא כל פגע ולו הקטן ביותר. לכן חשוב מאד לעשות בדק בית ולדאוג שהמקום אכן נצמד לתקנים הנדרשים שהציבה מדינת ישראל ולערוך בדיקות תקופתיות מקיפות שתכליתן לתקן את הליקויים שנמצאו. ואתם, בתור חתן וכלה שרוצים לשמח בערב הגדול של חייכם, בידקו שהמקום שבחרתם הינו עומד בכל התקנים הנדרשים וכך תוכלו לחגוג את אירוע חייכם בראש שקט נטול דאגות. קראו כאן למה כל כך חשוב לבצע בדק בית.

איטום גגות למניעת רטיבות ונזקי מים

גג הבית שלנו נועד לשמור עלינו ועל כל הרכוש שלנו יבשים ובטוחים. בשביל שגג הבית שלנו יוכל אכן לספק לנו ביטחון הוא חייב להיות חזק ותקין. גג שיש בו רטיבות או הצטברות של נוזלים יכול להישבר או לא להעניק לנו מחסה מפני הגשם והרוח. אם אנחנו רוצים שגג הבית שלנו יהיה בטוח ואיכותי אנחנו חייבים לאטום אותו. איטום גגות למניעת רטיבות ונזקי מים יכול לחזק את הגג של הבית שלנו ולהפוך אותו לבית שנעים לחיות בו. איטום גגות נעשה בדרך כלל לגגות בטון ולא לגגות רעפים (אותם אוטמים באופן שונה).

איך ניתן לאטום גגות בפני רטיבות ונזקי מים?

איטום גגות בטון נעשה באמצעות חומרי איטום ובידוד כמו למשל זפת, סיד וצבע לבן. לאחר שמסיימים לבנות את הגג מורחים עליו זפת. זפת היא חומר שחור שמבודד טוב מאוד וקולט בצורה חזקה מאוד את קרני השמש עד שהוא הופך להיות לוהט. בשביל שהזפת תבודד את הבית שלנו ולא תחמם אותו יתר על המידה נהוג למרוח עליה סיד לבן – אשר מאפשר לה להיות איכותית אך לא מסוכנת ומזיקה. איטום גגות נעשה רק על ידי אוטמי גגות מקצועיים שזהו תחום ההתמחות שלהם.

איטום גגות – למה חשוב לאטום את הגג מבחינה היגיינית?

איטום הגג שלנו חשוב מאוד בשביל שהבית שלנו יהיה מקום היגייני ונקי. בית שהגג שלו רטוב הוא בית שלמזיקים כמו יונים, חרקים וחולדות קל יותר להיכנס אליו. גג שיש בו רטיבות הוא גם גג שיכולות להתפתח בו פטריות או עובש. כאשר אנחנו אוטמים את הגג שלנו בצורה איכותית מפני רטיבות אנחנו למעשה הופכים אותו למקום היגייני יותר. קרא עוד על איתור נזילות מים. הגג האטום יאפשר לנו לשמור על הניקיון ועל האסתטיקה של הבית שלנו. לגג של כל בית חשוב לאטום. חשוב לאטום גגות של בתים שיש בהם ילדים קטנים אשר יכולים להיות רגישים מאוד למפגעים תברואתיים שונים כמו מזיקים וחולדות. שמירה על הבית שלנו נקי תאפשר לנו ליהנות מבית שנעים ובטוח לחיות בו.

איך איטום הגג שלנו ישביח את ערך הבית שלנו?

כאשר אנחנו אוטמים את הגג שלנו אנחנו יכולים להשביח את ערך הבית שלנו ולהפוך אותו לבית יוקרתי יותר. בית יוקרתי הוא לא רק בית שיש לו עיצוב יוקרתי – זהו בית שנעים לחיות בו ושההיגיינה שלו גבוה מאוד. כאשר אנחנו אוטמים את גג הבית שלנו אנחנו הופכים את הבית שלנו לבית איכותי מאוד. שמירה על איכות הבנייה של הבית שלנו תהפוך את הבית שלנו מבית מוזנח לבית יוקרתי מאוד מכל הבחינות. הזנחה לאורך שנים של הבית שלנו תהפוך את הבית שלנו לבית שהערך הכספי שלו ירד לטמיון ויהיה לנו קשה מאוד למכור אותו תמורת סכום הוגן.

אי ביצוע בדק בית עבור דירה יד שניה עלול לעלות לכם ביוקר

אין ספק כי כאשר מעוניינים לרכוש דירה יד שניה, אחד הדברים החשובים ביותר הוא ביצוע בדק בית לפני הרכישה. במידה ולא ביצענו בדיקה שכזו, אין אפשרות לבוא בטענות למי שמכר לנו את הדירה ואין שום חוק שיגן עלינו כמו לעומת החוק שקיים כשקונים דירה חדשה מקבלן. כאשר הולכים לקנות דירה יד שניה, מה שאנחנו רואים זה בדיוק מה שאנחנו מקבלים. במידה ועשו לכם תרגיל מסריח, לכו תוכיחו בבתי משפט שהוסתר מכם מידע ושזה לא נעשה בתום לב. אז במקום להיכנס לסרט הזה, עשו לעצמכם טובה והזמינו חברת בדיקה

זה בכלל אפשרי לעשות בדק בית לדירה יד שניה?

חיובי! ולא רק שזה אפשרי, זה כל כך מומלץ שזה צריך להיות בגדר חובה. כאשר מזמינים חברת בדק בית, הדו"ח הסופי שלה יעזור לכם להגיע להחלטה סופית האם אכן כדאי לכם לרכוש את הדירה המדוברת. לא רק שזה יוסיף לכם הרבה לביטחון, הדו"ח הסופי הוא אסמכתא לכל דבר שתוכל לחסוך לכם הרבה עוגמת נפש בעתיד.

מה בעצם חברת בדק בית עושה:

כאשר בעל מקצוע מטעם חברת בדק בית מגיע לדירה, הוא מתחיל בחיפוש אחר ליקויי בניה למיניהם. הוא בודק כי הדירה עומדת בכל התקנים הנדרשים, הוא מחפש סדקים במבנה, רטיבויות למיניהן ועוד חריגות בניה אחרים. כאשר ישנם סדקים בדירה, הבעל מקצוע יבדוק האם הסדקים האלה מהווים סיכון. בנוסף, הוא יבדוק האם ישנם פגמים בריצוף, קירות עקומים, מדרגות צרות או כל דבר אחר שלא עומד בתקנון. יכול מאוד להיות שהבעל מקצוע יחליט כי יש לבצע שיקום למבנה לפני שהוא ראוי למגורים. כל מה שאתם צריכים לדעת על ליקויי בנייה למיניהם

לשים דגש על בדיקת רטיבות:

בנוסף לביקורת מבנים מקיפה, חברת בדק בית רצינית צריכה לעשות בדיקת רטיבות מקיפה כאשר מזמינים אותה לבדוק בית מסוים. רטיבות נסתרת היא אחד הדברים שהכי צריך להיזהר ממנו כאשר קונים דירה יד שניה. רטיבות מהסוג הזה ניתן לראות רק עם מצלמת אינפרה אדום אשר מסוגלת למדוד טמפרטורות על ידי שימוש במכשיר תרמי. בדק בית ללא בדיקת רטיבות זה לא בדק בית, אז לשים לב שאתם מקבלים תמורה למה ששילמתם. במידה ואתם רוצים לדעת עוד על גילוי רטיבות קראו בעיון את המאמר על איתור נזילות.

לסיכום, וודאו כי ביצעתם סקר שוק רחב לפני שהזמתם חברת בדק בית. נסו לבקש המלצות מאנשים שאתם מכירים שיש להם ניסיון עם חברה כזו. לא לכולם יש את המכשור והמקצועיות לעשות בדק בית ברמה גבוהה. חשוב לזכור כי תוצאות הבדיקה יכולות לעזור לכם מאוד במשא ומתן לגבי המחיר של הדירה אז נצלו זאת. שיהיה לכם המון בהצלחה.