פוסטים

תמ"א 38 – למה אנחנו צריכים את זה?

ישראל בקרוב תחגוג יום הולדת 70, מה שאומר שלאורך השנים קמו כאן לא מעט מבנים המאכלסים לא מעט אנשים.

בכל דבר שעושים, בעיקר כשמדובר על מבנים, הרי שמטרת העל היא להבטיח את בטיחות השוהים.

מאחר וישנם מבנים ישנים העומדים כבר עשרות שנים ונבנו בטכנולוגיות ישנות שחלקן לא כל כך בטיחותיות, מבצעים את פרוייקט תמ"א 38.

מטרת הפרוייקט היא לחזק את המבנים הקיימים ולהתאים אותם לסטנדרטים הגבוהים ביותר כיום.

מבנים אשר עוברים את התהליך, זוכים לחיזוק משמעותי, ועל כן הם נמצאים עמידים כנגד תנאי מזג אוויר קשים ואפילו ברעשי אדמה.

 

פרוייקט התמ"א 38 – איך הכל התחיל?

התכלית של הפרוייקט המוכר היא להבטיח את בטיחות הדיירים במבנים הקיימים.

על פי החוק במדינת ישראל, כל המבנים שנבנו לפני ה-1 לינואר בשנת 1980, מועמדים לפרוייקט התמא 38.

למרות שישראל לא ידועה בתנאי מזג אוויר קיצונים או ברעשי אדמה קשים, הרי שחשוב להבטיח את שלומם של הדיירים בכלל המבנים הקיימים.

במהלך פרוייקט התמ"א, נעשות עבודות חיזוק משמעותיות לרבות בניה של חדרים אטומים, התקנה של מעליות, תוספות של מרפסות בחלק מהדירות ואפילו שיפוץ חזותי לבניין.

 

לשקט שלכם – אין מחיר

אחת השאלות השכיחות ביותר אודות פרוייקט התמ"א, היא האם מדובר על תכנית יעילה שאכן מבטיחה את שלומם של הדיירים במבנים השונים.

ישנם הבדלים מהותיים בין המבנה של לפני התמ"א 38 ובין המבנה שלאחריו.

החיזוקים הניתנים למבנה למעשה מעניקים ביטחון רב לשוהים בו, כאשר כל מבנה מקבל טיפול ייחודי לו על פי הצרכים הייחודים לו.

המשמעות היא שמדובר על תכנית פרטנית שמושקעים בה משאבים רבים – הכל על מנת לדאוג לביטחון מלא ומזעור תאונות מיותרות בעתיד.

 

מה זה מצריך מכם?

ישנם מקרים בהם במהלך פרוייקט התמא 38, נדרש מהדיירים להתפנות מהדירות על מנת שיוכלו לבצע עבודה מעמיקה ובטיחותית ככל הניתן.

לא מעטים הדיירים שלא מקבלים בשורה זו בשמחה, אך תשמחו לדעת כי יש לכם זכויות שתוכלו לממש.

הקבלנים המבצעים את הפרוייקט במבנה בו אתם גרים, מחוייבים לספק לכם פתרונות דיור עד לתום הפרוייקט.

התנאים לקבלת הדירה וסוג הדירה משתנים בהתאם לנכס בו אתם גרים כיום.

 

עין מפקחת על כל התהליך – בדיקת בדק הבית

לאחר שבוצע במבנה שלכם פרוייקט תמא 38, תוכלו לייצר לכם סביבה מוגנת ובטוחה אפילו עוד יותר.

בדיקת בדק בית למעשה תוכל להיות מעין פיקוח על הנעשה במבנה שלכם, ולהבטיח כי אתם שוהים במבנה בטוח.

יחד עם זאת, הרי שיהיה ניתן לבדוק אם בעקבות פרוייקט התמ"א נגרמו נזקים או כשלים.

בדיקת בדק הבית מעניקה לכם את השקט הנפשי אותו אתם מבקשים לעצמכם – לדעת שכעת אתם בטוחים במבנה בו אתם גרים.

במהלך הבדיקה יוכלו אנשי המקצוע לבצע איתור נזילות, כשלים במערכות החשמל וסדקים בקירות.

לעוד מידע על איתור נזילות ובדק בית לחץ כאן

בנוסף, גם לפני התחלת פרוייקט התמא תוכלו לבצע את בדיקת בדק הבית, ולמסור את הדו"ח לחברה המבצעת את הפרוייקט.

חשוב שבמידה וישנם כשלים במבנה שלכם, תיידעו את החברה המבצעת ועל כן היא  תדע להתנהל בהתאם.

ההמלצה היא לבצע את הבדיקה טרם תחילת הפרוייקט ולאחריו.

אין מחיר לשקט שלכם!

איך בדק בית יעזור לכם לרכוש דירה יד שניה

שוק הדיור והנדל"ן בארץ הינו שוק תחרותי מאוד ומחירי הדירות החדשות בארץ הוא מן הגבוהים בעולם. אנשים רבים שמעוניינים לרכוש דירות בוחרים לקנות דירה יד שנייה ולא דירה ישנה. כאשר אנחנו רוכשים דירה יד שנייה אנחנו צריכים להיות מודעים לנושאים שונים כמו איכות הדירה, איכות השכונה בה הדירה נמצאת וגם האם בדירה יש ליקויי בניה שונים. ביצוע בדק בית בדירה יד שנייה הינו צעד הכרחי ומתבקש שיכול לחסוך לנו כסף רב. כאשר אנחנו מבצעים בדיקה הנדסית לבית שלנו בעזרת מהנדס בניין מוסמך אנחנו יכולים להיות בטוחים איזה דירה אנחנו מקבלים מבלי להיות מופתעים אחר כך מרצפה עקומה או מקירות שיש בהם רטיבות.

נמצאו ליקויים בבניה? תנו למקצוענים לעשות את העבודה! למידע נוסף על סוגי ליקויי בנייה לחצו כאן

למה חשוב להביא מהנדס שיבצע בדק בית לדירות יד שנייה לפני הרכישה שלהן?

רובנו לא מבינים גדולים בתחום ההנדסה והבנייה ולכן לפני שאנחנו רוכשים דירה יד שנייה כדאי לנו להביא מהנדס ושמאי שיעריכו את שווי הדירה ואת הליקויים שיש בה. ביקורת מבנים נועד למצוא  ליקויי בניה בדירות והיא נועדה לאפשר לנו לדעת בוודאות מהו סוג הנכס ואיכות הנכס שאנחנו קונים. בדיקה מוקדמת של הנכס שלנו לפני הקנייה שלו תאפשר לנו גם להוריד את המחיר של הנכס במידה ויהיו בו ליקויים. עם בדק בית תוכל לבדוק האם יש רטיבות בקירות הבית, האם יש עובש, האם יש בעיות בחוזק הבניין והאם בעיות גם בתשתית החשמל או האינסטלציה בדירה שאנחנו מעוניינים לקנות או בבניין בו היא נמצאת. אתם מוזמנים לקרוא עד כמה בדק בית הוא חשוב כאשר רוצים לרכוש דירה.

מעוניין לקרוא עוד על חשיבות בדיקת בדק בית לחץ כאן

איך בדיקה מוקדמת של הנכס תחסוך לנו הרבה מאוד עוגמת נפש, כסף וזמן?

בדיקה מוקדמת של הנכס שלנו תחסוך לנו הרבה מאוד עוגמת נפש, כסף וזמן. כאשר אנחנו קונים דירה שיש בה הרבה ליקויים אנחנו עלולים לחוש עוגמת נפש גדולה מאוד, אכזבה ושרימו אותנו כאשר קנינו אותה. לאחר שנגלה את הליקויים בדירה נשלם פעמיים יותר – פעם אחת נגלה שהמחיר ששילמנו על הנכס היה מופקע ופעם שנייה נצטרך לשלם על תיקון הליקויים. נכס שיש בו ליקויים הוא גם נכס שלוקח יותר זמן עד שאפשר לאכלס אותו – כי כאשר יש בו ליקויים חמורים (או אפילו ליקויים קוסמטיים ואסתטיים) לא ניתן להכניס אליו רהיטים ולגור בו. אם אנחנו רוצים שרכישת הדירה שלנו תעבור בצורה חלקה אנחנו לא צריכים להתבייש ולפנות למהנדס בניין מומחה שיעביר ביקורת על המבנה – כך שגם אם יש בו ליקויים נהיה מודעים לעלות שלהם ולעבודה שהם דורשים.

מעוניינים שמהנדס בניין מומחה יבדוק לכם את הנכס? אז למה אתם מחכים? היכנסו עכשיו והשאירו פרטים