פוסטים

upkeep

מדוע כה חשוב לבצע בדק בית?

מודי אדלר הוא מהנדס אזרחי מומחה המבצע בדק בית. מודי מהווה את חברת בדק בית המתקדמת ביותר שיש והוא יבצע לכם את הבדיקה האיכותית ביותר שיש בכדי לתת לכם את השירות הטוב ביותר. הסיבה שאנחנו צריכים לבצע בדק בית היא מכיוון שישנם הרבה ליקויי בנייה, כשלים בבית ובעיות בבית שאנו לא רואים בעין בלתי מזוינת. בכדי לאתר את הבעיות אנחנו חייבים חברת בדק בית מקצועית שתבצע בדיקה ברמה הגבוהה ביותר ותבטיח כי בבית שלנו לא מסתתרות בעיות. חשוב להבין כי הבעיות הללו יכולות לעלות כסף רב ואנחנו חייבים לעשות הכול בכדי לגלות אותן לפני שאנו רוכשים בית חדש.

על אילו פרמטרים מסתכלים כאשר מבצעים בדק בית?

כאשר אנחנו מבצעים בדיקת דירה יש להסתכל על חריגות בנייה בבית, על העובדה האם הבית נבנה בבנייה יבילה או מהירה ועל סוג הבנייה בה השתמשו. יש להסתכל גם על סוג החומרים בהם השתמשו לבנייה ועד כמה הם איכותיים. כל אחת מהבדיקות הללו חייבת להיות ברמה המקצועית הגבוהה ביותר ואנו חייבים להבטיח כי הבדיקה תעשה בצורה איכותית. בודק מנוסה ידע על מה להסתכל כאשר הוא בוחן בית והניסיון העשיר שלו יעזור לו לדעת בצורה הטובה ביותר מה הבעיה עם הבית שלכם ועד כמה זה ישפיע על המגורים בבית שלכם.

האם יש הבדל בין בדק בית לבית חדש לבדק בית ליד שניה?

אחת מהשאלות אשר נשאלות הכי הרבה כאשר אנחנו מבצעים איתור ליקויי בניה ובדק בית הוא האם יש הבדל בין בית חדש לבית ישן. התשובה הכללית היא שאין הבדל אמתי בין בדיקה של בתים חדשים לבתים ישנים. אך אם נכנסים לפרטים תתפלאו לשמוע שדווקא אצל בתים ישנים ישנם פחות ליקויי בנייה שאנו לא מודעים אליהם וזאת מהסיבה הפשוטה שאנשים כבר התגוררו בבית וחיו בו תקופה ארוכה. על כן דווקא כאשר אנחנו עוסקים בבתים חדשים נצפה לראות שם יותר ליקוי בנייה שאנחנו לא מודעים אליהם. בגלל זה כאשר אנחנו רוכשים בית חדש שעוד לא התגוררו בו או שהתגוררו בו תקופה קצרה כדאי מאוד ורצוי לבצע בדק בית.

חשיבות איתור נזילות בעת ביצוע ביקורת מבנים

אחד הדברים החשובים ביותר כאשר אנחנו מבצעים בדק בית וביקורת מבנים הוא נושא איתור הנזילות. נזילות הן אחת הרעות החולות של בתים רבים ופעמים רבים אנו לא מודעים אליהם עד אשר מתבצע בדיקת דירה איכותית. בדיקת דירה איכותית יכולה להציל את חיינו פשוט או לכל הפחות לחסוך לנו כסף רב עקב גילוי של נזילה בבית ואין זה משנה אם מדובר על בית חדש או בית ישן. למודי אדלר ניסיון אדיר באיתור נזילות והוא ישמח לבצע בדיקה מקיפה לבית שלכם בכדי למצוא את איתור הנזילה האיכותי ביותר שאפשר.

מה חשוב לקבל כאשר אנחנו מזמינים בדק בית?

כאשר אנחנו מזמינים בדק בית הדבר הראשון והחשוב ביותר שעלינו לקבל הוא המלצות. בדק בית המלצות יכול לתת לנו את בוחן הדירה הטוב ביותר ולאפשר לנו למצוא את הבודק הטוב ביותר. ככל שיהיו יותר המלצות על בודק הדירה כך אנחנו נדע כי הוא ברמה גבוהה יותר ונוכל להיות מרוצים מהשירות שלו ברמה הרבה יותר גבוהה. בנוסף עלינו להסתכל על המחיר של בודק הדירה. שימו לב בדק בית מחיר נמוך אינה בהכרח אומרת כי כדאי לנו לקחת את הבודק הזה אלא עלינו להסתכל על המכלול השלם של בדק הבית ולראות האם הוא איכותי.

checklist

מהו בדק בית?

המאמר סוקר מהו בדק בית, מדוע צריך אותו, ומדוע מודי אדלר הוא האיש מקצוע הכי מתאים לביצוע בדק הבית.

שוק הנדל"ן בישראל פורח בשנים האחרונות ובעיקר שוק הנדל"ן למגורים. ועם זאת על אף פריחתו של שוק זה אין המשמעות היא כי אנו יכולים לנוח על זרי הדפנה ולקנות מכול הבא ליד מתי שמתחשק לנו. בכדי לדאוג כי רמתו האיכותית של שוק זה נשמרת עלינו לבצע בדיקת בדק בית לפני רכישה של בניין או בית חדש. בדיקת בדק בית מקצועית תצביע על ליקויי בנייה שיש במבנה ועל בעיות בהנחה שיש במבנה. ליקויי בנייה יכולים להיות צרה צרורה ולהשפיע באופן ניכר על מחיר הנכס שלנו. אך הם יכולים להשפיע גם על איכות החיים שלנו. כך יוצא כי הוצאה כספית קטנה על בדיקת בדק בית יכולה לחסוך לנו עשרות אלפי שקלים ואף יותר בכך שתצביע על בעיות שיש במבנה.

מתי כדאי לערוך בדק בית?

ביקורת מבנים או בדק בית בלשון אחרת היא חובה שיש לערוך תמיד בקניית בתים חדשים או יד שנייה. בדק הבית חוסך לנו כסף רב בכך שהוא מאפשר לנו לאתר ליקויים שלא היינו מודעים אליהם בצורות אחרות. יתכן ובעקבות הליקויים הללו עדיין נחליט לרכוש את הבניין המדובר אך נוריד את המחיר שמבקש בעל הבית. לכל הפחות נדע כמה אנחנו צריכים להשקיע עוד בבית אם נחליט לתקן את הליקויים המדוברים. יתכן וכלל לא נגלה כי יש ליקויים וזהו כמובן המצב הטוב ביותר שיכול להיות. אך בדיקת בדק בית היא מחויבת המציאות, תמיד כשאתם רוכשים בניין או בית חדש. אין זה משנה אם מדובר על בניין משרדים או בניין מגורים או אפילו דירה אחת. ההוצאה הכספית על נדל"ן היא כה גדולה עד שאנחנו מוכרחים לדאוג לערוך את הבדיקה בכדי לשמור על כספנו.

מעוניינים לדעת מה הרגע ה מתאים ביותר  לבצע בדק בית? לחצו כאן

 

כיצד נבטיח כי בדק הבית ברמה גבוהה?

כאשר אנחנו מבצעים בדק בית אנחנו חייבים להבטיח כי הוא יהיה ברמה הגבוהה ביותר בכדי שלא יתגלו תקלות אחרות לאחר שאנחנו נכנסים לבית. חשוב להבין כי ככל שבודק הבית ברמה יותר גבוהה כך אנחנו יכולים להיות בטוחים כי הבעיות במבנה יתגלו בצורה הרבה יותר טובה ואנחנו נהיה הרבה יותר מרוצים. זוהי הסיבה מדוע חשוב לבחור בבודק מקצועי ברמה הגבוהה ביותר. חשוב להקפיד על כך שההכשרה של בודק הבית היא הכשרה של מהנדס מכיוון שכך נדע כי הבודק יודע על מה הוא מסתכל ומה הוא בוחן. אל תבחרו בבודק שלא עבר הכשרה מתאימה מכיוון שהדבר יכול להזיק לכם בצורה ניכרת. בנוסף בחרו בודק עם ניסיון שעבר כבר כמה בתים בחיים שלו בכדי לדעת שהוא ידע על מה להסתכל והיכן לחפש את הכשלים הנפוצים של בדק הבית. בדיקת בתים יכולה להיות סבוכה וחייבים לבחור באדם מקצועי ברמה הגבוהה ביותר שיבצע את העבודה בכדי שלא נבזבז את כספנו לריק.

מודי אדלר – הבודק המקצועי ביותר שיש:

בין אם מדובר על בניין משרדים או על בניין מגורים מודי אדלר הוא האיש שלכם לביצוע בדק בית. למודי אדלר ניסיון עשיר בביצוע בדיקות בתים ואפשר להגיד שהוא כבר ראה הכול בחייו. מודי הוא מהנדס אזרחי ויש לו הכשרה מקיפה בכדי לבצע את בדיקת הבית שלכם ואת ביקורת המבנים הדרושה בכדי להצביע על כשלים הקיימים בבית. מודי יעשה הכול בכדי לתת לכם את השירות הטוב ביותר הקיים והוא מקפיד על קוצו של יוד בבדיקת בתים. מעוניינים בבדק בית? מודי אדלר יבצע לכם את זה במקצועיות הרבה ביותר שיש וללא פשרות.

 

מה יהפוך את בדיקת בדק הבית מבדיקה שטחית למקצועית?

כשם שעם מעבר לדירה חדשה אתם מוכרחים לארוז את הבית שלכם ולבצע הובלת דירה, דומה הדבר עם בדיקת בדק הבית. מדובר על בדיקה הכרחית וחיונית, שמבטיחה לכם שקט נפשי, ואת הידיעה כי נכנסתם אל הנכס החדש שלכם ברגל ימין. מעבר לחשיבות הגדולה שבעריכת הבדיקה, גם ישנה חשיבות לחברה שאיתה אתם בוחרים לעבוד ולבצע דרכה את הבדיקה. איך תדעו כי אתם עורכים בדיקת בדק בית מקצועית? התשובות לפניכם.

 

מהנדס מוסמך ומנוסה:

בראש כל צוות המגיע לבצע את בדיקת בדק הבית, עומד מהנדס מקצועי ומנוסה. בבדיקת בדק הבית עלולים לצוף כשלים וליקויים רבים, שחלקם אף מאיימים על ביטחון השוהים בנכס. לכן, לא מדובר על בדיקה שניתן להקל בה ראש, אלא על בדיקה שצריך להעניק לה את מלוא תשומת הלב. בעת שאתם מחפשים אחר חברה שתבצע עבורכם בדיקת בדק בית מקצועית, חשוב לוודא כי מדובר על צוות המגיע עם מהנדס העומד בראש המשימה, והוא זה שיחתום עליה לבסוף.

 

דו"ח מפורט בתום הבדיקה:

בתום הבדיקה שתיערך בנכס שלכם, אתם עתידים לקבל דו"ח מפורט ובו פירוט מלא של כל הליקויים והכשלים שנמצאו. ישנו תמיד סיכוי כי הבדיקה לא תמצא דבר, ואת הפגישה עם צוות העובדים והמהנדס תסיימו בלחיצת יד ובברכות על כניסתכם אל הנכס החדש. חשוב מאד לוודא עם החברה שאיתה בחרתם לעבוד, כי עתידים להפיק עבורכם את הדו"ח המלא עם הפירוט עבור כל תקלה, כשל או בעיה. ללא הדו"ח המפורט, לא תוכלו לדאוג לתיקון הכשלים ולהציגו לגורמים הרלוונטים.

 

אובייקטיביות לשני הצדדים:

על מנת לזכות בשירות של בדיקת בדק בית מקצועית, חשוב שגם האנשים המבצעים את הבדיקה יהיו מקצועיים. המשמעות היא שבוחרים אנשים נייטרלים ואובייקטיבים שאינם מוכרים לשום צד – לא לכם כצד הקונה, ולא לצד השני כצד המוכר. המון פעמים הצד המוכר את הנכס יתן לכם את האפשרות לבחור בחברת בדק הבית בעצמכם, וזאת על מנת שיהיה ברור מעבר לכל ספק כי אין שום כוונה לשקף תמונה שקרית אודות טיב הנכס.

 

עמידה בזמנים:

כאשר מדובר על מקצועיות ואמינות, אחד הדברים החשובים ביותר הוא העמידה בזמנים. כאשר אתם עתידים להיכנס לנכנס בתאריך מסוים ויש לכם התחייבויות שונות סביב תאריך הכניסה, הרי שחשוב לוודא כי בדיקת בדק הבית תתבצע טרם הכניסה שלכם. לכן, חשוב מאד לוודא כי החברה בה בחרתם, הינה חברה שמודעת לערך של זמן ושל עמידה בזמנים בסיטואציות כמו מעבר אל נכס חדש. בעת שהבדיקה לא תבוצע טרם המעבר שלכם, הרי שאתם מסתכנים במידה מסוימת שכן אינכם יודעים מה טיב הנכס. אלו מכם המעוניינים לנקוט באמעי בטיחות גדול יותר, אף יכולים להתנות את קניית הנכס בבדיקת בדק בית שתתבצע טרם חתימת החוזה.

 

 

למה חשבו להזמין אינסטלטור בעת בדק בית?

כאשר אתם רוכשים בית שאינו מקבלן, עליכם לבדוק היטב כמה כסף נוסף אתם הולכים להוציא על שיפוץ ושיפור של תשתיות, עליכם לבדוק עד היסוד של הבית וכמובן הכי חשוב לבדוק תשתיות של מים וביוב כאמור צנרות, ההשלכות של צנרת שאינה תקינה בבית היא שבירת מרצפות והחלפתן בחדשות, החלפת כל הצנרת ולעיתים גם שבירת קירות, שיפוץ זה כמובן לא מתוכנן אצלכם ועשוי לעלות לכם כמה עשרות אלפי שקלים, לכן חשוב להתייעץ עם אינסטלטור על כך.

מהי החשיבות של האינסטלטור בעת בדק בית?

 

כאשר אתם מזמינים חברה המבצעת בדק בית, וודאו כי היא מספקת גם בדיקות של אינסטלציה בעת הבדיקה שהיא מבצעת, במידה ולא בקשו מהם להזמין אינסטלטור מומחה אשר יוכל לעזור ולסייע בבדק הבית של צנרות הביוב, צנרות המים והאם קיימות דליפות מים כלשהם בברזים או בצינורות החיצונים המובילים אל הדירה, דליפות מים יכולות לגרום לחיובים גדולים מאוד בחשבון המים ולכן חשוב לבצע בדיקות מקיפות בכל הנוגע אל ביובים ומים בביתכם.

אז מה זה בכלל בדק בית?

 

בדק בית הוא בעצם בדיקה של ליקוי בנייה, האם במבנה שרכשתם זה עתה או שאתם עומדים לרכוש עומד בתקנים? האם הוא בטיחותי? האם צנרת המים עומדת בתקנים ומה עם מערכת החשמל של הבית היא מספקת? קיימים סוגי ליקויי בניה רבים, מי שבודק את הליקויים הוא בעצם מהנדס אזרחי, כמו זה של חברת מודי אדלר.

למה חשוב לעשות בדק בית?

 

חשיבות בדק הבית היא חשובה מאוד, ערך הדירה שלך או הבית יכולים לצנוח משמעותית כאשר  יש ליקויי בניה, בנייה לא נכונה של צנרות המים ע"י אינסטלטור יכולה לגרום לכך שהמים לא ירדו בשירותים ויהיו לכם סתימות בכל חודש או שזרם המים לא יהיה מספק ותצטרכו להזמין שירות של הגברת לחץ מים לביתכם שלעיתים כרוך גם בהחלפת כל צנרת המים, בכל רכישה של בית חדש ביצוע בדק בית הוא דבר שמוגדר בגדר חובה, ההשלכות העתידיות של ליקוי בניה יכולות להפריע לכם בחיי היומיום ושלא נדבר על נזק כלכלי גדול שיכול להיגרם עקב בנייה לא נכונה, בכל אופן אנחנו תמיד ממליצים לבצע בדיקה מקיפה של המבנה שרכשתם.

בדקו את ביתכם!

 

כמה מילים לסיכום, אנו ממליצים לכם לבדוק את ביתכם, גם אם כבר רכשתם את הבית, עשו ביטוח המכסה נזקים והזמינו בדק בית, אשר יבדוק את צנרת המים, את חיווט החשמל והארכה של הבית, את קונסטרוקציית המבנה והחשוב מכל האם ביתכם נבנה על פי התקנים המקובלים, במידה ורכשתם את הדירה מקבלן, על פי החוזה אנו מאמינים שהוא זה שצריך לתקן את הנזק שנגרם לכם, לכן חשוב לבצע בדק בית.

 

למה חשוב לבצע את בדיקת בדק הבית במשרד?

בדק בית של מודי אדלר

 

 

מאחר והבדיקה נקראת בדק בית, ישנם אלו הבטוחים כי מדובר על בדיקה המתבצעת רק בבתים הפרטיים. תשמחו לגלות כי את הבדיקה ניתן לעשות גם בחללים שאינם הבית הפרטי שלכם, ובעזרת המהנדסים ושאר אנשי המקצוע המגיעים לאמוד את טיב המבנה והחלל בו אתם שוהים, אתם מבטיחים לעצמכם שקט נפשי וסביבת עבודה בטוחה ונעימה.

 

החשיבות של הבדיקה עלתה עם השנים וכיום בעלי משרדים ועסקים שמים דגש רב על ביצוע הבדיקה. כשם שאתם מחלקים את העובדים למשרדים, תולים שלט בדלת בית העסק ודואגים להתקין מחשבים טרם מעברכם אל המשרד החדש – כך גם עליכם לבצע את הבדיקה שמעניקה לכם מעל לכל את הזכות לדעת כי ביצעתם עסקה טובה.

 

לפני הכל: אחריות כלפי העובדים שלכם:

 

כשם שאתם דואגים לאורחים שלכם בעת שאתם מארחים אותם בביתכם, דומה הדבר כאשר מדובר על העובדים המגיעים אל מקום העבודה בכל בוקר. אתם, כבעלי העסק, אחראים במידה רבה על שלום ובטיחות העובדים. אפשר לומר כי יש לכם אחריות כלפי העובדים שלכם, ואחת הדרכים לשמור על בטחונם במקום העבודה היא לבצע את בדיקת בדק בית. בבדיקה המדוברת, אתם מבטיחים כי אין כל כשלים או ליקויים שיכולים לפגוע בשלום העובדים שלכם. מה יוצא לכם מזה? שקט נפשי. מה יוצא לעובדים שלכם? תחושה מלאה של ביטחון.

 

תיקונים שונים יכולים להשבית את המשרד:

 

המטרה היא שתבצעו את בדיקת בדק בית אחת לתקופה, וכך אתם למעשה מבצעים טיפול מנע. לחכות לתקלות שיצוצו ויופיעו אינם הדבר הנכון, ובמקרים שכאלו בעת שישנה כבר תקלה, אתם יכולים למצוא את עצמכם מושבתים במקום העבודה שלכם. כאשר מדובר על כשלים או ליקויים המתגלים בבתים הפרטיים, הרי שתוחמים חלק מסוים בבית ומטפלים בו. בעת שיהיה עליכם לבצע תיקון במשרד שלכם, הרי שתיקון התקלות מעבר לעלות שתעלה לכם, אתם גם מפסידים כסף בגין השבתת מקום העבודה לכמה שעות או לעתים לכמה ימים. לכן, חשוב לבצע את הבדיקה בזמן ובמחזוריות קבועה.

 

מגיעה לכם תמורה לדמי השכירות שלכם:

 

מרבית בתי העסקים כיום פועלים במבנים שכורים. מאחר ומדובר בעסקים, נהוג לגבות דמי שכירות גבוהים משמעותית מאלו הגובים במבנים הפרטיים. המשמעות היא שמגיע לכם לקבל תמורה מלאה לכסף שלכם, וזה בא לידי ביטוי בעת שתדרשו טרם הכניסה אל המבנה – בדיקת בדק בית. לצד הליקויים והכשלים הנראים לעין כדוגמת עובש, נזילות או קירות סדוקים, ישנם גם כשלים שרק בעלי מקצוע יכולים לאתר בעזרת מכשור מתקדם וציוד ספציפי. לכן, אל תניחו הנחות ותסיקו מסקנות, ועד שלא מבצעים את הבדיקה, פשוט לא מעבירים את המשרד אל מבנה חדש. במשרד שלכם אתם תרצו להתחיל לעבוד ולמנף את העסק שלכם, ולא להתעסק בלוגיסטיקות סבוכות ולתמרן בין אנשי מקצוע שונים שיתנו מענה לבעיות שצצו.

גיליתם ליקויים במשרד? זה הזמן להזמין בדיקת בדק בית! אז מה עושים זה פשוט לוחצים כאן ומזמינים!

איך תדעו שהמעלית שלכם מתוחזקת באופן מקצועי לאחר בדיקת בדק בית?

 

בדק בית

 

בכל בניין, חשוב לבצע בדיקת בדק בית מקצועית, אחת למספר שנים. במסגרת הבדיקה, אנשי המקצוע מבצעים בדיקות מבנה שונות ומאתרות ליקויי בנייה ואחזקה כגון מסילות חלונות פגומות, דלתות חורקות, נזילות ודליפות, רטיבות בקירות ועוד.

כמו כן, חשוב להיעזר בשירותיה של חברת בדק בית כאשר שוקלים לרכוש בית חדש – על מנת להימנע מאי הנעימות ומההוצאה הכספית שתהיינה כרוכות בכך שלא אותרו תקלות באופן מקצועי טרם הכניסה לבית החדש. אין ספק שמדובר בהוצאה כספית נוספת שנתפסת לפעמים כמיותרת, אך בדיקה מקצועית של חברת בדק בית עשויה לחסוך לכם בטווח הארוך מאות אלפי שקלים.

במאמר זה נתמקד בהסבר כיצד תוכלו לדעת שהמעלית שלכם מתוחזקת בצורה מקצועית. מעלית בבניין משותף חייבת לעבור בדיקה בכל חצי שנה לפחות. ללא בדיקה שכזאת, אסור יהיה לקיים נסיעות במעלית בשל חשש מבעיית בטיחות. עם זאת, הבדיקה הזאת איננה תחליף לתחזוקת המעלית באופן קבוע ומקצועי.

להלן מספר גורמים משמעותיים נוספים:

מחיר הוגן:

כל אחד אוהב לחסוך כסף וגם ועד הבית אינו מעוניין להוציא כסף לחינם. אך האם יש מקום לחיסכון כספי כאשר מדובר בביצוע עבודות של תחזוקה שוטפת למעלית? כדי להיות בטוחים שהמעלית שלכם מתוחזקת כראוי, יש לבדוק את עלויות האחזקה על פי סוג התיקונים שבוצעו במהלך תקופה מסוימת וכן על פי המחירים המקובלים בשוק. המחיר שאתם משלמים עבור תחזוקת המעלית נמוך במידה בלתי סבירה? ככל הנראה היא אינה זוכה לתחזוקה הטובה ביותר. שירות אחזקת מעליות מקצועי אינו יכול להיות זול מדי, אך אין גם צורך לשלם מחיר מוגזם. יש לעקוב אחר העלויות הקבועות והמשתנות, כדי לוודא שהמחיר אכן הגון והגיוני.

חלפים איכותיים ומומלצים:

לא כל חברה לאחזקת מעליות מקפידה להשתמש בסוגי חלפים מקוריים ואיכותיים. רוצים לדעת האם המעלית שלכם אכן מתוחזקת כמו שצריך? בררו האם חברת המעליות עושה שימוש בחלפים מקוריים, כאלה שיוצרו על ידי יצרן מוכר ואשר מיועדים בדיוק לסוג המעלית שיש ברשותכם. הציעו לכם חלפים משומשים או משופצים? יש לבדוק היטב שהחיסכון הזה לא יעלה לכם בסופו של דבר ביוקר רב.

מקבלים אחריות:

כאשר רוכשים מוצר בעל חשיבות – אי אפשר לוותר על תעודת אחריות לכל מקרה של תקלה או בעיה. שירות של תיקוני מעליות ותחזוקה הוא שירות בעל חשיבות, וגם כאן – חשוב שתהיה אחריות מקצועית. אנשי מקצוע שמציעים אחריות על שירות התחזוקה והתיקונים לא יציעו זאת כאשר הם בעצמם אינם מעריכים את איכות עבודתם. איש מקצוע שמעניק אחריות מקצועית מבטיח ללקוח ביטחון בטיב השירות, בבטיחות, בתחזוקה השוטפת ובכל מקרה שבו יש לבצע תיקונים.

נוסעים חלק, נוסעים בטוח:

קיימים לא מעט סימנים שמעידים על כך שמעלית אינה מטופלת כראוי ואינה מתוחזקת היטב. המעלית נוטה לרעוד באופן שלא היה כמוהו בעבר? המעלית אינה עוצרת בדיוק בקו של הקומה הרצויה? הדלתות אינן נפתחות או נסגרות תמיד באופן חלק ומהיר כמקובל? נשמעים רעשים, חריקות וקולות המעידים על סיכוי לבעיה? בהחלט יתכן שכל זה קורה בשל טיפול בלתי מספק ובשל תחזוקה בלתי ראויה. כאשר המעלית עולה ויורדת באופן חלק, כאשר העצירה היא תמיד בקו הקומה, כאשר החלקים הנעים זוכים לשימון ולגירוז ואין בעיות מיוחדות שאינן זוכות לפתרון – המעלית מתוחזקת נכון.

איך בדק בית יעזור לכם לרכוש דירה יד שניה

שוק הדיור והנדל"ן בארץ הינו שוק תחרותי מאוד ומחירי הדירות החדשות בארץ הוא מן הגבוהים בעולם. אנשים רבים שמעוניינים לרכוש דירות בוחרים לקנות דירה יד שנייה ולא דירה ישנה. כאשר אנחנו רוכשים דירה יד שנייה אנחנו צריכים להיות מודעים לנושאים שונים כמו איכות הדירה, איכות השכונה בה הדירה נמצאת וגם האם בדירה יש ליקויי בניה שונים. ביצוע בדק בית בדירה יד שנייה הינו צעד הכרחי ומתבקש שיכול לחסוך לנו כסף רב. כאשר אנחנו מבצעים בדיקה הנדסית לבית שלנו בעזרת מהנדס בניין מוסמך אנחנו יכולים להיות בטוחים איזה דירה אנחנו מקבלים מבלי להיות מופתעים אחר כך מרצפה עקומה או מקירות שיש בהם רטיבות.

נמצאו ליקויים בבניה? תנו למקצוענים לעשות את העבודה! למידע נוסף על סוגי ליקויי בנייה לחצו כאן

למה חשוב להביא מהנדס שיבצע בדק בית לדירות יד שנייה לפני הרכישה שלהן?

רובנו לא מבינים גדולים בתחום ההנדסה והבנייה ולכן לפני שאנחנו רוכשים דירה יד שנייה כדאי לנו להביא מהנדס ושמאי שיעריכו את שווי הדירה ואת הליקויים שיש בה. ביקורת מבנים נועד למצוא  ליקויי בניה בדירות והיא נועדה לאפשר לנו לדעת בוודאות מהו סוג הנכס ואיכות הנכס שאנחנו קונים. בדיקה מוקדמת של הנכס שלנו לפני הקנייה שלו תאפשר לנו גם להוריד את המחיר של הנכס במידה ויהיו בו ליקויים. עם בדק בית תוכל לבדוק האם יש רטיבות בקירות הבית, האם יש עובש, האם יש בעיות בחוזק הבניין והאם בעיות גם בתשתית החשמל או האינסטלציה בדירה שאנחנו מעוניינים לקנות או בבניין בו היא נמצאת. אתם מוזמנים לקרוא עד כמה בדק בית הוא חשוב כאשר רוצים לרכוש דירה.

מעוניין לקרוא עוד על חשיבות בדיקת בדק בית לחץ כאן

איך בדיקה מוקדמת של הנכס תחסוך לנו הרבה מאוד עוגמת נפש, כסף וזמן?

בדיקה מוקדמת של הנכס שלנו תחסוך לנו הרבה מאוד עוגמת נפש, כסף וזמן. כאשר אנחנו קונים דירה שיש בה הרבה ליקויים אנחנו עלולים לחוש עוגמת נפש גדולה מאוד, אכזבה ושרימו אותנו כאשר קנינו אותה. לאחר שנגלה את הליקויים בדירה נשלם פעמיים יותר – פעם אחת נגלה שהמחיר ששילמנו על הנכס היה מופקע ופעם שנייה נצטרך לשלם על תיקון הליקויים. נכס שיש בו ליקויים הוא גם נכס שלוקח יותר זמן עד שאפשר לאכלס אותו – כי כאשר יש בו ליקויים חמורים (או אפילו ליקויים קוסמטיים ואסתטיים) לא ניתן להכניס אליו רהיטים ולגור בו. אם אנחנו רוצים שרכישת הדירה שלנו תעבור בצורה חלקה אנחנו לא צריכים להתבייש ולפנות למהנדס בניין מומחה שיעביר ביקורת על המבנה – כך שגם אם יש בו ליקויים נהיה מודעים לעלות שלהם ולעבודה שהם דורשים.

מעוניינים שמהנדס בניין מומחה יבדוק לכם את הנכס? אז למה אתם מחכים? היכנסו עכשיו והשאירו פרטים